Дело № 2-238
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года п. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Тарасова И.А.,
при секретаре Шлыковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Комсервис» к Шишовой М.Б. о взыскании задолженности за стоимость содержания жилого помещения и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л
ОАО «Комсервис» Лежневского района обратилось в суд с иском к Шишовой М.Б. о взыскании задолженности за стоимость содержания жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом пени за несвоевременное внесение платежей, в общей сумме 63 025 рублей 33 копеек.
В заявлении истец указывает, что ОАО «Комсервис» является управляющей компанией дома № ..., квартиры ..., по ул. ..., в котором проживает ответчик. Между ОАО «Комсервис» и ответственным нанимателем - Шишовой М.Б. заключен договор найма. Согласно данному договору, управляющая компания - ОАО «Комсервис» - обязуется выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оказывать коммунальные услуги, а наниматель своевременно их оплачивать. ОАО «Комсервис» свои договорные обязательства выполняет полностью. Ответчица же производит оплату не в полном объеме, в результате чего за период с 01.08.2008 года по 19.07.2010 года образовалась задолженность в сумме 57 094 рублей 71 копейки. Об образовавшейся задолженности ответчица оповещалась, но до настоящего времени мер к погашению долга не предприняла. Представитель истца просит суд взыскать с ответчицы сумму долга в размере 57 094 рублей 71 копейки, пени в сумме 5 930 рублей 62 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 090 рублей 76 копеек.
В судебном заседании представитель истца Тихомирова Е.В. исковые требования поддержала и настаивает на их удовлетворении.
Ответчица Шишова М.Б. в суд не явилась. Судебные извещения ей направлялись дважды, однако оба раза они возвратились с отметкой «истек срок хранения». С учётом мнения представителя ответчика суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно справке ОАО «Комсервис», ответчица Шишова М.Б. с двумя несовершеннолетними детьми: дочерью - Ш.Н. и сыном - Ш.В. зарегистрирована в кв. №... дома №....
Согласно Постановлению Главы Лежневского муниципального района Ивановской области № 843 от 26.09.2006 года о выборе управляющей организации и приложению № 1 к данному постановлению (перечень многоквартирных жилых домов Лежневского района Ивановской области) МП «Комсервис» Лежневского муниципального района Ивановской области признано управляющей организацией многоквартирного жилого дома № ..., расположенного в п. Лежнево, ул. ....
Согласно решению Совета Лежневского муниципального района Ивановской области № 53 от 31.10.2007 года имущественный комплекс муниципального предприятия «Комсервис» (далее - МП «Комсервис» Лежневского муниципального района) приватизирован путем преобразования МП «Комсервис» Лежневского муниципального района в открытое акционерное общество «Комсервис».
Как видно из договора найма жилых помещений в домах муниципального жилого фонда Лежневского района от 03 октября 2006 года, между Шишовой М. Б. и МП «Комсервис» Лежневского района заключен договор найма квартиры расположенной по адресу: ...
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как видно из представленного истцом расчета, задолженность ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 1 июля 2010 года составляет - 57 094 рубля 71 копейку, а пени за просрочку оплаты за период с 11 сентября 2008 года по 19 июля 2010 года составляют - 5 930 рублей 62 копейки.
Данный расчет проверен судом и признается правильным.
Положения ст. ст. 309 - 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Как установлено судом, ответчица нарушила обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, задолженность по оплате и пени должны быть взысканы с ответчицы в пользу коммунального предприятия.
Истцом при подаче заявления оплачена госпошлина в сумме 2 090 рублей 76 копеек.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования ОАО «Комсервис» подлежат удовлетворению в полном объеме, то и понесенные судебные расходы должна возместить ответчица.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования ОАО «Комсервис» удовлетворить.
Взыскать с Шишовой М.Б. в пользу ОАО «Комсервис» Лежневского района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2008 года по 01 июля 2010 года в размере 57 094 рублей 71 копейки, пени за период с 11 сентября 2008 года по 19 июля 2010 года в сумме 5 930 рублей 62 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 090 рублей 76 копеек, а всего 65 116 рублей 09 копеек.
Ответчик вправе подать в Лежневский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Тарасов