Дело № 2-261/2011 г. 18 октября 2011 года пос.Лежнево Судья Лежневского районного суда Ивановской области Тупицына И.В., при секретаре Быковой О.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворониной Н.М. к Воронину В.Е. о понуждении к принятию компенсации за долю в праве собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Воронина Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Воронину В.Е. о понуждении к принятию компенсации за долю в праве собственности на недвижимое имущество. В исковом заявления Воронина Н.М. указывает, что является собственником 75% однокомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, собственником 25% данной квартиры является Воронин В.Е., данный факт подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Воронин В.Е. фактически с 2005 года в квартире не проживает и не пользуется ею, никаких мер к поддержанию принадлежащей ему собственности в надлежащим состоянии состоянии не принимал, ни налоги, ни коммунальные платежи, ни оплату за газ, свет за все время проживания не оплачивал, привел квартиру в антисанитарное состояние, был отключен газ из-за долгов и из-за аварийного состояния оборудования. Воронин В.Е. в течение 20 лет злоупотреблял спиртными напитками. Около 7 лет нигде не работает. После того, как ответчик уехал из квартиры, она поставила дополнительную входную дверь, межкомнатные двери; потолки в комнате, ванной, туалете и прихожей отделала потолочной плиткой, в кухне - пластиковыми панелями, стены прихожей отделала стеновыми панелями, в ванной и туалете - кафельной плиткой, в комнатах поклеила обои, в кухне - пластиковыми панелями; на пол в комнате, кухне, прихожей постелила новый линолеум, в туалете и ванной - плиткой. Вставила пластиковые окна на кухне, в комнате с балконной дверью. Полностью сменила отопительную систему (батареи с трубами и котел). Сменила все санитарно-техническое оборудование: ванную, унитаз, раковину: на кухне в ванной комнате. Согласно предписанию за свой счет заменила электросчетчик. После многолетнего проживания в квартире Воронина В.Е., за ним накопился долг, так как он не оплачивал счета по коммунальным услугам. Тем самым он фактически утерял существенный интерес в использовании общего имущества. Считает, что доля Воронина В.Е. в праве собственности на однокомнатную квартиру незначительна, и не может быть реально выделена, так как квартира однокомнатная, жилая площадь квартиры составляет 17,1 кв.м, в жилой комнате имеется только одно окно и один дверной проем, разделение ее на две комнаты из-за этого невозможно. На просьбу Ответчика предоставить ключи от квартиры, она предложила ему продать принадлежащую ему долю, но до сегодняшнего дня ответа не последовало, в результате чего она вынуждена решать данный вопрос в судебном порядке. Кроме того, Воронин владеет другим отдельным жилым помещением, в котором проживает в настоящее время. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости квартиры 25% в однокомнатной квартире стоят 148500 рублей. Воронина Н.М. просит обязать Воронина В.Е. принять от Ворониной Н.М. деньги в сумме 148500 рублей - компенсацию в размере 148500 рублей за 25% однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. Прекратить право собственности Воронина В.Е. на 25% однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. Взыскать с Воронина В.Е. расходы на оплату услуг адвоката в сумме 1000 рублей и оплату госпошлины в сумме 2000 рублей. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от представителя ответчика Ромашина О.А. поступило предложение заключить мировое соглашение, с этой целью по делу назначено предварительное судебное заседание. В предварительном судебном заседании представителем истца Авдеевой М.Ю. предоставлен текст мирового соглашения, согласно которому: Воронина Н.М.с одной стороны и Воронин В.Е., в его интересах по доверенности № от г. Ромашин О.А., с другой стороны, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем: Воронина Н.М. выплачивает Воронину В.Е. в срок до 22 октября 2011 года компенсацию в размере 148500 /сто сорок восемь тысяч пятьсот/ рублей за 25 % долей в праве собственности на квартиру в доме <адрес>, на расчетный счет. Воронин В.Е. принимает указанную компенсацию в размере 148500 рублей. В срок до 22 октября 2011 года Воронин В.Е.обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Стороны в срок до 22 октября 2011 года обязуются совершить сделку купли-продажи 25 % <адрес>, прекратив тем самым право собственности Воронина В.Е.на 25 % в вышеуказанной квартире. Представитель ответчика Ромашин О.А. согласен заключить мировое соглашение на предложенных условиях. Условия мирового соглашения выражены в адресованном суду письменном заявлении, подписанном сторонами и приобщенном к протоколу судебного заседания. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ворониной Н.М. с одной стороны и представителем ответчика по доверенности Ромашиным О.А. с другой стороны, по которому: Воронина Н.М. выплачивает Воронину В.Е. в срок до 22 октября 2011 года компенсацию в размере 148500 /сто сорок восемь тысяч пятьсот/ рублей за 25 % долей в праве собственности на квартиру в доме <адрес>, на лицевой счет Воронина В.Е. находящийся в структурном подразделении № <адрес> филиал ОАО «Сбербанк России» Ивановского отделения №; Воронин В.Е. принимает указанную компенсацию в размере 148500 /сто сорок восемь тысяч пятьсот/ рублей за 25 % долей в праве собственности на квар тиру 19 в <адрес>, на указанный лицевой счет; в срок до 22 октября 2011 года Воронин В.Е. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>; стороны в срок до 22 октября 2011 года обязуются совершить сделку купли-продажи 25 % квартиры в доме <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, прекратив тем самым право собственности Воронина В.Е. 25 % в вышеуказанной квартире. Судебные расходы сторон, а также любые другие расходы прямо или косвенно связанные с рассмотрением данного дела и понесенные сторонами, возмещению не подлежат. Производство по делу по исковому заявлению Ворониной Н.М. к Воронину В.Е. о понуждении к принятию компенсации за долю в праве собственности на недвижимое имущество - прекратить. Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня вынесения в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд. Судья И.В. Тупицына