Р Е Ш Е Н И Е

16 января 2012 года          пос. Лежнево

Лежневский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Тупицыной И.В.,

при секретаре Быковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондриной Т.П. к Саковец Н.М., Марченко О.В., Марченко К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Кондрина Т.П. обратилась в суд с иском к Саковец Н.М., Марченко О.В., Марченко К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В иске Кондрина Т.П. указывает, что является собственницей жилого дома по указанному адресу. Также по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые после продажи дома не проживают более 3 лет и фактически не являются членами ее семьи. При заключении договора купли-продажи жилого дома продавец дома Саковец Н.М. обещала, что снимется с регистрационного учета совместно с родственниками, но до настоящего времени этого не сделала. За прошедшее время она неоднократно предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета. Саковец Н.М. обещала сняться с регистрационного учета в ноябре 2011 года, но опять этого не сделала.                                                 

В судебном заседании истец Кондрина Т.П. иск поддержала и настаивает на его удовлетворении. Пояснила, что прошло три года, но ответчики так и не выписались. Регистрация в доме посторонних людей не позволяет ей переоформить дом на сына. В доме вещей ответчиков нет, после совершения сделки они сразу же уехали в Москву, вселиться не пытались.

Ответчики Саковец Н.М., Марченко О.В., Марченко К.А. в судебное заседание не явились. От ответчика Саковец Н.М. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ответчиков. Указывает, что явиться в судебное заседание не может, так как проживает за пределами Ивановской области по адресу: <адрес>. Марченко О.В. и Марченко К.А. также явиться в судебное заседание не могут, по причине болезни и службы в армии. Исковые требования Кондриной Т.П. признает в полном объеме.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2008 года Кондрина Т.П. является собственницей жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.09.2008 г.

Согласно п.12 договора купли-продажи жилого дома от 29.09.2008 года на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы и проживают: Саковец Н.М., Марченко К.А., Марченко О.В., за которыми в соответствии с законом сохраняется право проживания и пользования данным домом.

Согласно домовой книге и адресным справкам по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Саковец Н.М. с 28.11.2000 г. по настоящее время, Марченко О.В. с 09.01.2008 г. по настоящее время, Марченко К.А. с 09.01.2008 г. по настоящее время.

Допрошенная в суде к качестве свидетеля Ш.Т. пояснила, что с Кондриной они соседи. Кондрина проживает в указанном доме порядка трех лет, а до этого в доме проживала Саковец с внуком. Кондрина и Саковец родственниками не являются. О том, что Саковец до настоящего времени зарегистрирована в доме, она узнала из разговора с Кондриной. За время проживания Кондриной в указанном доме, Саковец ни разу не приезжала.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля Д.О. пояснила, что более 3 лет назад с Саковец Н.М. они вместе работали на почте. Саковец рассказывала ей, что продает дом и уезжает проживать в Москву к дочери. Намерения проживать в доме, у нее больше не было. Она была в доме, видела, как Саковец собирала вещи, готовилась к отъезду. С тех пор она Саковец в Лежневе не видела. Сейчас в доме проживает Кондрина, обстановка в доме совершенно другая. О том, что в доме до сих пор зарегистрированы Саковец, ее дочь и внук, она узнала от Кондриной. По прежнему месту жительства Саковец приходят уведомления о долгах по кредиту. Эти уведомления она, как почтальон, возвращает отправителю с отметкой о непроживании адресата по указанному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане РФ должны быть зарегистрированы по месту жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В суде установлено, что отсутствие ответчиков в жилом доме не является временным. После заключения договора купли-продажи они добровольно выехали из дома, постоянно там не проживают более 3 лет. С момента выезда из квартиры ответчики не несут расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. В связи с этим утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондриной Т.П. к Саковец Н.М., Марченко О.В., Марченко К.А. удовлетворить.

Признать Саковец Н.М., Марченко О.В., Марченко К.А., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья      И.В. Тупицына