Дело № 2-231 (не вступило в законную силу)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года                                                                                                                      пос. Лежнево

Лежневский районный суд Ивановской области в составе

судьи                                                 Тупицыной И.В.,

при секретаре Быковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березина Н.Н. к Березину С.Н. о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Березин Н.Н. обратился в суд с иском к Березину С.Н. о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении Березин Н.Н. указывает, что он является ответственным квартиросъемщиком квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрированы: он, его жена Б.Л., его несовершеннолетние дети Б.Д., Б.Ю. и ответчик Березин С.Н., который приходится ему родным братом. В 2000 году Березин С.Н. выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. С того времени в квартире не появляется. Никаких препятствий в проживании Березина С.Н. по месту постоянной регистрации ни он, ни члены его семьи не чинили. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Где Березин С.Н. находится в настоящее время ему неизвестно. Просит суд признать Березина С.Н. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Березин Н.Н. и его представитель Ермишин А.В. исковые требования полностью поддержали, настаивают на их удовлетворении. Дополнительно пояснили, что Березин С.Н. с 1994 по 1996 год находился в рядах Российской армии, а с 1996 по 2000 год в местах лишения свободы. После освобождения зарегистрировался в квартире, прожил около двух месяцев и уехал. Выехал он добровольно и разрешил Березину Н.Н. с семьей проживать в квартире. В настоящее время семья Березина Н.Н. желает воспользоваться правом на приватизацию квартиры.

Ответчик Березин С.Н. в судебное заседание не явился. Сведения о его месте нахождения отсутствуют.

Представитель ответчика Березина С.Н. - адвокат Лежневского филиала Ивановской областной коллегии адвокатов Авдеева М.Ю. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Сабиновского сельского поселения в судебное заседание не явился. От главы администрации поступил отзыв на заявление Березина Н.Н., в котором указано, что имущество по адресу: <адрес> находится в собственности сельского поселения. Договор найма заключен с Березиным Н.Н., просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, оставляя решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору найма жилого помещения от 02 августа 2004 года нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Березин Н.Н.

Из приложения № 2 к данному договору видно, что членами семьи Березина Н.Н. являются Б.Л., Б.Д. и Б.Ю.

Из договора социального найма жилого помещения от 01 июля 2007 года видно, что нанимателем вышеуказанной квартиры является Березин Н.Н. Совместно с ним в жилое помещение вселены: Березин С.Н.- брат, Б.Л. - жена, Б.Д. - сын и Б.Ю. - дочь.

Согласно справке администрации Сабиновского сельского поселения Березин С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 28.07.2000 года по настоящее время, но не проживает с 2000 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.А., А.Е., З.Л. и Л.О. подтвердили, что в квартире <адрес> Березин С.Н. не проживает примерно с 2000 года.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако, как установлено в судебном заседании Березин С.Н. не проживает в квартире около 12 лет, поэтому его отсутствие нельзя назвать временным. Он добровольно выехал из квартиры, вещей его в квартире нет.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что участия в содержании квартиры Березин С.Н. не принимает. Оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет Березин Н.Н.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда членов его семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Березина Н.Н. к Березину С.Н. удовлетворить.

Признать Березина С.Н. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                           И.В. Тупицына