Дело № 2-285
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года пос. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Смолиной Е.Е.,
при секретаре Шляпугиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Лежнево гражданское дело по исковому заявлению Журавлева А.А. к Горбуновой О.М. о понуждении переноса хозяйственной постройки,
У С Т А Н О В И Л
Журавлев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Горбуновой О.М. о понуждении переноса хозяйственной постройки.
В заявлении Журавлев А.А. указывает, что он является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Рядом с его участком расположен земельный участок, принадлежащий Горбуновой О.М., на котором она возвела кирпичное строение (хозяйственную постройку). Данное строение расположено прямо по границе между их земельными участками. Строение, которое возвела ответчица, затеняет его садовый участок, так как стена строения расположена прямо на границе между его земельным участком и участком Горбуновой О.М. Во время дождей, вода с крыши строения, льется на его земельный участок и заливает его насаждения, а в зимний период снег с крыши строения спадает на его земельный участок, что приводит к его засорению. В соответствии со СНиП возведение хозяйственной постройки на соседнем участке должно быть на расстоянии не менее 1 метра от границы соседних участков. Он неоднократно обращался к ответчику с предложением перенести хозяйственную постройку на расстояние не менее 1 метра от границы их земельных участков. В июне 2010 года он обратился с заявлением в администрацию Шилыковского сельского поселения Лежневского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ Горбуновой О.М. вынесено предписание об устранении допущенных нарушений, до настоящего времени Горбунова О.М. предписание не выполнила. На основании изложенного, просит обязать Горбунову О.М. перенести хозяйственную постройку на расстояние один метр от границы с земельным участком.
В судебном заседании Журавлев А.А. исковое заявление полностью поддержал и настаивает на его удовлетворении, пояснил, что скат крыши навеса ориентирован на его земельный участок, что приводит к нарушению его прав по использованию земельного участка.
Ответчица Горбунова О.М. иск признала, и пояснила, данная постройка представляет собой навес, полагает, что надо перенести постройку на 1 метр от границы их земельных участков.
Представитель администрации Шилыковского сельского поселения Лежневского муниципального района в судебное заседание не явился, от главы администрация поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело без её участия.
Выслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлев А.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Шилыковского сельского округа Лежневского района Ивановской области № 31 от 27.06.2001 года установлена площадь земельного участка - 1519 кв.м. Также истцом предоставлен план земельного участка, его чертеж и кадастровый план. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом <адрес> также имеется план земельного участка.
Из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) Горбунова О.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 1503 кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, собственником жилого дома является Горбунова О.М. В состав объекта, в соответствии со 2 разделом входит навес (Лит.III).
Факт того, что хозяйственная постройка представляет собой навес, также подтверждается предоставленными истцом фотографиями.
По мнению истца, навес, который возвела ответчица, нарушает его права по пользованию принадлежащим ему земельным участком.
Согласно ответу администрации "Ш" сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области факт незаконного строительства хозяйственной постройки Горбуновой О.М. по адресу: <адрес> подтвердился. Горбуновой О.М. дано предписание - устранить нарушения до 29.07.2010 года. Из предписания от 28.06.2010 года следует, что в ходе проверки было установлено, нарушение прав и законных интересов Журавлева А.А. Согласно СНиП 2.07.01-89 п. 2.12 прим. 1 хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра.
В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.» прим. 1 п. 2.12 хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра.
Допрошенный в качестве свидетеля П.Г. - главный архитектор администрации Лежневского муниципального района Ивановской области подтвердил, что хозяйственные постройки действительно должны находиться на расстоянии не менее 1 метра от границы земельных участков.
Таким образом, судом установлено, что хозяйственная постройка, возведенная Горбуновой О.М., нарушает права истца по использованию земельного участка, поскольку возведена с нарушением строительных норм и правил, расположена на расстоянии менее 1 метра от границы земельного участка истца.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Журавлева А.А. к Горбуновой О.М. о переносе хозяйственной постройки, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Заявленные исковые требования Журавлева А.А. к Горбуновой О.М. о понуждении переноса хозяйственной постройки удовлетворить.
Обязать Горбунову О.М. перенести хозяйственную постройку - навес (Лит. III), расположенную по адресу: <адрес> на расстояние одного метра от границы с земельным участком, принадлежащим Журавлеву А.А., расположенным по адресу: <адрес>, в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Лежневского районного суда Е.Е. Смолина