Дело № 2-170
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 октября 2010 года пос. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смолиной Е.Е.,
при секретаре Шляпугиной Е.В.,
с участием прокурора Калининой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Лежнево гражданское дело по иску Шумской Е.А. к Лавровой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шумская Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением о выселении Лавровой А.В. из дома №, расположенного по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.
В исковом заявлении истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в указанном доме была зарегистрирована Лаврова А.В., которая приходится ей бабушкой. Ответчица проживает в принадлежащем ей жилом доме, но совместного хозяйства с ней и членами её семьи она не ведет, единого бюджета у неё с ней нет. На протяжении длительного времени никаких отношений она с ней не поддерживает. Таким образом, Лаврова А.В. в настоящее время членом её семьи не является, а, следовательно, права пользования указанным жилым помещением она не имеет. На основании ст. 31, 35 ЖК РФ, просит выселить Лаврову А.В. из принадлежащего ей жилого дома и снять её с регистрационного учета.
Истица Шумская Е.А. в судебное заседание не явилась, каких-либо заявлений от неё не поступало, её интересы в судебном заседании представляет Терехова А.П., действующая на основании доверенности.
В судебном заседании представитель истца Терехова А.П. исковое заявление полностью поддержала и настаивает на его удовлетворении, а также дополнила исковые требования - просит прекратить право пользования Лавровой А.В. жилым помещением. Пояснила, что Лаврова А.В. вселялась в жилой дом с согласия собственника, временно, как родственница - бабушка, но не как член семьи Шумской Е.А. Её доверительница никогда в доме совместно с бабушкой не проживала, она периодически приезжала в свой дом, общалась с бабушкой, единого бюджета у них не было. В настоящее время Шумская Е.А. связь с бабушкой не поддерживает, заботы о ней не проявляет, общих интересов у них нет. В данный момент истица находится на последних сроках беременности, хочет продать жилой дом в <адрес> и приобрети жилье в <адрес>. Просит взыскать с ответчицы судебные издержки: государственную пошлину в размере 200 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 9 800 рублей.
Ответчица Лаврова А.В. в судебное заседание не явилась, от неё поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку она не может участвовать в судебном заседании по состоянию своего здоровья, её интересы представляет Шумская Н.В., действующая по доверенности.
Представитель ответчика Лавровой А.В. - Шумская Н.В. иск не признала, пояснила, что её мать - Лаврова А.В. действительно зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. Вселялась она истицей - её дочерью Шумской Е.А. в жилой дом в качестве члена семьи. В настоящее время у истицы нет другой семьи, в браке она не состоит. Лаврова А.В. с момента покупки жилого дома, оплачивала все коммунальные платежи, налоги. Кроме того, Лаврова А.В., постоянно проживает в данном жилом доме, пользуется им, обеспечивает его сохранность. Истица по возможности оказывала материальную помощь бабушке (Лавровой А.В.). Также Лавровой А.В. на строительство и ремонтные работы по дому регулярно вкладывались в общий бюджет посильные денежные средства, до настоящего времени ведутся различные строительные работы, денежные средства на которые бабушка выделяет из пенсии. Жилой дом является единственным жильем бабушки, сохранение регистрации по месту жительства даст ей, как человеку в возрасте 73 лет, получить полноценное медицинское обслуживание и другие социальные выплаты. Кроме того, в настоящее время Лавровой А.В. была сделана операция, сейчас у неё послеоперационный период, в связи с этим по состоянию своего здоровья ей трудно сейчас найти себе другое жилье. Соглашение о порядке пользования жилым домом между Лавровой А.В. и истицей не заключалось. В собственности другого жилого помещения у Лавровой А.В. не имеется, право пользования другим жилым помещением по договору найма также не имеется и она не является участником гражданско-правового договора на приобретение жилья. Возможность приобрести жилье у Лавровой А.В. отсутствует, поскольку она является пенсионером, её пенсия составляет 8000 рублей. В настоящее время они пытаются найти жилье по найму, но пока безрезультатно. Она - Шумская Н.В. проживает в квартире мужа, собственного жилья не имеет, возможности взять мать на проживание в квартиру мужа, у неё нет. С требованием о выселении бабушки из жилого помещения в добровольном порядке истица не обращалась. В настоящее время Шумская Е.А. связь с бабушкой не поддерживает, заботу о ней не проявляет, взаимной помощи, поддержки друг другу они не оказывают, общее хозяйство не ведут.
Представитель третьего лица - Территориального пункта УФМС России по Ивановской области в суд не явился, от начальника ТП УФМС поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя ТП УФМС.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, считает, что право пользования ответчицей жилым помещением подлежит сохранению на полгода, суд пришел к следующему.
Из договора купли-продажи следует, что Шумская Е.А. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником жилого дома является Шумская Е.А.
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована Лаврова А.В. Каких-либо сведений о том, что регистрация Лавровой А.В. в спорном жилом помещении носит временный характер, не имеется.
Допрошенный в качестве свидетеля В.Д. показал, что с истицей он находится в дружеских отношениях, познакомились они в 2007 году. Все это время Шумская Е.А. проживает в <адрес>. Со слов истицы ему известно, что жилье, в котором она проживает, она снимает, в <адрес> у неё проживает бабушка. Ему, не известно поддерживает ли Шумская Е.А. отношения с бабушкой.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владении, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из пояснений представителя ответчицы Лавровой А.В. - Шумской Н.В., Лаврова А.В. вселилась в дом как член семьи собственника, поскольку на тот момент они жили хорошо, оказывали друг другу взаимную помощь, поддержку, общались, истица считала бабушку членом свой семьи.
Суд считает, что довод представителя истца о том, что Лаврова А.В. вселилась в дом, не как член семьи, а как родственник, подтверждения в суде не нашел. Как пояснила сама представитель истицы Терехова А.П. на момент регистрации в жилом доме, Шумская Е.А. связь с бабушкой поддерживала, приезжала и общалась с ней.
Каких-либо иных доказательств, того, что истица вселила бабушку не как члена своей семьи в принадлежащий ей жилой дом, не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Лаврова А.В. была вселена в спорное жилое помещение в 2007 году, как член семьи собственника.
В настоящее время из пояснений представителей сторон следует, что Лаврова А.В., не является членом семьи собственника, семейные отношения между ними прекращены, поскольку связь они не поддерживают, взаимной помощи, поддержки друг другу не оказывают, общее хозяйство не ведут, общих интересов не имеют, единый бюджет отсутствует.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что у Лавровой А.В. не имеется права собственности на спорное жилое помещение, также установлено, что между ответчицей Лавровой А.В. и истицей Шумской Е.А. не имелось соглашения о пользовании жилым помещением.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и другие заслуживающие внимание обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено судом у бывшего члена семьи собственника - Лавровой А.В. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением - у ответчицы не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, она не является участником гражданского правового договора на приобретение жилья. Кроме того, у бывшего члена семьи собственника отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить жилое помещение) по причине имущественного положения. Ответчица является нетрудоспособной по возрасту, ей 73 года, она пенсионер, её доход - пенсия в размере 8 000 рублей.
Учитывая материальное положение ответчицы, её возраст, а также то, что ответчице необходимо время для того, чтобы найти себе другое жилье, суд считает необходимым сохранить её право пользования жилым помещением на срок шесть месяцев.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым отказать Шумской Е.А. в удовлетворении её исковых требований, поскольку в соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, только в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, и собственник вправе требовать его выселения.
Поскольку истице отказано в иске, требование о взыскании судебных расходов также удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Шумской Е.А. к Лавровой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Сохранить право пользования Лавровой А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок шесть месяцев, то есть до 25 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд в течение 10 дней содня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.Е. Смолина
Решение в окончательной форме составлено 29 октября 2010 года
Судья Е.Е. Смолина