Дело № 2 - 364
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И14 декабря 2010 года пос. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н., при секретаре Германовой А.В., с участием представителя истца ОАО «Комсервис» Тютюновой Е.Н., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Комсервис» к Арбековой В.А., Шестаковой Ю.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Комсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Арбековой В.А. и Шестаковой Ю.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.
В заявлении истец указывает, что ОАО «Комсервис» является управляющей компанией дома <адрес> в соответствии с Постановлением Главы Лежневского муниципального района Ивановской области № 843 от 26.09.2006г. Между их организацией и ответчицей Арбековой В.А. заключен договор, согласно которому Управляющая компания обязана выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оказывать коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения своевременно их оплачивать. Их организация свои договорные обязательства выполняет полностью. Ответчицы же производят оплату не в полном объеме, в результате чего в период с 01.08.2008 г. по 10.11.2010г. образовалась задолженность в сумме 54 759,34 рублей. Об образовавшейся задолженности ответчицы оповещались неоднократно. В адрес ОАО «Комсервис» Арбековой В.А. 12.08.2010г. было написано заявление о погашении суммы задолженности в рассрочку (ежемесячно по 1 000,00 руб.), но ни одной суммы в кассу предприятия так и не поступило. Также ответчицы приглашались в административную комиссию, где опять же были уведомлены, что сумму долга срочно нужно погасить. Но ответчицами не было предпринято никаких действий по выходу из сложившейся ситуации, погашению долга и соблюдению условий оплаты по договору.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ и договорами найма жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда наниматель обязан ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, вносить квартплату, а так же оплачивать коммунальные услуги по утвержденным тарифам. За несвоевременное внесение платежей наниматель уплачивает пени, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, по состоянию на 10.11.2010г. в сумме 7215 рублей 77 копеек.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя квартиры и лица, совместно с ним проживающие несут равные права и обязанности.
Просят суд взыскать в солидарном порядке с Арбековой В.А. и Шестаковой Ю.А. в пользу ОАО «Комсервис» сумму основного долга в размере 54 759 рублей 34 копеек, пени - 7215 рублей 77 копеек. Всего - 61975 рублей 11 копеек. Сумму госпошлины в размере 400 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тютюнова Е.Н. заявленные требования поддержала и просит удовлетворить их в полном объеме. Кроме того представитель истца уточнила исковые требования в части взыскания с ответчиков государственной пошлины, просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Комсервис» 2059 рублей 25 копеек.
Ответчики Арбекова В.А. и Шестакова Ю.А. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили. Заявлений об отложении рассмотрения дела от них не поступило, возражений на исковое заявление они не предоставили. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Из постановления Главы Лежневского муниципального района Ивановской области № 843 от 26 сентября 2006 года видно, что ОАО «Комсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>.
Согласно договору найма жилых помещений в домах муниципального жилого фонда Лежневского района Ивановской области от 02 августа 2004 года, договор заключен между МП «Комсервис» Лежневского муниципального района Ивановской области и Арбековой В.А., по которому наймодатель квартиры <адрес> обязан предоставлять нанимателю коммунальные услуги, а наниматель вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги.
Из представленных суду документов - постановления Главы Лежневского муниципального района Ивановской области № 824 от 23 ноября 2007 года «Об условиях приватизации муниципального предприятия «Комсервис» Лежневского муниципального района Ивановской области», устава ОАО «Комсервис», решения Совета Лежневского муниципального района Ивановской области № 53 от 31 октября 2007 года «Об условиях приватизации муниципального предприятия «Комсервис» Лежневского муниципального района Ивановской области видно, что ОАО «Комсервис» является правопреемником МП «Комсервис».
Согласно справке ОАО «Комсервис» по адресу: <адрес> зарегистрированы: Арбекова В.А. (1966 года рождения), ее дочь Шестакова Ю.А. (1986 года рождения), внук К.Д. (2003 года рождения).
Согласно расчетам, предоставленным ОАО «Комсервис», задолженность нанимателя квартиры <адрес> с 01 августа 2008 года по 10 ноября 2010 года составляет 54 759 рублей 34 копейки, на 10 ноября 2010 года пени составляют 7215 рублей 77 копеек.
12 августа 2010 года Арбековой В.А. на имя и.о. генерального директора было написано заявление, в котором Арбекова В.А. обязалась оплачивать сумму долга по 7 000 рублей ежемесячно.
25 августа 2010 года ОАО «Комсервис» Арбековой В.А. было направлено приглашение на 30 августа 2010 года на комиссию по взысканию задолженности.
06 октября 2010 года ОАО «Комсервис» нанимателю жилого помещения по адресу: <адрес>, Арбековой В.А. направлено письмо с предложением о погашении образовавшейся задолженности.
Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Представленные ОАО «Комсервис» суду расчеты по задолженности за жилье и коммунальные услуги не вызывают сомнения у суда и составляют 54759 рублей 34 копейки. Поскольку ответчиками своевременно не произведены установленные платежи, за период просрочки ОАО «Комсервис» правомерно начислены пени в сумме 7215 рублей 77 копеек.
Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как установлено судом, ответчики нарушили обязательства по уплате за жилье и коммунальные платежи, задолженность составляет 54 759 рублей 34 копейки, за период просрочки начислены пени в сумме 7215 рублей 77 копеек. Указанные суммы правомерно подлежат взысканию с ответчиков в пользу ОАО «Комсервис». Суду не представлено доказательств того, что ответчики ведут совместное хозяйство и должны отвечать солидарно, в связи с чем обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги должны быть возложены на всех ответчиков в равных долях, то есть с каждого задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 августа 2008 года по 10 ноября 2010 года в размере 27379 рублей 67 копеек; пени в сумме 3607 рублей 89 копеек.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2059 рублей 25 копеек, исходя из цены иска, что подтверждается платежными поручениями. Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины должны быть взысканы с каждого из ответчиков по 1029 рублей 63 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 678 ГК РФ, ст. 98, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 67, ч.14 ст. 155 ЖК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Комсервис» удовлетворить.
Взыскать с Арбековой В.А. и Шестаковой Ю.А. в пользу ОАО «Комсервис» с каждого: задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 августа 2008 года по 10 ноября 2010 года в размере 27 379 рублей 67 копеек; пени в сумме 3 607 рублей 89 копеек.
Взыскать с Арбековой В.А. и Шестаковой Ю.А. в пользу ОАО «Комсервис» государственную пошлину с каждого из ответчиков в размере 1029 рублей 63 копеек.
Ответчики - Арбекова В.А. и Шестакова Ю.А. вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в суд заявление об отмене этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд Ивановской области в течение 10 дней по истечении срока подачи кем- либо из ответчиков заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Кузнецов