Дело № 2-12
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года пос. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Смолиной Е.Е.,
при секретаре Шлыковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Лежнево гражданское дело по иску Охлопкова А.С. к Михееву А.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Охлопков А.С. обратился в суд с иском к Михееву А.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении Охлопков А.С. указывает, что является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2008 году он по просьбе своей матери зарегистрировал ответчика в принадлежащей ему 1/2 доле дома. Регистрация была необходима для трудоустройства ответчика. В доме ответчик с момента регистрации не проживал, никакого имущества и вещей ответчика в доме нет. В настоящее время место нахождение Михеева А.И. ему неизвестно. Полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещения. На основании изложенного просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Охлопков А.С. исковое заявление полностью поддержал и настаивает на его удовлетворении. Пояснил, что Михеева А.И. - сожителя своей матери он зарегистрировал у себя в доме в 2008 году, однако тот в его дом никогда не вселялся, в доме у него никогда не был, вещей его в доме нет, членом семьи не является. Кроме того, дом в настоящее время является аварийным, фактически проживать в нем невозможно.
Ответчик Михеев А.И. в судебное заседание не явился, место нахождение его неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Ивановской областной адвокатской палаты. Адвокат Кудряшов А.Ю. с исковыми требованиями ознакомлен, возражает против удовлетворения требований истца.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Охлопков А.С. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно положениям статей 209 и 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением. Аналогичную норму содержит ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Как следует из представленных документов, и как пояснил истец, Охлопков А.С. прописал в доме бывшего сожителя матери - Михеева А.И..
Согласно справке администрации Лежневского городского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, Охлопков А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрирован Михеев А.И. - бывший сожитель матери. Тот факт, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, подтверждается также домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме №.
Из адресной справки видно, что Михеев А.И. зарегистрирован 06.11.2008 года по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В судебном заседании, установлено, что Михеев А.И. в спорное жилое помещение собственником в качестве члена своей семьи не вселялся, ни дня не проживал в доме, его вещей в доме нет. Регистрация его в жилом доме носит формальный характер, и была предоставлена с тем, чтобы помочь ответчику трудоустроиться.
Данный факт подтвердила допрошенная в суде в качестве свидетеля О.И., которая пояснила, что является матерью Охлопкова А.С. В 2008 году она попросила сына зарегистрировать своего сожителя - Михеева А.И. в принадлежащем ему доме, ответчик в доме никогда не проживал, поскольку дом находится в аварийном состоянии, в нем проживать невозможно. Расходы по содержанию жилого дома ответчик не нёс. Фактически Михеев А.И. жил у нее в квартире, регистрация его у сына носила формальный характер, и связана с тем, чтобы он мог трудоустроиться. Михеев А.И. не является членом семьи её сына - Охлопкова А.С. В настоящее время место жительства Михеева А.И. ей не известно. Она обращалась к Михееву А.И. с просьбой сняться с регистрационного учета, однако тот отказался.
Допрошенная в качестве свидетеля Б.О. пояснила, что Михеев А.И. жил у О.И. по адресу: <адрес> с 2008 года, примерно 2 года. По адресу, по которому тот был прописан: <адрес>, он не проживал. С начала лета 2010 года Михеева А.И. она не видела, членом семьи Охлопкова А.С. он не является. Кроме того, в данном жилом помещении, в котором прописан ответчик, никто не проживает, дом находится в аварийном состоянии. Где в настоящее время находится ответчик ей не известно.
Согласно ответу на запрос суда, начальник Лежневского РОСП Л.В. сообщил, что место нахождение должника - Михеева А.И. не известно.
Из акта осмотра жилого помещения от 25.06.2010 года видно, что жилое помещение собственника Охлопкова А.С., находящееся на цокольном этаже, требует ремонта, стояк печного отопления находится в полуразрушенном состоянии. Данный факт также подтверждается предоставленными истцом фотографиями.
Факт регистрации Михеева А.И. на жилой площади, принадлежащей Охлопкову А.С., является административным актом и не порождает права на жилую площадь.
Это обстоятельство дает суду основания полагать, что Михеев А.И. хотя и был зарегистрирован в доме, однако право пользования им не приобрел, в связи с чем исковые требования Охлопкова А.С. о признании Михеева А.И. не приобретшим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Аналогичную норму содержит Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 указанного Закона говорит о том, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно положениям ст. 2 названного Закона место жительства - жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, место жительства, по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.
Судом установлено, что Михеев А.И. не проживает, и никогда не проживал по адресу: <адрес> и, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по этому адресу.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Удовлетворить заявленные исковые требования Охлопкова А.С.
Признать Михеева А.И., не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд в течение 10 дней.
Судья Лежневского районного суда Е.Е. Смолина