решение о признании права собственности

Дело № 2-344/2010 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2010 года п. Лежнево

Лежневский районный суд Ивановской области в составе судьи Тупицыной И.В.,

при секретаре Быковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некрасовой Л.П. к Дормидонтову В.Н., Корабельниковой Н.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Некрасова Л.П. обратилась в суд с иском к Дормидонтову В.Н., Корабельниковой Н.Н. о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении указано, что Некрасова Л.П. является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство от 17 мая 1977 г. Также сособственниками дома, согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, являются ее братья - Дормидонтов Н.П., Дормидонтов В.П. и Киселева А.И. по 1/4доле каждый. Указанные доли перешли к ним по наследству после смерти отца - Дормидонтова П.К. Она проживает в доме с момента рождения. После того, как она стала одной из сособственниц дома, несла бремя его содержания, уплачивала налоги, следила за домом и огородом, на свое имя оформила земельный участок, на котором расположен дом. Ее братья - Дормидонтов Н.П. и Дормидонтов В.П. после окончания учебы примерно с 60-х годов не проживали в доме, поскольку уехали на постоянное место жительства в другие области. В доме проживали и несли бремя его содержания только она и Киселева А.И.. ДД.ММ.ГГГГ Дормидонтов В.П. умер. После его смерти никто в права наследства не вступал, не приезжал в город. ДД.ММ.ГГГГ умерла Киселева А.И. После ее смерти она одна осталась проживать в доме до 1997 года. С конца 1997 года в зимние месяцы она проживала у дочери в <адрес>, а весной и летние месяцы проживала в доме и несла бремя его содержания - пользовалась всем домом и участком, платила налоги. Как владелец недвижимости, она относилась к дому как к своему собственному: произвела во всем доме косметический ремонт, принимала меры для поддержания дома в надлежащем состоянии: меняла фундамент, красила дом, отремонтировала крыльцо и крышу, поменяла электрическую проводку. ДД.ММ.ГГГГ умер Дормидонтов Н.П.. После его смерти открылось наследство. Наследниками, принявшими наследство, являются его дети - Дормидонтов В.Н. и Корабельникова Н.Н.. Однако ни брат, ни они после переезда Дормидонтова Н.П. в доме не проживали, бремя его содержания не несли. С момента смерти Киселевой А.И. никто из братьев или их наследников, в том числе ответчики, не проживали в домовладении, не следили за принадлежащей им частью, не уплачивали коммунальные платежи, не были зарегистрированы в домовой книге. Следовательно, полагает, что со стороны братьев, а впоследствии и ответчиков, имел место отказ от принадлежащей им на праве собственности части домовладения. Согласно ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Поэтому полагает, что за ней может быть признано право собственности на указанное домовладение в целом, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им более 20 лет.

В судебном заседании представитель истца Снагина Л.Н., действующая на основании доверенности, исковое заявление полностью поддержала и настаивает на его удовлетворении, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Дормидонтов В.Н. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он указывает, что претензий по исковому заявлению Некрасовой Л.П. он не имеет. После смерти отца, Дормидонтова Н.П., ни он, ни его сестра, Корабельникова Н.Н., в права наследства на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, не вступали и не намерены вступать. Других наследников не имеется.

Ответчик Корабельникова Н.Н. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она пояснила, что возражений по делу не имеет, иных наследников после смерти Дормидонтова Н.П. не имеется.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Дормидонтова Р.А., Дормидонтова И.В. и Дормидонтова И.В. в судебное заседание не явились, хотя о рассмотрении дела извещались надлежащим образом. Возражений по заявленным исковым требованиям Некрасовой Л.П. от них не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков и соответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив мнения ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных суду документов видно, что Некрасова Л.П., Дормидонтов Н.П., Дормидонтов В.П. являются родными братьями и сестрой.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дормидонтов Н.П., Некрасова Л.П., Дормидонтов В.П., Киселева А.И. являются наследниками на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м, находящиеся в <адрес>, в равных долях каждый.

Как следует из выписки из Реестра ОКС от ДД.ММ.ГГГГ, а также эти сведения подтверждаются техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Постановлением главы Новогоркинского с/п Лежневского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 1300 кв.м с расположенным на нем жилым домом, принадлежащему Некрасовой Л.П. присвоена адресная часть: <адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, являются: Дормидонтов Н.П., Некрасова Л.П., Дормидонтов В.П., Киселева А.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в собственности Некрасовой Л.П..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Некрасовой Л.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти Дормидонтов В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса Городецкого района Нижегородской области К.Н., после Дормидонтова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: супруга - Дормидонтова Р.А., дочь - Дормидонтова И.В., дочь - Дормидонтова И.В. В состав наследственного имущества входит: денежные вклады. Наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Сведениями о других наследниках, принявших наследство, нотариальная контора не располагает.

Согласно свидетельству о смерти Дормидонтов Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса г.Обнинска Калужской области П.Н. заведено к имуществу Дормидонтова Н.П. наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратились: дочь - Корабельникова Н.Н., сын - Дормидонтов В.Н. Наследственное имущество состоит из: квартиры, гаража и земельного участка под ним, земельного участка и садового домика, автомобиля марки «Волга», и денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом установлено, что наследники Дормидонтова В.П. и Дормидонтова Н.П. приняв часть наследства, приняли также наследство и в виде принадлежащих каждому наследодателю по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на дом.

Поскольку право на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на дом № уже принадлежит другим лицам, требования истицы о признании за ней права собственности на данные доли удовлетворению не подлежат.

Как видно из справки Комитета Ивановской области ЗАГС Савинского районного филиала Киселева А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации Новогоркинского с/п Лежневского муниципального района Ивановской области подтверждается, что Некрасова Л.П. после смерти Киселевой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пользовалась имуществом, платила налоги.

По сообщению нотариуса Лежневского нотариального округа К.Н., наследственное дело после Киселевой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

По сообщению нотариуса Савинского нотариального округа Ч.Н. наследственного дела к имуществу Киселевой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за 1985-1987 года не имеется. Данные сведения являются неточными, поскольку архив за этот период не сохранился, ввиду пожара нотариальной конторы. В период с мая 1987 года по настоящее время наследственное дело к имуществу Киселевой А.И. не заводилось.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Тот факт, что Некрасова Л.П. уже длительное время проживает в вышеназванном жилом доме, владеет и пользуется им как своим собственным, подтверждается также справкой администрации Новогоркинского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, письменным заявлением свидетеля Ш.И., у которого имеется дом № по соседству с домом Некрасовой Л.П. Он подтверждает, что его соседка Некрасова Л.П. ежегодно в течение 25 лет с апреля по октябрь проживает в <адрес>. Согласно карте абонента по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Некрасовой Л.П., временно поживающей в <адрес>, не имеется задолженности по оплате электроэнергии.

При таких обстоятельствах, суд считает требование Некрасовой Л.П. о признании за ней права собственности на 1/4 долю после смерти Киселевой А.И. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некрасовой Л.П. удовлетворить в части.

Признать за Некрасовой Л.П. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В удовлетворении остальных исковых требований Некрасовой Л.П. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Тупицына