решение о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело № 2-11 / 2011г. пос.Лежнево

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 08 февраля 2011 года.

Решение в окончательной форме принято судом 10 февраля 2011 года.

Лежневский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Бородачевой С.И.,

при секретаре Шлыковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серова А.Н. к Булимову Я.А., Булимову М.Я. в лице его законного представителя Андреевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Серов А.Н. обратился в суд с иском к Булимову Я.А., Булимову М.Я. в лице его законного представителя Андреевой Е.С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Серов Н.В., которому на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 36/100 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он является наследником имущества Серова Н.В. в 1/3 доле. Кроме него наследником является супруга умершего - Серова Л.В., свидетельство о праве на наследство ей еще не выдано. Серов Н.В. в соответствии со своей долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> занимал комнату 18,8 кв.м. С 01.06.1999 г. в указанной квартире зарегистрированы Булимов Я.А. и с 2000 года его сын Булимов М.Я.. Булимов Я.А. в указанной квартире не проживает в течение 8 лет. Булимов М.Я. на протяжении 8 лет проживает со своей матерью - Андреевой Е.С. по адресу: <адрес>. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признается место жительства их законных представителей-родителей. Таким образом, местом жительства Булимов М.Я. является место жительства его матери. В соответствии с ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 3 п. 2, граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 2 указанного ФЗ). Таким образом, квартира, в которой зарегистрированы ответчики, не является местом их постоянного жительства. До настоящего времени Булимов Я.А. и Булимов М.Я. состоят на регистрационном учете по указанному адресу. С момента выезда Булимов Я.А. не несет обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных расходов. В связи с этим ежемесячно растет долг по оплате коммунальных услуг. Каких-либо личных вещей Булимовых в квартире нет. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Оснований для признания причин их отсутствия уважительными не имеется.

Истец указывает, что ответчики членами его семьи не являются. Кроме того, факт регистрации ответчиков препятствует ему в полной мере реализовать полномочия собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ. Просит суд признать Булимова Я.А. и Булимова М.Я. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Серов А.Н. и представитель истца по доверенности Лидакова С.В. исковые требования поддержали и пояснили, что после приобретения указанной доли квартиры в 1999 году Серов Н.В. в квартире не проживал. В комнате стал проживать пасынок Серова Н.В. - Булимов Я.А. со своей семьей - женой и сыном. Впоследствии Булимов Я.А. был направлен в места лишения свободы, его жена с сыном из квартиры выехали, комната пустовала. В настоящее время в ней никто не живет. Комната требует ремонта, из-за долгов он как собственник доли квартиры лишен возможности установить прибор учета газа. Поскольку ответчики добровольно покинули место жительства, длительное время проживают в других местах, расходов по оплате жилья не несут, членами семьи истца не являются, истец и его представитель просят признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Булимов Я.А. в судебном заседании исковые требования Серова А.Н. не признал, поскольку не желает лишаться регистрации. Признает, что на протяжении 9 последних лет указанная квартира его местом жительства не является. Пояснил, что в указанное жилое помещение его вселил и зарегистрировал по месту жительства в 1999 году собственник - ныне умерший Серов Н.В., муж его матери Серовой Л.В. Мать с Серовым Н.В. проживали отдельно. В спорной квартире жил он (Булимов Я.А.) с женой и малолетним сыном. В мае 2001 года он (Булимов Я.А.) покинул жилое помещение по требованию Серова Н.В., а затем был направлен в места лишения свободы. Его жена с сыном также из квартиры уехали. Впоследствии он создал новую семью, в квартире по указанному адресу более не жил, поскольку проживал у жены.

Ответчик Андреева Е.С. - мать несовершеннолетнего Булимова М.Я. - исковые требования Серова А.Н. признала в полном объеме. Пояснила, что добровольно выехала с сыном из указанной квартиры в 2001 году, с того времени сын проживает с ней, она готова зарегистрировать его по своему месту жительства.

Представитель органа опеки и попечительства - ТОСЗН в Лежневском муниципальном районе К.С. исковые требования Серова А.Н. находит обоснованными.

Третье лицо Серова Л.В., супруга ныне умершего Серова Н.В., пояснила суду, что в квартире по указанному адресу они с мужем никогда не жили, а жил ее сын - Булимов Я.А. с семьей. С 2001 года сын и члены его семьи в квартире не живут, только зарегистрированы. Пояснила, что возражает против признания сына утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время вступила в права наследства на 2/3 доли имущества Серова Н.В. и намерена подарить эту долю квартиры сыну Булимову Я.А.

Третье лицо Лидакова С.В., собственник 14/100 долей квартиры по указанному адресу, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Щ.Л., являющейся собственником 14/100 долей указанной квартиры, исковые требования Серова А.Н. поддержала, просит их удовлетворить.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица собственник 36/100 долей указанной квартиры Лидаков А.К., а также представитель управляющей компании ООО «Альфатехгарант» в судебное заседание не явились. Учитывая отсутствие возражений участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных третьих лиц и их представителей.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным технического паспорта на квартиру, Серов Н.В. являлся собственником 36/100 долей в праве собственности на квартиру <адрес>, Лидакова С.В. и Щ.Л. - собственниками по 14/100 долей каждая, Лидаков А.К. - собственником 36/100 долей.

Как видно из свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ Серов Н.В. умер.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Серов Н.В. является собственником 24/100 долей на указанную квартиру, Серов А.Н. - собственником 12/100 долей.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, наследниками имущества Серова Н.В. являются : в 1/3 доле сын умершего Серов А.Н., в 2/3 долях - жена Серова Л.В. Наследство состоит из 36/100 долей в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что Серову А.Н. принадлежит 12/100 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно справке ООО «Альфатехгарант» № в квартире <адрес> зарегистрированы Булимов Я.А., несовершеннолетний Булимов М.Я., а также Лидаков А.К. и Щ.Л.

Как видно из представленных суду квитанций, у Булимова Я.А. имеется задолженность по оплате за газ, воду и содержание жилья по вышеуказанному адресу.

Согласно актам обследования жилищно-бытовых условий, проведенного органом опеки и попечительства, в комнате в квартире <адрес> никто не проживает, мебели нет, вещей несовершеннолетнего нет, отключена электроэнергия, рушится потолок, имеются долги по оплате за коммунальные услуги. Несовершеннолетний Булимов М.Я. проживает с матерью Андреевой Е.С. в <адрес>, там же находятся вещи ребенка.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Т. и З.А. показали, что в квартире <адрес> Булимовы не проживают более 5 лет, вещей их в квартире нет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане РФ должны быть зарегистрированы по месту жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> местом жительства ответчиков не является.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, соглашения по порядку пользования указанным жилым помещением между собственником квартиры Серовым Н.В. и ответчиками Булимовыми не заключалось.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Булимов Я.А. и Булимов М.Я. членами семьи собственника доли квартиры - Серова Н.В. - не являлись, в родстве с ним не состояли.

Членами семьи нынешнего собственника доли квартиры Серова А.Н. ответчики также не являются, в родстве с ним не состоят. Договор найма между ответчиками и собственником не заключался, их имущества в жилом помещении нет. Ответчики Булимовы не являются собственниками указанной квартиры, прав на жилое помещение они не приобретали, обладали лишь правом пользования жилым помещением, которое утратили с момента перехода права собственности на квартиру к другому лицу. Как установлено в суде, отсутствие Булимова Я.А. и Булимова М. Я. в жилом помещении не является временным, они добровольно не проживают в указанной квартире длительное время, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, нарушая права и законные интересы истца. Имущества Булимовых по месту их регистрации нет.

Исследованными судом доказательствами установлено, что в настоящее время доля квартиры, находящаяся в собственности истца, не является для ответчиков местом жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, удостоверяющим факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и не является основанием для возникновения права на жилое помещение.

Возражения по иску третьего лица Серовой Л.В., основанные на том, что она желает подарить свою долю квартиры сыну Булимову Я.А., не влияют на существо установленных по делу обстоятельств и не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку касаются реализации в будущем права Серовой Л.В. на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, Булимов Я.А и Булимов М.Я утратили право пользования указанной жилой площадью и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серова А.Н. удовлетворить.

Признать Булимова Я.А., и Булимова М.Я., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Бородачева