Дело № 2 - 26 / 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И01 февраля 2011 года пос. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н., при секретаре Германовой А.В., с участием представителя истца ОАО «Комсервис» Дубовой Е.В., действующей на основании доверенности, ответчика Саидкуловой (Козавиной) О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Комсервис» к Соник Г.Н., Козавиной О.С. о взыскании задолженности за стоимость содержания жилого помещения и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Комсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Соник Г.Н., Козавиной О.С. о взыскании задолженности за стоимость содержания жилого помещения и коммунальные услуги.
В заявлении истец указывает, что ОАО «Комсервис» является управляющей компанией дома № в соответствии с постановлением Главы Лежневского муниципального района Ивановской области № 843 от 26.09.2006 года. Собственниками жилого помещения - квартиры №, являются Козавина О.С. и несовершеннолетний К.Е.. Зарегистрирована в данном жилом помещении Соник Г.Н.
ОАО «Комсервис» с 01.01.2007 года, как управляющая компания, по решению собственников жилых помещений управляет многоквартирным домом №, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги. Оплата за предоставленные услуги производится собственниками не в полном объеме и не в установленные законом сроки, в результате чего за период с 01.10.2007 года по 10.12.2010 года образовалась задолженность в сумме 47 212, 99 рублей. ОАО «Комсервис» оповещал ответчиков об образовавшейся задолженности, но никаких действий к скорейшему погашению долга ответчики не предпринимали.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника квартиры и лица, совместно с ним проживающие несут равные права и обязанности.
Просят суд взыскать в солидарном порядке с Козавиной О.С. и Соник Г.Н. в их пользу: сумму основного долга в размере 47 212 рублей 99 копеек, пени - 7 069 рублей 55 копеек; всего - 54 282 рубля 55 копеек; сумму госпошлины в размере 400 рублей.
В уточненных исковых требованиях от 01 февраля 2011 года истец указывает, что ОАО «Комсервис» уменьшает размер исковых требований с должников Саидкуловой (Козавиной) О.С. и Соник Г.Н. и просит суд принять уменьшение суммы основного долга по делу, так как ответчиком предоставлены справки об осуждении Соник Г.Н. и назначении ей наказания в виде лишения свободы, а также о фактическом месте регистрации опекаемого К.С. и взыскать сумму основного долга в размере 27 725 рублей 38 копеек; а также взыскать сумму пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на 10 декабря 2010 года в размере 5 279 рублей 19 копеек; общая сумма долга составляет 33 004 рубля 57 копеек. Оплату госпошлины просят отнести на ответчиков.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дубова Е.В. заявленные требования поддержала и просит удовлетворить их в полном объеме с учетом уменьшенных исковых требований.
Согласно свидетельству о заключении брака, Козавиной О.С. после вступления в брак присвоена фамилия Саидкулова.
В судебном заседании ответчик Саидкулова О.С. пояснила, что с исковыми требованиями истца с учетом уточнения исковых требований от 01 февраля 2011 года согласна. Суду также пояснила, что Соник Г.Н. приходится ей матерью, в настоящее время она осуждена и находится в местах лишения свободы. Она в свою очередь с исковыми требованиями также согласна. Так же она согласна с требованием о солидарном взыскании задолженности. Просит суд взыскать государственную пошлину исходя из цены иска, с учетом изменений от 01 февраля 2011 года.
Ответчик Соник Г.Н. в судебное заседание не явилась. Саидкулова (Козавина) О.С. суду пояснила, что Соник Г.Н. осуждена и находится в местах лишения свободы. Со слов ответчика Саидкуловой О.С., Соник Г.Н. с исковыми требованиями согласна.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Соник Г.Н.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Из постановления Главы Лежневского муниципального района Ивановской области № 843 от 26 сентября 2006 года видно, что ОАО «Комсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома №.
Согласно финансовому лицевому ФИО18 № собственником квартиры по адресу: <адрес> является Козавина О.С., также в квартире зарегистрированы и проживают К.С. и Соник Г.Н.
Согласно расчетам, предоставленным ОАО «Комсервис», задолженность собственника квартиры № с 01 октября 2007 года по 10 декабря 2010 года составляет 27 725 рублей 38 копеек, на 10 декабря 2010 года пени составляют 5 279 рублей 19 копеек.
13 ноября 2010 года Козавиной О.С. ОАО «Комсервис» направлялось уведомление об образовавшейся задолженности. Козавиной О.С. было предложено оплатить образовавшуюся задолженность до 17 ноября 2010 года.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 и ч.14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ч.1 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Представленные ОАО «Комсервис» суду расчеты по задолженности за жилье и коммунальные услуги не вызывают сомнения у суда и составляют 27 725 рублей 38 копеек. Поскольку ответчиками своевременно не произведены установленные платежи, за период просрочки ОАО «Комсервис» правомерно начислены пени в сумме 5 279 рублей 19 копеек.
Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как установлено судом, ответчики нарушили обязательства по уплате за жилье и коммунальные платежи, задолженность составляет 27 725 рублей 38 копеек, за период просрочки начислены пени в сумме 5 279 рублей 19 копеек. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу ОАО «Комсервис». Ответчик не возражал на взыскании суммы долга в солидарном порядке.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1828 рублей 18 копеек, исходя из первоначальной цены иска, что подтверждается платежными поручениями. Однако 01 февраля 2011 года истец изменил исковые требования, уменьшив цену иска. С учетом уточненных исковых требований цена иска составила 33 004 рубля 57 копеек. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина при цене иска в 33 004 рубля 57 копеек составит 1190 рублей 14 копеек, и именно эта сумма подлежит взысканию с ответчиков. В удовлетворении остальной части требований, относительно государственной пошлины, истцу надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, ст. 98, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 31, 153, 155 ЖК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Комсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Соник Г.Н. и Саидкуловой О.С. в солидарном порядке в пользу ОАО «Комсервис» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2007 года по 10 декабря 2010 года в размере 27725 рублей 38 копеек; пени в сумме 5279 рублей 19 копеек.
Взыскать с Соник Г.Н. и Саидкуловой О.С. в солидарном порядке в пользу ОАО «Комсервис» государственную пошлину в размере 1190 рублей 14 копеек.
В остальной части исковые требования ОАО «Комсервис» оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья А.Н. Кузнецов