Дело № 2 - 27 / 2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 марта 2011 года пос. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н., при секретаре Германовой А.В., с участием представителя истца ОАО «Комсервис» Тютюновой Е.Н., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Комсервис» к Липаткиной О.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Комсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Липаткиной О.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.
В заявлении истец указывает, что ОАО «Комсервис» является управляющей компанией дома № в соответствии с Постановлением Главы Лежневского муниципального района Ивановской области № 843 от 26.09.2006г. Между их организацией и ответчицей заключен договор, согласно которого управляющая компания (ОАО «Комсервис») обязана выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оказывать коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения своевременно их оплачивать. Их организация свои договорные обязательства выполняет полностью. Ответчица же производит оплату не в полном объеме, в результате чего в период с 01.05.2008 г. по 10.01.2011 г. образовалась задолженность в сумме 62 011 рублей 14 копеек. Об образовавшейся задолженности ответчица оповещались неоднократно. Но ответчицей не было предпринято никаких действий по выходу из сложившейся ситуации, погашению долга и соблюдению условий оплаты по договору.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ и договору найма жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда наниматель обязан ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, вносить квартплату, а так же оплачивать коммунальные услуги по утвержденным тарифам. За несвоевременное внесение платежей наниматель уплачивает пени, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, по состоянию на 10.01.2011 г. пени составили 7 538,80 рублей.
Просят суд взыскать с Липаткиной О.В. в пользу ОАО «Комсервис» сумму основного долга в размере 62 011 рублей 14 копеек, пени - 7 538 рублей 80 копеек, всего - 69 549 рублей 94 копейки; сумму госпошлины, оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тютюнова Е.Н. заявленные требования поддержала. Однако отказалась от взыскания с Липаткиной О.В. пени в размере 7 538 рублей 80 копеек.
Определением суда от 10 марта 2011 года отказ представителя истца от части иска принят судом, производство по делу в части исковых требований о взыскании с ответчика пени в размере 7 538 рублей 80 копеек, прекращено.
Ответчик Липаткина О.В. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила. Заявлений об отложении рассмотрения дела от нее не поступило, возражений на исковое заявление она не предоставила. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Из постановления Главы Лежневского муниципального района Ивановской области № 843 от 26 сентября 2006 года видно, что ОАО «Комсервис» является управляющей компанией многоквартирного дома №.
Согласно договору найма жилых помещений в домах муниципального жилого фонда Лежневского района Ивановской области от 15 декабря 2005 года, договор заключен между МП «Комсервис» Лежневского муниципального района Ивановской области и Липаткиной О.В., по которому наймодатель квартиры № обязан предоставлять нанимателю коммунальные услуги, а наниматель вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги.
Из представленных суду документов - постановления Главы Лежневского муниципального района Ивановской области № 824 от 23 ноября 2007 года «Об условиях приватизации муниципального предприятия «Комсервис» Лежневского муниципального района Ивановской области», устава ОАО «Комсервис», решения Совета Лежневского муниципального района Ивановской области № 53 от 31 октября 2007 года «Об условиях приватизации муниципального предприятия «Комсервис» Лежневского муниципального района Ивановской области видно, что ОАО «Комсервис» является правопреемником МП «Комсервис».
Согласно справке ОАО «Комсервис» по адресу: <адрес> зарегистрированы: Липаткина О.В., Л.А.. (сын), Л.В.. (дочь).
Согласно расчетам, предоставленным ОАО «Комсервис», задолженность нанимателя квартиры № с 01 мая 2008 года по 10 января 2011года составляет 62 011 рублей 14 копеек. При расчете учтено, что Л.А. (сын), Л.В. (дочь) фактически не проживали в квартире с 30 сентября 2008 года.
29 сентября 2010 года Липаткиной О.В. ОАО «Комсервис» направлено предупреждение об образовавшейся задолженности с предложением погасить ее во избежание принудительного взыскания долга через суд.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представленные ОАО «Комсервис» суду расчеты по задолженности за жилье и коммунальные услуги не вызывают сомнения у суда и составляют 62 011 рублей 14 копеек.
Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как установлено судом, ответчик нарушил обязательства по уплате за жилье и коммунальные платежи, задолженность составляет 62 011 рублей 14 копеек. Указанная сумма правомерно подлежат взысканию с ответчика в пользу ОАО «Комсервис».
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2286 рублей 50 копеек, исходя из цены иска, в том числе и пени, что подтверждается платежными поручениями. От взыскания с ответчика пени представитель истца в судебном заседании отказалась, следовательно расходы по оплате государственной пошлины должны быть взысканы с ответчика исходя из цены иска 62 011 рублей 14 копеек, без учета пени - 2060 рублей 33 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 678 ГК РФ, ст. 98, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 67 ЖК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Комсервис» удовлетворить.
Взыскать с Липаткиной О.В. в пользу ОАО «Комсервис» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 мая 2008 года по 10 января 2011 года в размере 62 011 рублей 14 копеек.
Взыскать с Липаткиной О.В. в пользу ОАО «Комсервис» государственную пошлину в размере 2060 рублей 33 копеек, в остальной части требования о взыскании госпошлины отказать.
Ответчик - Липаткина О.В. вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в суд заявление об отмене этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд Ивановской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Кузнецов