Гражданское дело Номер обезличен
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена Левобережный районный суд гор. Липецка в составе:
председательствующего судьи Злобиной З.В.,
с участием представителя ответчика и представителем истца по встречному иску
ООО « Городская управляющая компания «Левобережная» Покачаловой Е. А.,
представителя ответчика МУП « Регистрационно-вычислительный центр
гор. Липецка» Пузакова А. Е.,
при секретаре Яценко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева ... к ООО « Городская управляющая компания «Левобережная» и МУП « Регистрационно-вычислительный центр гор. Липецка» о возврате излишне уплаченных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности по начислению платы за занимаемую площадь, по встречному иску ООО « Городская управляющая компания «Левобережная» к Дмитриеву ..., ЛООО « Общество им. И. А. Бунина» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе ответчика и истца по встречному иску ООО « Городская управляющая компания «Левобережная» на решение мирового судьи судебного участка № 23 Левобережного округа гор. Липецка от Дата обезличена года, которым постановлено:
Взыскать с ООО « Городская управляющая компания «Левобережная» в пользу Дмитриева ... излишне уплаченные суммы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 6223 рубля 60 копеек, судебные расходы в размере 100 рублей.
Взыскать с ООО « Городская управляющая компания «Левобережная» государственную пошлину в доход государства в размере 935 рублей 16 копеек.
Во встречных исковых требованиях ООО «ГУК «Левобережная»» к Дмитриеву ..., ЛООО «Общество им. И. А. Бунина» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, отказать.
В исковых требованиях Дмитриеву ... к МУП « Регистрационно-вычислительный центр гор. Липецка» о возложении обязанности по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из занимаемой площади, отказать.
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ООО ГУК «Левобережная», МУП « Регистрационно-вычислительный центр гор. Липецка» о возврате излишне уплаченных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги с апреля 2006 года по декабрь 2009 года и возложении обязанности по начислению платы только за занимаемую площадь указывая, что он с женой ... занимает комнату площадью 13 кв.м в 3-х комнатной квартире, расположенной по ..., ..., ..., выделенную по решению Липецкого городского совета депутатов от 16.08.1991 года Номер обезличен, две комнаты в указанной квартире были предоставлены для размещения и экспонирования краеведческого собрания Дмитриева А.В., который является инициатором создания музея И.А. Бунина. Как указывает истец с 1991 года по 2006г. ООО ГУК «Левобережная» взимала коммунальные услуги за 26,2 кв. м., а с января 2006г. коммунальные услуги начисляются из расчета 45,5 кв.м. Поскольку в договоре социального найма на квартиру ... истцу было отказано и истец является нанимателем 21,6 кв.м. в указанной квартире, он просит произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с апреля 2006 года по декабрь 2009 года, в сумме 20130 рублей, а также обязать ответчика производить начисление коммунальных платежей за принадлежащую истцу площадь.
ООО ГУК «Левобережная» обратилось с встречным иском к Дмитриеву А.В. и « Общество им. И. А. Бунина» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15879,08 рублей.
Решением мирового судьи Левобережного судебного участка № 23 г. Липецка Липецкой области от Дата обезличена года исковые требования Дмитриева А.В. были удовлетворены частично, в удовлетворении исковых требований ООО ГУК «Левобережная» было отказано. Резолютивная часть решения мирового судьи судебного участка №23 Левобережного округа гор. Липецка указана выше.
Не согласившись с решением мирового судьи, представитель ООО ГУК «Левобережная» подал апелляционную жалобу, в которой он просит отменить решение мирового судьи и принять новое решение указывая, что Дмитриев А. В. использует всю площадь кв. №... для целей проживания и размещения музея, а договор с потребителем коммунальных услуг считается заключенным с момента подписания данного договора или с момента фактического пользования жилищными и коммунальными услугами, ссылка мирового судьи в решении о необходимости начисления и взимания платы за содержание жилья аналогично начислениям по коммунальной квартире, не содержит правового обоснования, коммунальная квартира подразумевает несколько собственников, а данной квартирой пользуется только Дмитриев А. В.
В возражениях на поданную апелляционную жалобу ООО ГУК «Левобережная» истец Дмитриев А. В. просил подтвердить законность решения мирового судьи судебного участка №23 Левобережного округа гор. Липецка, а также просил не учитывать срок исковой давности и произвести перерасчёт с апреля 2006 года; сделать перерасчёт с февраля 2009 года по настоящее время исходя из принадлежащей площади (26,2 кв.м); возместить затраты за три ремонта остальной площади квартиры с 1991 года по настоящее время в сумме 150000 рублей; обязать ООО «ГУК «Левобережная» немедленно передать данные о льготах по инвалидности в пенсионный фонд; обязать администрацию гор. Липецка выплатить заработанную плату двум работникам музея за период с 2006-2009 г.г. в размере 480000 руб.; ввиду причинения ему непоправимого вреда здоровью обязать ООО «ГУК «Левобережная» и администрацию гор. Липецка возместить моральный вред в сумме 500 000 руб.; обязать администрацию предоставить ему и его женой двухкомнатную квартиру, учитывая сданную квартиру по ..., за злоупотребление служебным положением, подделку и уничтожение документов, дачу заведомо ложных показаний возбудить уголовное дело в отношении ФИО6 и привлечь к административной ответственности ФИО5
В судебном заседании в суде апелляционной инстанции представитель ООО ГУК «Левобережная» Покачалова Е. А поддержала апелляционную жалобу в полном объеме, просила ее удовлетворении, ссылаясь на изложенные в ней доводы, а также показала, что администрация гор. Липецка предоставила Дмитриеву А. В. для проживания одну комнату в 3-х комнатной квартире, а для экспонирования его коллекции две других комнаты, тем самым, заключив с ним договор безвозмездного пользования, поэтому Дмитриев А. В. должен в полном объёме оплачивать коммунальные услуги.
Представитель МУП «РВЦЛ» Пузаков А. Е., просил апелляционную жалобу ООО ГУК «Левобережная» удовлетворить.
Представитель ЛООО «Общество им. И. А. Бунина», истец и ответчик по встречному иску Дмитриев А. В. в суде не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещёны надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В силу ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
В соответствии со ст.ст. 677, 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением, несут равные обязанности.
Оплату коммунальных платежей в силу ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (т.е. плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов...
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге -органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Истец проживает с 1991 года в комнате площадью 13 кв.м, находящейся в 3-х комнатной квартире, расположенной по ..., на основании решения Липецкого городского совета депутатов от Дата обезличена года № 433, что подтверждается и выписками из лицевого счета и домовой книги, выданными МУП «РВЦЛ».
Согласно выписке из домовой книги о составе семьи по дому ... в указанном жилом помещении с Дата обезличена года зарегистрирована также ФИО8, являющаяся членом семьи нанимателя.
В соответствии с п.п. 1,2 решения исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов Номер обезличен от 16.08.1991 года в г. Липецке создан музей Ивана Алексеевича Бунина. Две комнаты площадью 20.3 кв.м. и 15,7 кв.м. в 3-х комнатной квартире № ... предоставлены для размещения и экспонирования краеведческого собрания из коллекции Дмитриева А.В.
Как следует из письменного сообщения главы администрации г. Липецка в заключение договора социального найма полностью на квартиру ... истцу было отказано, ввиду отсутствия оснований для этого.
Вместе с тем согласно сообщению департамента культуры администрации г.Липецка на балансе департамента музей-квартира И.А.Бунина не числится, собственник коллекции - Дмитриев А.В.
Из материалов дела, следует, что Липецкий музей И.А. Бунина был открыт в 1991 году и действовал в спорный период, за счёт собственных средств истец поддерживал помещение музея в технически исправном состоянии, производил ремонт и другие работы.
... находится на жилищно-коммунальном обслуживании ООО «ГУК «Левобережная» г.Липецка, что подтверждается материалами дела.
Судом установлено, что между ООО «ГУК «Левобережная» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка» существуют договорные отношения по начислению и перечислению денежных средств за коммунальные услуги.
Судом также установлено, что истец понес расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2006 года по декабрь 2008 года в размере 32808, 47 рублей (За 2006 год в сумме 6829, 98 рублей, за 2007 год - 11765,72, за 2008 год -14212, 77), тем самым, исполнив свою обязанность потребителя, что подтверждается счетами-квитанциями ЖЭУ 6-3 по оплате жилого помещения по адресу: ..., выписками из лицевого счета на имя Дмитриева А.В.
Согласно указанным документам начисления платы за жилищно-коммунальные услуги истцу производятся на двоих зарегистрированных в квартире лиц исходя из занимаемой площади 45,5 кв.м., с чем он не согласен ввиду того, что ему предоставлена жилая комната площадью 13 кв.м., и с учетом приходящейся на нее нежилой площади, он занимает 21,6 кв.м., которые готов оплачивать.
Квартира ... является муниципальной собственностью, что следует из сообщения департамента жилищно-коммунального хозяйства, технического паспорта жилого помещения, согласно которому общая площадь квартиры составляет 81, 5 кв.м, в том числе жилая 49, вспомогательная 32, 5 кв.м.
Как следует из сообщения заместителя председателя департамента-начальника управления муниципальной собственности Номер обезличен от 28.04.2010 года часть помещения в 3-х комнатной квартире Номер обезличен, расположенного по ...2 (две комнаты площадью 20,3 кв.м и 15, 7 кв.м) департаментом экономики г.Липецка в аренду не передавалась.
Таким образом, квартира ..., является квартирой, состоящей из нескольких жилых помещений (3 комнат), выделенной одной комнаты Дмитриеву А.В. и члену его семьи ФИО8 на основании договора соцнайма и собственнику-муниципалитету г.Липецка, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование, а по сути является коммунальной квартирой, тогда как определённого, характеризующего понятие «коммунальная квартира» термина Жилищный кодекс РФ не содержит.
К данному выводу мировой судья обоснованно пришёл с учётом фактического пользования истцом и его супругой квартирой, проживающих в жилой комнате площадью 13 кв.м и использующими вспомогательные помещения (кухня, ванная, туалет, коридор, кладовая и шкафы), которые также использовались и посетителями музея.
А также с учётом ответа Главы администрации гор. Липецка в адрес Дмитриева А. В. ... о том, что Дмитриев А. В. в спорной квартире является нанимателем общей площади 21,6 кв.м.
Согласно сообщению Управления по учёту и распределению жилья ... и ... от Дата обезличена года в адрес истца на его обращения по жилищному вопросу разъясняется право на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире со ссылкой на ст.59 ЖК РФ.
Согласно пояснений свидетеля ФИО10, которая работает инспектором группы по работе с населением МУП «РВЦЛ», расчёт за жилищно- коммунальные услуги Дмитриеву А. В. до апреля 2006 года производился исходя из занимаемой им жилой площади- 26,2 кв.м согласно поквартирной карточке. По каким основаниям изменился размер начислений оплаты в сторону увеличения за 45,5 кв. м ей неизвестно.
Кроме этого, согласно решению исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов № 433 от Дата обезличена года в г. Липецке создан музей И. А. Бунина и две комнаты в указанной выше квартире площадью 20, кв.м и 15,7 кв. м выделить для размещения и экспонирования краеведческого собрания из коллекции Дмитриева А. В. Таким образом, указанное решение не содержит никаких сведений кому и на каких правовых основаниях выделены две комнаты для размещения музея.
Никаких дополнительных соглашений и договоров администрацией гор. Липецка о предоставлении данных комнат непосредственно Дмитриеву А. В. или ЛООО « Общество им. И. А. Бунина» или иным лицам не заключалось.
Таким образом, доводы представителя ООО «ГУК «Левобережная» о том, что спорная квартире не является коммунальной и выделена только Дмитриеву А. В. по договору безвозмездного пользования для экспонирования коллекции И. А. Бунина, не обоснованы.
Порядок расчётов за содержание и ремонт жилья с гражданами, проживающими в коммунальных квартирах согласно Постановлению главы города Липецка от 15.01.2007 года №47 «Об утверждении цен на услуги по содержанию и ремонту жилья определён -по занимаемой жилой площади, а оплата за содержание и ремонт мест общего пользования коммунальной квартиры производится её жильцами-семьями (нанимателями) пропорционально площади занимаемых жилых помещений, что не противоречит положениям ст. 43 Жилищного кодекса РФ, действующего в период спорного правоотношения.
Мировой судья обоснованно, с учётом исследованных доказательств применил к требованиям истца Дмитриева А. В. о возврате излишне уплаченных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, срок исковой давности, согласно ст. 196 ГК РФ, о чём было заявлено представителем ответчика по первоначальному иску Покачаловой Е. А., поскольку Дмитриев с Дата обезличена по Дата обезличена года производил оплату за жилое помещение к ООО «ГУК «Левобережная» не обращался с требованиями о перерасчёте, а обращение Дмитриева А. В. в соответствующие органы о закреплении за ним дополнительной жилой площади, не препятствуют предъявить требования о предъявлении к ответчику требования о перерасчёте, в связи с чем, не свидетельствуют об уважительных причинах пропуска срока давности для обращения в суд.
Таким образом, мировой судья обоснованно принял решение о взыскании с ООО «ГУК «Левобережная» в пользу Дмитриева А. В., согласно произведенных расчётов 6649,82 рублей, а также мировой судья законно и правильно отказал ООО «ГУК «Левобережная» во встречных исковых требованиях к Дмитриеву А. В. о взыскании с Дмитриева А. В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по изложенным выше основаниям.
Мировой судья правильно отказал Дмитриеву А. В. в исковых требованиях к МУП «Регистрационно-вычислительный центр» о возложении обязанности по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из занимаемой площади -21,6 кв. м, поскольку действующим законодательством не предусмотрено возможности взыскания нарушенного права на будущее. Кроме того, мировой судья, обоснованно указала, что истец не лишён права на обращение в суд к ответчику с требованиями о перерасчёте произведенной оплаты за жилищно - коммунальные услуги за соответствующий период.
Законно и обоснованно отказал мировой судья в исковых требованиях ООО «ГУК «Левобережная» к ЛООО «Общество им. И. А. Бунина» по основаниям указанным в решении..
В соответствии с действующим законодательством мировым судьёй взысканы судебные расходы с ООО «ГУК «Левобережная».
Мировой судья правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, спор разрешен с правильным применением норм материального и процессуального права, выводы суда основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, решение мирового судьи от Дата обезличена г. подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
Требования Дмитриева А. В., указанные им в возражениях на поданную апелляционную жалобу о возмещении затрат за три ремонта с 1991 года по настоящее время в сумме 150000 рублей, о возложении обязанности на ООО «ГУК «Левобережная» передать данные о льготах по инвалидности в пенсионный фонд, о возложении обязанности на администрацию гор. Липецка выплатить заработанную плату двум работникам музея за период с 2006-2009 г.г. в размере 480000 руб., возмещение ему ООО «ГУК «Левобережная» и администрацией гор. Липецка морального вреда в сумме 500 000 руб., возложении обязанности на администрацию предоставить ему с женой двухкомнатную квартиру, учитывая сданную квартиру по ..., не подлежат рассмотрении в суде апелляционной инстанции, поскольку не были заявлены при рассмотрении данного гражданского дела мировым судьёй у мирового судьи в суде первой инстанции. Кроме этого, администрации гор. Липецка не является участником данного гражданского процесса.
Требования Дмитриева о привлечении лиц к уголовной и административной ответственности, не могут быть рассмотрены в рамках гражданского дела. Указанные требования подлежат рассмотрению при обращении Дмитриева А. В. в другие правоохранительные органы в предусмотренном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи судебного участка № 23 Левобережного округа г. Липецка от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Дмитриева ... к ООО « Городская управляющая компания «Левобережная» и МУП « Регистрационно-вычислительный центр гор. Липецка» о возврате излишне уплаченных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности по начислению платы за занимаемую площадь, по встречному иску ООО « Городская управляющая компания «Левобережная» к Дмитриеву ..., ЛООО « Общество им. И. А. Бунина» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика и истца по встречному иску ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» - без удовлетворения.
Судья З.В. Злобина