...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Злобиной З.В.,
при секретаре Яценко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Грачева Владимира Алексеевича к администрации гор. Липецка о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Грачев В.А. обратился с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Липецк, ..., ..., указывая, что спорный дом является самовольной постройкой и был выстроен собственными силами в 1987 году, однако должным образом домовладение зарегистрировано не было. На протяжении всего времени он добросовестно использует спорное домовладение по назначению. Кроме того, согласно оценке технического состояния, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», заключению по оценке технического состояния и заключения о противопожарной безопасности, спорный дом соответствует требованиям долговременной эксплуатации, СанПиН и пожарной безопасности. На основании изложенного и в соответствии со ст. 222 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на спорное домовладение Номер обезличен по ... г. Липецка.
Представитель Грачев В.А. по доверенности Микрюкова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в 1987 году Грачеву был выделен земельный участок пор месту работы в ... однако надлежащим образом, право собственности на данный земельный участок оформлено не было. На данном земельном участке за счёт собственных средств истцом был возведен одноэтажный дом, расположенный по адресу: гор. Липецк ... ..., общей площадью 140,8 кв. м, в том числе жилой площадью 54,9 кв.м. С указанного времени истец постоянное проживает в данном доме и им пользуется.
Администрация г. Липецка, третье лицо Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области своих представителей для участия в судебном заседании не направили, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.
Суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие третьего лица и ответчика в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и ответчика в порядке заочного производства, признав их неявку в суд неуважительной.
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Микрюковой Ю. В., а также показания свидетелей: ФИО7, ФИО6, подтвердивших факт возведения жилого дома Номер обезличен по ... г. Липецка Грачевым В.А. и его постоянное проживание в указанном домовладении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за Грачевым В.А. значится домовладение Номер обезличен по ... г. Липецка, состоящее из жилого дома (лит. А) общей площадью 140,8 кв.м., жилой площадью 54,9 кв.м. пристройки (лит. А1) площадью 23,2 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Факт возведения домовладения истцом никем не оспаривается. Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО6 показали, что в 1987 году Грачев В.А. за счет собственных сил и денежных средств возвел жилой дом по адресу: г. Липецк, ..., ..., где проживает до настоящего времени и является добросовестным хозяином указанного домовладения.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличенаг. о возможности ввода в эксплуатацию индивидуального одноэтажного жилого дома с подвалом, расположенного по адресу: г. Липецк, ..., ..., соответствует требованиям п. 4.5, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку о противопожарном состоянии дома от 20.04.2010 г. установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... г. Липецка соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Заключение ООО «Проектстальконструкция» Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке технического состояния жилого дома, двух жилой пристройки и подвала, расположенных по адресу: г. Липецк, ..., ..., содержит вывод о том, что все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Владельцами соседних домов каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с возведенным домом, к истцу не предъявлялось.
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что возведенный истцом жилой дом по адресу: г. Липецк ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Также судом установлено, что земельный участок под самовольной постройкой истцу ни на праве собственности, ни на праве пожизненного наследуемого владения, ни в постоянное (бессрочное) пользование не выделялся.
В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обремений) на земельный участок, расположенный по адресу: г. Липецк, ..., ... отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Однако, согласно сведениям Департамента градостроительства и архитектуры г. Липецка, в соответствии с п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если не осуществлен кадастровый учет земельного участка, занимаемого домовладением ... по ... г. Липецка, на основании заявления гражданина, признанного собственником указанного домовладения, будет утверждена схема расположения участка на кадастровом плане. Лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ для последующего осуществления кадастрового учета этого земельного участка. Формирование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения Земельным кодексом РФ не предусмотрено.
В соответствии с абзацем 1 ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
По смыслу новой редакции ст. 222 ГК РФ также не исключается возможность признания права собственности на самовольную постройку в случае предоставления прав на земельный участок после возведения этой постройки.
Исходя из этого, принимая во внимание отсутствие действий администрации г. Липецка и Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, направленных на снос самовольной постройки и истребование земельного участка из владения истца, суд считает возможным признать за Грачевым В.А. право собственности на спорное домовладение.
Руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Грачевым Владимиром Алексеевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., ..., общей площадью 140,8 кв.м., жилой площадью 54,9 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья З.В. Злобина