Гражданское дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе
судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Стюфляевой Ю.В.,
с участием истца Бочарниковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарниковой Антонины Петровны к Ляпину Алексею Сергеевичу о прекращении права пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Бочарникова А.П. обратилась в суд с иском к Ляпину А.С. о прекращении у него права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что купила у ответчика квартиру Номер обезличен в ... по ... г. Липецка Дата обезличена г. Ляпин А.С, на момент продажи квартиры был в ней зарегистрирован по месту жительства, проживал и должен был выселиться с семьей и сняться с учета до Дата обезличена г. По просьбе Ляпина А.С. Бочарникова А.П. согласилась на оставить их в квартире до Дата обезличена года, а затем до Дата обезличена. В Дата обезличена года семья ответчика съехала с квартиры. Таким образом, Бочарникова А.П. просила прекратить право пользования Ляпиным А.С. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Липецк, ..., ..., ..., и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Бочарникова А.П. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ляпин А.С. в суд не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении его в его отсутствие не просил. С учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в порядке заочного судопроизводства в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. ст. 233-237 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находится исковые требования Бочарниковой А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Бочарникова А.П. является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... г. Липецка на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., заключенного с продавцом Ляпиным А.С., что подтверждается копией указанного договора и копией свидетельства о государственной регистрации права 48 АВ Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года в продаваемой квартире зарегистрирован ответчик Ляпин А.С., который обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру до Дата обезличена г.
Выписками из финансового-лицевого счета и домовой книги на спорную квартиру подтверждается, что до настоящего времени Ляпин А.С. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В суде установлено, что спорная квартира не является местом жительства ответчика.
Сохранение Ляпиным А.С. до настоящего времени регистрации в спорной квартире Номер обезличен ... по ... носит формальный характер и не отвечает требованиям ст. ст. 309, 310 ГК РФ в той части, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, и и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В нарушение установленных правил ответчик не исполнил своего обязательства, предусмотренного п. 4 договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., сняться с регистрации в квартире в срок до Дата обезличена г.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
Суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца как собственника спорного жилого помещения следует восстановить, прекратить право пользование ответчиком спорным жилым помещением, что влечет снятие его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Ляпина Алексея Сергеевича квартирой Номер обезличен ... по ... г.Липецка.
Данное решение является основанием для снятия Ляпина Алексея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: г. Липецк, ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Геворкян