Гражданское дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. гор. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Злобиной З.В.,
при секретаре Яценко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ООО ГУК «Левобережная» к Прокофьевой Галине Николаевне, Прокофьеву Павлу Борисовичу и Митрохину Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО ГУК «Левобережная» обратилось в суд с иском к Прокофьевой Г.Н., Прокофьеву П.Б., Митрохину С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Липецк, ..., ..., .... Оказанием жилищно-коммунальных услуг в данном многоквартирном доме занимается ООО ГУК «Левобережная» в соответствии с распоряжением главы администрации г. Липецка № 3097-р «О порядке оказания жилищно-коммунальных услуг населению г. Липецка в переходный период» и муниципального контракта от 17.04.2006 года, заключенного между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка и ООО ГУК «Левобережная».
Плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами ответчики вносят нерегулярно, в результате чего, за период с 01.03.2007 года по 31.12.2009 года за ними образовалась задолженность в размере 93239 руб. 93 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 4407 руб. 15 коп. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель ООО ГУК «Левобережная» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, от представителя ООО ГУК «Левобережная» в лице генерального директора Ткаченко С.В., действующего на основании протокола № 15 от 08.09.2008 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд с учетом мнения истца, выраженного в письменном виде, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства, признав неявку ответчиков в суд неуважительной.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.
ФИО7 установлено, что Прокофьевой Г.Н., Прокофьеву П.Б. и несовершеннолетней ФИО6, Дата обезличена года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Липецк, ..., ..., ....
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 28.11.2005 года, а также выписке из финансово-лицевого счета собственника от 15.01.2010 г. и выписке из домовой книги от 15.01.2010 г., представленных МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Прокофьева Г.Н. является собственником 1/6 доли ... по ... г. Липецка, Прокофьев П.Б. является собственником 1/6 доли ... по ... г. Липецка, ФИО6 является собственником 2/3 доли ... по ... г. Липецка.
Из выписки из домовой книги (поквартирной карты) от 15.01.2010 года, представленной МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», следует, что ... по ... г. Липецка с 06.12.2005 г. зарегистрированы Прокофьев П.Б., ФИО6, Прокофьева Г.Н. и Митрохин С.С.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2,3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Поскольку по делу не установлено, что договором управления многоквартирным домом были предусмотрены сроки внесения квартплаты, то в соответствии с ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, наниматель квартиры обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым (истекшим) месяцем, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Однако, данное обязательство ответчиками не исполнено, что подтверждается выписками из лицевого счета, из которых следует, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2007 года по 31.03.2010 года составила 93239 руб. 93 коп.
Расчет суммы задолженности проверен судом, оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.
С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «ГУК «Левобережная» задолженность по квартплате в сумме 93239 руб. 93 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с несвоевременностью внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что с ответчиков в пользу ООО ГУК «Левобережная» подлежит взысканию пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. При этом суд соглашается с расчетом пени, представленной истцом.
Вместе с тем, поскольку в силу ст. 333 ГК РФ суд считает возможным размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, уменьшить, и с учетом разумности, справедливости, соразмерности наступивших последствий нарушению обязательств, обстоятельств дела, а также длительности периода не возвращения долга, взыскать с ответчиков в пользу истца 500 рубля - пени за просрочку платежа.
Взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает необходимым произвести в солидарном порядке в соответствии со ст. 322 ГК РФ в силу неделимости предмета обязательств.
В соответствии со ст. 91 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1ст. 333.19 НК РФ, п.п. 1п. ст. 333.20 НК РФ и составляет 3012 руб., из расчета удовлетворения требований истца.
В силу ст. 321 ГК РФ взыскание с ответчиков госпошлины суд считает необходимым произвести в долевом порядке, в равных долях с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Прокофьевой Галины Николаевны, Прокофьева Павла Борисовича и Митрохина Сергея Сергеевича в солидарном порядке в пользу ООО ГУК «Левобережная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2007 года по 31.12.2009 года в сумме 93239 руб. 93 коп., пени за несвоевременное оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 500 рубля, а всего 93739 (девяносто три тысячи семьсот тридцать девять) рублей 93 копейки.
Взыскать с Прокофьевой Галины Николаевны, Прокофьева Павла Борисовича и Митрохина Сергея Сергеевича государственную пошлину в доход государства в сумме 3012 (три тысячи двенадцать) рублей в равных долях с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья З.В. Злобина