Гражданское дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.
При секретаре Чичикиной Н.О.,
С участием истца Скоробогатых Т.В.,
Ответчика Полевой Н.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоробогатых Татьяны Васильевны к Мухортовой Ирине Николаевне, Рыбину Сергею Ивановичу, Полевой Нине Михайловне об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Скоробогатых Т.В обратилась в суд с иском к Мухортовой И.Н., Рыбину С.И., Полевой Н.М. и указала, что тона является собственником 173/618 долей в праве собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... г. Липецка на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена г. и занимает в указанной квартире комнату 6 площадью 17,3 кв. м согласно технического паспорта, которую просила выделить ей в натуре, поскольку ответчики занимают другие жилые помещения в квартире, и прекратить право общей долевой собственности.
В ходе судебного разбирательства Скоробогатых Т.В. уточнила свои требования и просила суд определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ей комнату 6 в пользование, и обязать МУП «РВЦЛ г. Липецка» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире 5 ... по ... г. Липецка соразмерно долям собственников в праве собственности на нее с оформлением отдельного финансово-расчетного документа в отношении ФИО5
В судебном заседании истец поддержала свои требования в уточненном виде.
Ответчик Полева Н.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Скоробогатых Т.В., ответчики Рыбин С.И., Полева Н.М., представитель ответчика МУП «РВЦЛ г. Липецка» в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление Скоробогатых Т.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в ... по ... г. Липецка площадью Номер обезличен кв. м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв. м принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности с долями в праве у Скоробогатых Т.В. и Рыбина С.И. по Номер обезличен доли, Мухортовой И.Н. - Номер обезличен доли, Полевой Н.М. - Номер обезличен долей, что подтверждается сведения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Право собственности истца также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена г.
Как следует из объяснений истца Скоробогатых Т.В., в соответствии со сложившимся между сторонами порядком пользования квартирой она занимает жилую комнату, обозначенную в техпаспорте на квартиру под Номер обезличен площадью 17,3 кв. м, а ответчики занимают другие жилые помещения. Данное обстоятельство ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - долевая собственность.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
П. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного ФИО8 РФ от 01 июля 1996 г. N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой с передачей в пользование Скоробогатых Т.В, комнаты 6 площадью 17,3 кв. м, поскольку это соответствует сложившемуся между сторонами порядку пользования квартирой, и доказательств обратного суду не представлено. Передача в пользование Скоробогатых указанной комнаты также соответствует ее доле в праве общей собственности на квартиру из расчет ее жилой площади в размере 61,8 кв. м, поскольку 17,3 кв. м составляет от указанного размера 173/618 доли, собственником которых является истец.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
К расходам по содержанию имущества относятся расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников долевой собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Размер принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... г. Липецка не оспаривался.
Из материалов дела следует, что стороны не являются членами одной семьи, поэтому в интересах истца производить оплату за занимаемое помещение по отдельному платежному документу документам в соответствии со своей долей и количеством членов семьи.
Начисление и взимание платы за жилое помещение входит в обязанности МУП «РВЦЛ», созданном в соответствии с Постановлением Главы администрации г.Липецка от Дата обезличенаг. Номер обезличен "О создании МУП "Регистрационно-вычислительный центр" г. Липецка" для осуществления расчетов с населением и предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим - ст.155 ЖК РФ.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Скоробогатых Т.В., касающиеся возложения обязанности на МУП «РВЦЛ» производить ей начисление и взимание платы за содержание, ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги по квартире 5 ... по ... г. Липецка, и общего имущества в многоквартирном доме Номер обезличен по ... г. Липецка соразмерно ее доле в праве собственности на данную квартиру с оформлением отдельного платежного документа подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен в ... по ... г. Липецка, выделив в пользование Скоробогатых Татьяне Васильевне комнату 6 площадью 17,3 кв. м согласно технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на Дата обезличена года.
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить Скоробогатых Татьяне Васильевне начисление и взимание платы за содержание, ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги по квартире 5 ... по ... г. Липецка, и общего имущества в многоквартирном доме Номер обезличен по ... г. Липецка соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 173/618 с оформлением отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с Дата обезличена года.
Судья Е.Л. Геворкян