Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парахиной Светланы Алексеевны, Красковой Ольги Александровны, Храмцовой Евгении Никитичны к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Парахина С.А., Краскова О.А., Храмцова Е.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение Номер обезличен по ... ..., указывая, что собственниками данного домовладения являлись: 1/2 долей ФИО4, 1/2 ФИО3 ФИО4 и ФИО3 являлись .... Дата обезличенаг. ФИО4 умерла. Ее наследниками по завещанию стали: Парахина С.А. - в 7/18 долях в праве собственности на 1/2 долю спорного домовладения и Краскова О.А. - в 7/18 долях в праве собственности на 1/2 долю спорного домовладения. Храмцова Е.Н. стала наследницей ФИО4 по закону - в 2/9 долях в праве собственности на 1/2 долю спорного домовладения. Зарегистрировать свои права истцы не могут, поскольку имеются самовольно возведенные строения - жилой дом лит. Б, выстроенный ФИО4 в Дата обезличена пристройка лит. б, возведенная в Дата обезличена Указанные строения при жизни умершей узаконены не были. ФИО3 умер Дата обезличенаг. Со дня его смерти и по настоящее время истцы открыто, непрерывно владеют и пользуются его частью дома, производят текущие и капитальные ремонты, обрабатывают земельный участок, собирают урожай, оплачивают коммунальные платежи. Других наследников у него нет, своих прав на указанную долю домовладения никто не предъявлял. Вместе с тем, самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из заключения по оценке технического состояния строительных конструкций, заключения о противопожарном состоянии, заключения ... ...». Просили признать право собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... общей площадью Номер обезличен в том числе жилой Номер обезличен вспомогательной площадью Номер обезличен состоящее из жилого дома лит. А, жилого дома лит. Б, пристройки лит. а, пристройки лит. а, пристройки а1, пристройки лит. а3, пристройки лит. б, пристройки лит. б1, за Парахиной С.А. - на 7/20 долей в праве собственности на указанное домовладение, за Красковой О.А. - на 7/20 долей в праве собственности на указанное домовладение, за Храмцовой Е.Н.- на 3/10 доли в праве собственности на указанное домовладение.
В судебное заседание Храмцова Е.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.
Истцы Парахина С.А., Краскова О.А., представитель истца Храмцовой Е.Н. - по доверенности Кравченко Н.В. в судебном заседании уточнили исковые требования и просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... в переустроенном состоянии, признать право собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... общей площадью Номер обезличен., состоящее из жилого дома лит. А, жилого дома лит. Б, пристройки лит. а, пристройки лит. а, пристройки а1, пристройки лит. а3, пристройки лит. б, пристройки лит. б1 за Парахиной С.А., Красковой О.А. - на 7/20 долей за каждой в праве собственности на указанное домовладение в порядке наследования; за Храмцовой Е.Н.- 3/10 доли в праве собственности на указанное домовладение в порядке наследования.
Представитель администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание своих представителей не направило.
С учетом выраженного согласия истцов и представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» под строительство дома Номер обезличен по ... ... ранее выделялся земельный участок Номер обезличена по ... ... согласно договору об отчуждении права застройки от Дата обезличенаг. л.д. 36).
Из представленных архивных копий следует, что сособственниками в равных долях дома с надворными постройками по адресу ..., ..., ... являлись ФИО4 ФИО10 на основании договора об отчуждении права застройки от Дата обезличена г. и ФИО3 ФИО11 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.
ФИО3 умер Дата обезличена г. Согласно предоставленных сведений наследственное дело после его смерти не заводилось.
ФИО4 умерла Дата обезличена г. Согласно материалов наследственного дела ее наследниками по завещанию являются истицы Парахина С.А. и Краскова О.А., по закону Храмцова Е.Н., которыми Дата обезличена г. получены свидетельства о праве собственности на наследственное имущество в виде 1/2 жилого дома с надворными постройками по адресу ..., ..., на 7/18 Красковой О.А. и Парахиной С.А. и на 2/9 Храмцовой Е.Н.
Истицами в связи с наличием самовольных построек в составе домовладения заявлены требования о его сохранении в переустроенном виде.
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. спорное домовладение состоит из жилого дома лит. А площадью 39,5 кв.м., пристройки лит. а площадью 13,3 кв.м., жилого дома лит. Б площадью 38,2 кв.м., пристройки лит. б площадью 7,4 кв.м., пристройки лит. б1 площадью 2,2 кв.м., пристройки лит. а3 площадью 6,6 кв.м., сарая лит. Г1, сарая лит. Г2, погребом по лит. а, уборной лит. Г, погребом под лит. а. При этом разрешение на возведение лит. Б, б, б1 отсутствует л.д. 5-10).
В техпаспорте время постройки лит. Б, б, б1 указано Дата обезличена как указано в исковом заявлении данные постройки были возведены ФИО4, однако узаконены не были. В судебном заседании свидетель ФИО5 ... ФИО4 ...
Учитывая, что произведенные в жилом доме при жизни ФИО4 переустройство с возведением лит. Б,б,б1 не было оформлено надлежащим образом, соответствующие права в таком случае могут реализовать наследники.
Возможность перехода в данном случае к наследникам, принявшим наследство, имущественного права, которое возникло в результате действий наследодателя, но не было им реализовано, обусловливается аналогией закона (ст. 1112 ГК РФ.
Таким образом, поскольку наследниками ФИО4 являются Парахина С.А., Краскова О.А., Храмцова Е.Н., к ним перешло право требовать сохранения дома в переустроенном виде.
Согласно экспертного заключения ... ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. о возможности ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... в ... указанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 95).
Согласно заключения ... Дата обезличена г. установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... ... соответствует нормам пожарной безопасности л.д. 94).
Заключение ...» по оценке технического состояния строительных конструкций, архивный номер Номер обезличен, содержит вывод о том, что жилой дом (лит. Б) и пристройки (лит. б и б1) пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан, здание жилого дома (лит. Б) и пристроек (лит. б и б1) выполнены в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым зданиям, согласно действующих норм и правил л.д. 90-93).
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что возведение лит. Б,б, б1 по адресу: ... ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает возможным сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... в переустроенном состоянии с возведением лит. Б, б, б1, считать его общую площадь 59,3 кв.м., жилую - 26,5 кв.м.
Также истицами заявлены требования о признании права собственности в порядке наследования на все домовладение в определенных между ними долях со ссылкой на то, что других наследников после смерти ФИО3 не имеется, со дня его смерти они владеют данным имуществом, делают ремонт, собирают урожай, оплачивают коммунальные услуги.
Доводы истиц о том, что умершие ФИО3 ФИО12 являлись ... подтверждено в судебном заседании свидетельскими показаниями ФИО5, ... ФИО4
Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО3, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;
во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.
В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Учитывая отсутствие сведений об иных наследниках ФИО3, кроме ФИО4, являвшейся ..., суд считает, что, проживая в спорном домовладении после смерти ФИО3, ФИО4 фактически приняла наследство, а потому право собственности на 1/2 долю дома и надворных построек по адресу ..., ... после его смерти перешло ей по наследству, а после ее смерти по наследству к ее наследникам, принявшим наследство, - истицам по настоящему делу.
Таким образом, истицы имеют право в порядке наследования на весь жилой дом и надворные постройки по адресу ..., ..., ....
Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Поскольку истицы в исковом заявлении определили доли наследственного имущества между собой, подтвердили свое волеизъявление в судебном заседании именно на эти доли, суд, исходя из принципа диспозитивности, не усматривает оснований не согласиться с волеизъявлением истиц, и считает возможным удовлетворить их требования о признании права собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... на 7/20 доли за Парахиной Светланой Алексеевной, на 7/20 доли за Красковой Ольгой Александровной, на 3/10 доли за Храмцовой Евгенией Никитичной.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... в переустроенном виде с возведением лит. Б,б, б1, считать его общую площадь Номер обезличен., жилую - Номер обезличен
Признать право собственности на домовладение Номер обезличен по ... ..., состоящее из жилого дом лит. А с пристройками лит. а,а3, жилого дома лит. Б с пристройками лит. б,б1, сараев лит. Г1,Г2, уборной лит. Г, двумя погребами под а, на 7/20 доли за Парахиной Светланой Алексеевной, на 7/20 доли за Красковой Ольгой Александровной, на 3/10 доли за Храмцовой Евгенией Никитичной.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ...
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина