Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотовой Нины Николаевны к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Болотова Н.Н. обратилась с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... и сохранении жилого помещения в реконструированном виде, указывая, что является собственником названного жилого дома на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. За время проживания в доме были проведены работы по реконструкции, в результате которых увеличились общая и жилая площади дома. Согласно имеющимся заключениям жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, СанПиН.
В судебное заседание Болотова Н.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.
Представитель администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Третье лицо департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Третьи лица - Родина О.К., Севостьянов О.В., Тулинов Н.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Родина О.К. представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.
С учетом выраженного согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела истица является собственницей жилого дома Номер обезличен по ... ... и земельного участка, на котором он расположен л.д. 6, 39).
По техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. домовладение Номер обезличен по ... ... состоит из жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2, пристройки лит. а1, общей площадью Номер обезличен., сарая лит. Г3, уборной лит. Г4, гаража лит. Г5, погреба под лит. А1. Разрешение на реконструкцию лит. А не предъявлено, самовольно построено лит. А2 л.д. 18-26).
Согласно техническому заключению ... техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации л.д. 64-72).
Из заключения ... о противопожарном состоянии жилого дома от Дата обезличенаг. следует, что спорный жилой дом соответствует нормам и правилам пожарной безопасности л.д.73).
В соответствии с экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг. ... ...» о возможности ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома спорный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.74).
Исходя из вышеизложенного следует, что жилой дом Номер обезличен по ... ... возможно сохранить в переустроенном виде с реконструкцией лит. А, возведением лит. А2, поскольку выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан, способствует целесообразному использованию жилого помещения.
Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние. Собственниками соседних жилых домов каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с возведением жилых пристроек, к истцу не предъявлялось.
Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Поскольку в связи с произведенными работами произошло изменение общей и жилой площади дома, суд приходит к выводу, что имеется необходимость в признании за Болотовой Н.Н. права собственности на домовладение согласно данным технического паспорта.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... в переустроенном виде с реконструкцией лит. А, возведением лит. А2, считать общую площадь Номер обезличен., жилую Номер обезличен кв.м.
Признать за ФИО5 право собственности на домовладение Номер обезличен по ... ..., состоящее из жилого дома (лит. А, А1, А2, а1) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой Номер обезличен., сарая лит. Г3, уборной лит. Г4, гаража лит. Г5, погреба под лит. А1.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина