Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосиевского Виктора Станиславовича к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Мосиевский В.С. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., .... Земельный участок был предоставлен ему под строительство жилого дома. В Дата обезличена он на свои средства и своими усилиями построил жилой дом, но своевременно не обратился в местные органы самоуправления и не сдал жилой дом в эксплуатацию. Согласно имеющимся заключениям, спорный жилой дом соответствует строительным и противопожарным нормам, санитарным требованиям. Просил признать право собственности за ним на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., состоящий из лит. А, об. пл. Номер обезличен., жил. пл. Номер обезличен., лит Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5.
В судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении дело просил рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, третьи лица- ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Мосиевская ГН., Мосиевский С.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении указали, что не возражают против признания права собственности на спорный дом за истцом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г.Липецка в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно материалов дела Мосиевский В.С. является собственником земельного участка, площадью Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 9, 12).
По данным технического паспорта и справки ... л.д. 3-7, 31) за Мосиевским В.С. значится жилой дом Номер обезличен по ... ..., Дата обезличена года постройки, общей площадью Номер обезличен., жилой - Номер обезличен., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, разрешение на возведение домовладения не предъявлено. По состоянию на Дата обезличенаг. домовладение состоит из: жилого дома лит. А, сарая с погребом лит. Г, сарая лит. Г1, гаража Г2, сарая Г3, уборной Г4, душа Г5.
Согласно домовой книги в спорной доме зарегистрированы: с Дата обезличенаг. Мосиевский В.С. (домовладелец), с Дата обезличенаг. Мосиевская Г.Н. (жена), с Дата обезличенаг. ФИО3 (сын), с Дата обезличенаг. ФИО4, 2005г.р. (внук) л.д. 30).
Факт возведения жилого дома Мосиевским В.С. никем не оспаривается, в том числе и супругой истца Мосиевской Г.Н. и его сыном ..., не возражавшими против признания права собственности на домовладение за истцом и не заявившими каких-либо самостоятельных требований относительно предмета спора л.д. 28,29).
Согласно Экспертного заключения ... ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 32).
Заключение ООО «Проекстальконструкция» по оценке технического состояния строительных конструкций жилого дома Номер обезличен по ... ... содержит вывод о том, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации л.д.37).
Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку о противопожарном состоянии дома от Дата обезличена г. установлено, что спорный жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности л.д. 34).
Владельцами соседних домов ФИО9, ФИО8 каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с возведенными к жилому дому пристройками, к истцу не предъявлялось, о чем свидетельствуют их заявления л.д.35, 36).
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, возведение жилого дома Номер обезличен по ... ... не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из этого, суд считает возможным признать за Мосиевским В.С. право собственности на жилой дом лит. А, общей площадью Номер обезличен., жилой площадью Номер обезличен., лит Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5 по ... ... ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мосиевским Виктором Станиславовичем право собственности на домовладение Номер обезличен по ... ..., состоящее из жилого дома лит. А, общей площадью Номер обезличен., жилой Номер обезличен, сарая с погребом лит Г, сарая лит. Г1, гаража лит. Г2, сарая лит. Г3, уборной лит. Г4, душа лит. Г5.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина