Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козявиной Галины Дмитриевны к администрации г. Липецка о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Козявина Г.Д. обратилась с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на реконструированные и вновь возведенные пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: ..., ..., ..., указывая, является собственницей 1/4 доли данного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. после смерти ФИО3 Им была произведена реконструкция жилой пристройки лит. А1 из холодной в теплую, образовав два коридора и кухню с установкой газового оборудования, был сделан дверной проем на месте оконного из коридора лит. А1 в кухню лит. А2, заделан дверной проем из коридора в кухню, сделан новый дверной проем из жилой комнаты лит. А в кухню лит. А1, сделаны два дверных проема на месте оконного из кухни лит. А1 в помещение пристройки лит. а1, были возведены пристройки лит. а1, лит. а2, лит. а3 и жилая пристройка лит. А2 за счет собственных средств. Согласно имеющимся заключениям, перепланировка и реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требования санитарных норм, отвечает требованиям прочности, устойчивости долговременной эксплуатации. Просила признать право собственности на жилую пристройку лит. А1 в перепланированном и переустроенном состоянии, на самовольно возведенные жилую пристройку Лит. А2, пристройки лит. а1,а2,а3.
В судебное заседание истец Козявина Г.Д. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении дело просила рассмотреть в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, уточнила требования и просила сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.
Третье лицо Милованова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомила.
Третьи лица Толстых О.А., Трубицына М.И., Гугнина Р.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении дело просили рассмотреть в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица - департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.03.2003г. № 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. 1/4 доля домовладения Номер обезличен по ... ... принадлежит Козявиной Г.Д. л.д.13).
Согласно выписки из домовой книги в ... по ... ... зарегистрированы Козявина Г.Д. и Милованова Н.Н. л.д. 42).
Как следует из технического паспорта и справки ФИО10 по состоянию на 20.11. 2009г., домовладение Номер обезличен по ... ... состоит из: жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2, пристроек лит. а1, а2, а3, общей площадью ...,Номер обезличен., жилой Номер обезличен., сарая с погребом лит. Г4, сарая Г5, сарая Г6, уборной лит. Г, сарая лит. Г1, уборной лит. Г2. Разрешение на реконструкцию лит. А1, возведение лит. а1, а2, а3, А2 не предъявлено л.д. 5-10, 14).
Техническое заключение ... по оценке технического состояния ..., по ... ..., содержит вывод о том, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, пристройки лит. а1, пристройки лит. а2 и лит. а3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации л.д. 43-45).
Согласно экспертного заключения ... ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) дом Номер обезличен по ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 46).
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по ... ... о противопожарном состоянии квартиры жилого дома от 17.03.2010 г. установлено, что жилой дом после перепланировки соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности л.д. 47).
Сособственник домовладения в 2/3 долях Трубицина М.И. не возражала против удовлетворения исковых требований, как и собственники соседних домовладении Толстых О.А. и Гугнина Р.М. л.д. 49,50,51).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить ... по ... ... в перепланированном состоянии с реконструкцией лит. А1, возведением лит. а1, а2, а3, А2, поскольку имеющиеся в деле доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что произведенная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить дом Номер обезличен по ... ... в переустроенном состоянии с реконструкцией лит. А1, возведением лит. а1, а2, а3, А2, считать общую площадью ...Номер обезличен
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина