о разделе жилого дома

Гражданское дело Номер обезличен г.

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.

при секретаре Лазукине В.А.,

с участием Головиной М.С.,

ответчика Геер Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной Марии Сергеевны к Геер Наталье Михайловне о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Головина М.С. и Геер Н.М. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка и указали, что на основании договоров купли-продажи являются собственниками дома Номер обезличен по ... в ..., состоящего из лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. а2, лит. А3, лит. А4. Решением Левобережного районного суда г. Липецка от Дата обезличена года за Геер Н.М. признано право собственности на жилые пристройки лит. А3 площадью 14,7 кв. м и лит. А4 площадью 15,7 кв. м, за Головиной М.С. - на жилые пристройки лит. А площадью 14,6 кв. м, лит. А2 площадью 10,6 кв. м, пристройку лит. а2 площадью 2,2 кв. м. В связи с этим истцы просили суд произвести раздел жилого дома лит. А с учетом сложившегося порядка пользования, выделив в собственность Геер Н.М. часть домовладения, включающую в себя в лит. А жилую комнату 2 площадью 7,7 кв. м, жилую комнату 3 площадью 14,3 кв. м, жилую комнату 4 площадью 7,6 кв. м, жилую комнату 5 площадью 7,3 кв. м, жилые пристройки лит. А3 площадью 14,7 кв. м, жилую пристройку лит. А4 площадью 15,7 кв. м; в собственность Головиной М.С. - часть дома, включающую в себя в лит. А жилую комнату площадью 7,7 кв. м, жилую комнату 3 площадью 15,5 кв. м, жилую пристройку лит. А1 площадью 14,6 кв. м, жилую пристройку лит. А2 площадью 10,6 кв. м, пристройку лит. а2 площадью 2,2 кв. м.

В судебном заседании Головина М.С. уточнила свои исковые требования, поддержав их в полном объеме и предъявив к Геер Н.МИстцы Головина М.С. и Геер Н.М. также отказались от иска к администрации г. Липецка о разделе жилого дома между собственниками, производство по делу в указанной части прекращено. Таким образом, рассмотрению подлежит иск Головиной М.С. к Геер Н.М. о разделе жилого дома между собственниками.

Указанный иск истец Головина М.С. поддержала, а ответчик Геер Н.М. признала.

Выслушав мнения сторон, суд считает необходимым признание иска ответчиком принять и удовлетворить исковые требования Ефремова А.В. по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае нет оснований полагать, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает чьи-либо права. Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из сособственников, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Постановлением Пленума Верховного суда Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" также разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно признала иск, понимает последствия такого признания, стороны не просят о выплате кому-либо из участников долевой собственности компенсации в связи с несоразмерностью выделяемого им имущества и самостоятельно несут бремя судебных расходов каждой из сторон.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел домовладения Номер обезличен по ... в ... в натуре между собственниками.

Выделить в собственность Головиной Марии Сергеевны часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., включающую в себя: в лит. А жилую комнату площадью 7,7 кв. м, жилую комнату 3 площадью 15,5 кв. м, жилую пристройку лит. А1 площадью 14,6 кв. м, жилую пристройку лит. А2 площадью 10,6 кв. м, пристройку лит. а2 площадью 2,2 кв. м.

Выделить в собственность Геер Натальи Михайловны часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., включающую в себя: в лит. А жилую комнату 2 площадью 7,7 кв. м, жилую комнату 3 площадью 14,3 кв. м, жилую комнату 4 площадью 7,6 кв. м, жилую комнату 5 площадью 7,3 кв. м, жилые пристройки лит. А3 площадью 14,7 кв. м, жилую пристройку лит. А4 площадью 15,7 кв. м

Право общей долевой собственности Головиной Марии Сергеевны и Геер Натальи Михайловны на домовладение Номер обезличен по ... ... прекратить.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с Дата обезличена года.

Судья Е.Л. Геворкян