Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Виктории Васильевны к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцева В.В. обратилась с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры ... ... по ... ... с возведением лит. А1 в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированную квартиру общей площадью 89,2 кв.м., жилой 63,7 кв.м., указывая, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. За время проживания в квартире были проведены работы по реконструкции квартиры: заложен оконный проем в кухне, организован на месте оконного проема в жилой комнате дверной проем, возведена пристройка лит. А1. В результате реконструкции площадь жилого помещения увеличилась до 89,2 кв.м., площадь жилых помещений до 63,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 25,5 кв.м. Согласно имеющимся заключениям квартира соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, СанПиН.
В судебное заседание Кудрявцева В.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в заявлении дело просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Гулиев Н.Э. оглы не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Представитель администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Треть лица Арбузова Т.А., Ярош Г.Н. в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований истца не возражали, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.
С учетом выраженного согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как следует из материалов дела, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи Дата обезличенаг. истица приобрела в собственность квартиру ... в ... по ... ... у ФИО5 Право собственности зарегистрировано в БТИ л.д.8).
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен ... ... состоит из лит. А и лит. А1 общей площадью 89,2 кв.м., жилой 63,7 кв.м. Разрешение на возведение лит. А1 не предъявлено л.д. 5-7).
По техническому заключению ... все несущие и ограждающие конструкции лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, не создает никакой опасности для проживания в нем жильцов л.д. 2).
В соответствии с экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг. ... ...» по оценке соответствия санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.3).
Из ... о противопожарном состоянии жилого дома от 15.06.2010г. следует, что спорный жилой дом соответствует нормам и правилам пожарной безопасности л.д.4).
Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние. Собственниками соседних квартир - Арбузовой Т.А., Ярош Г.Н. каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с возведением пристройки, к истцу не предъявлялось, в представленных заявлениях они не возражали против удовлетворения требований истца л.д. 28,29).
Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Исходя из вышеизложенного следует, что квартиру Номер обезличен ... по ... ... возможно сохранить в перепланированном виде с возведением лит. А1, поскольку выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан, способствует целесообразному использованию жилого помещения.
Поскольку в связи с возведением пристройки лит. А1 произошло изменение общей и жилой площади, появились новые помещения, суд приходит к выводу, что имеется необходимость в признании за истицей права собственности на квартиру согласно данным технического паспорта.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен ... по ... ... в переустроенном виде с возведением лит. А1, считать общую площадь 89,2 кв.м., жилую 63,7 кв.м.
Признать за Кудрявцевой Викторией Васильевной право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... ... общей площадью 89,2 кв.м, жилой 63,7 кв.м.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина