Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Левобережный районный суд города Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишковой Ирины Александровны к администрации города Липецка о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации, к Измалковой Анне Александровне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ишкова И.А. обратилась с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке бесплатной приватизации, указывая, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ей была предоставлена ком. Номер обезличен в общежитии по ... в .... С Дата обезличена г. истица зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу. Дом Номер обезличен по ... ... является муниципальной собственностью, однако в приватизации жилого помещения было отказано.
В последующем истцом и его представителем были также заявлены требования о признании Пахомовой А.А. не приобретшей право пользования спорной жилой комнатой со ссылкой на то, в комнате ... ... по ... ... она никогда не вселялась и не проживала, ее вещей там нет, в комнате имеется только одно спальное место.
Ишкова И.А., ее представитель по ордеру № Номер обезличен. Шульга Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Измалкова (ранее Пахомова) А.А. исковые требования признала, пояснила, что на данную комнату не претендует, никогда в ней не проживала.
Представитель администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с
согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 5 6 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... ... является муниципальной собственностью и имеет статус общежития, что подтверждается ответом Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка от Дата обезличена г.
Из ответа Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка от Дата обезличена г. следует, что жилые помещения в общежитиях, а так же служебные жилые помещения приватизации не подлежат, следовательно, ком. Номер обезличен в ... по ... ... не может быть включена в перечень жилых помещений, подлежащих приватизации, так как д. Номер обезличен по ... ... является общежитием для ...
Ишкова И.А. была вселена в общежитие Номер обезличен по ... ... на койко-место на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного администрацией ..., с Дата обезличена г. - зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Согласно представленной ... справки заведующей общежитием ... по ... истец фактически проживает на койко-месте в комнате Номер обезличен указанного общежития. Кроме того, на койко-месте с 2006г. зарегистрирована Пахомова А.А., которая в настоящее время временно не проживает л.д.31).
Как следует из материалов дела, Пахомова А.А. направлена на поселение на койко-место в общежитии Номер обезличен по ... ... на время работы в ... на основании решения комиссии по решению вопросов вселения граждан в муниципальный жилищный фонд Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.88).
Из представленных выписок из домовой книги и финансово-лицевого счета усматривается, что ответчик Пахомова А.А. (замена фамилии Измалкова) была зарегистрирована по адресу ..., ... ... с Дата обезличена г. по Дата обезличенаг. л.д. 89,90), лицевой счет был закрыт с Дата обезличенаг. в связи с ее снятием с регистрационного учета по запросу на новое место жительство по адресу: ..., ... л.д.87), с Дата обезличена г. зарегистрирована по адресу: ..., ... л.д. 79).
В судебном заседании Измалкова (ранее Пахомова) А.А. пояснила, что в спорной комнате никогда не проживала и не претендует на нее, исковые требования признала.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Статьей 173 ГПК РФ установлено, что признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной
части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В настоящем случае признание Измалковой А.А. (Пахомовой) требований Ишковой И.А. о признании ее неприобретшей право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
То, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, Измалковой А.А. судом разъяснено.
По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация граждан занимаемых жилых помещений возможна в случае согласия всех проживающих в данном жилом помещении лиц.
Ввиду утраты домами, переданными в муниципальную собственность, статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статьей 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).
Принимая во внимание, что на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона право пользования спорной комнатой имелось только у Ишковой И.А., она ранее участия в приватизации жилья не принимала, в настоящее время занимает отдельную комнату, за которую вносит оплату за найм и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что занимаемое изолированное жилое помещение в виде отдельной комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... подлежит приватизации и право на это имеет истец.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Измалкову Анну Александровну неприобретшей право пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Признать за Ишковой Ириной Александровной право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Ишковой Ириной Александровной права собственности на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Левобережный районный суд г. Липецка.
Судья Е.А. Демидкина