Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухиной Татьяны Николаевны к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Трухина Т.Н. обратилась с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры ... ... по ... ... в переоборудованном и переустроенном состоянии с возведением пристройки лит. А1 и лит. А2, указывая, что является собственником данной квартиры. Во время проживания были проведены работы по реконструкции квартиры: возведена пристройка лит. А1, в которой оборудованы коридор, туалет, лит. А2, в которой оборудованы коридор и жилая комната. Согласно имеющимся заключениям квартира соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, СанПиН.
В судебном заседании Трухина Т.Н. исковые требований поддержала.
Представитель администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Третьи лица Трухин В.Н., Трухин А.В., Трухин Н.В., Галкина А.С. в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях против удовлетворения исковых требований истца не возражали, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.
С учетом выраженного согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры ... ... по ... ..., является Трухина Т.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. 21 ).
Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире кроме истицы зарегистрированы: Трухин В.Н. (муж), Трухин А.В. (сын) и Трухин Н.В. (сын) л.д.41,42).
Согласно технического паспорта по состоянию на 21.04.2010г. квартира Номер обезличен ... по ... ... состоит из лит. А,А1,А2 общая площадь 58,4 кв.м., жилая 36 кв.м. Не сдано в эксплуатацию лит. А1 и лит. А2 л.д. 11-13).
В соответствии с экспертным заключением № 1306 от Дата обезличенаг. ... в ...» по оценке соответствия санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 33).
Из заключения ... о противопожарном состоянии квартиры от 31.05.2010г. следует, что перепланировка в квартире соответствует нормам и правилам пожарной безопасности л.д.34).
По техническому заключению ... все конструкции лит. А1 и лит. А2 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации л.д. 35-40).
Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние. Собственник соседней квартиры - Галкина А.С. каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с возведением пристройки, к истцу не предъявлялось, в представленном заявлении не возражала против удовлетворения требований истца л.д. 31).
Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Исходя из вышеизложенного следует, что квартиру Номер обезличен ... по ... ... возможно сохранить в перепланированном виде с возведением лит. А1 и лит. А2, поскольку выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан, способствует целесообразному использованию жилого помещения.
Поскольку в связи с возведением пристроек лит. А1 и лит. А2 произошло изменение общей и жилой площади, появились новые помещения, суд приходит к выводу, что имеется необходимость в признании за истицей права собственности на квартиру согласно данным технического паспорта.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен ... по ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии с возведением лит. А1 и лит. А2, считать общую площадь 58,4 кв.м., жилую 36 кв.м.
Признать за Трухиной Татьяной Николаевной право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... ... общей площадью 58,4 кв.м., жилой 36 кв.м.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина