Гражданское дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Лазукине В.А.,
с участием представителя истцов по доверенности Микрюкова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусатовой ..., Мусатовой ..., Зарочинцевой ... к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение с самовольно возведенными пристройками,
УСТАНОВИЛ:
Мусатова Т.И., Мусатова А.И., Зарочинцева А.И. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого ... в переустроенном, перепланированном состоянии, и признании права собственности на домовладение с самовольно выстроенными жилой постройкой Лит А 2; пристройка Лит а 2 в жилом доме с пристройками, жилой дом Лит Б по адресу: ..., указывая, что Мусатовой ... на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО4 (реестр за Номер обезличен) года на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит шлаконабивной дом с пристройками общей площадью 46, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 29, 8 кв.м., с хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен; на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, зарегистрированный в ... от Дата обезличена года. Земельный участок площадью 695 кв.м, расположенный: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен Зарочинцевой ... на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО4 (реестр за Номер обезличен) года на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит жилой дом с пристройками, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен; на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, зарегистрированный в ... от Дата обезличена года. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен; Мусатовой ... на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО4 (реестр за Номер обезличен) года на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит жилой дом с пристройками, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября сделана запись регистрации Номер обезличен; на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, зарегистрированный в ... от Дата обезличена года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен Номер обезличен. Собственниками были возведены: жилая постройка Лит А 2; пристройка Лит. а 2 в жилом доме с пристройками, жилой дом Лит Б. Помещение используется по назначению в реконструированном состоянии, и может эксплуатироваться в дальнейшем без угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о противопожарном состояния МЧС РФ от Дата обезличена года, экспертного заключения Номер обезличен от 02.07.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в липецкой области», оценка технического состояния от Дата обезличена года ООО «Проектстальконструкция». Чьи-либо законные интересы в результате реконструкции не нарушаются.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Микрюкова Ю.В. поддержала заявленные исковые требования по тем же основаниям, просила сохранить жилой ... по ... в переустроенном, перепланированном состоянии, и признать за Мусатовой Т.И., Мусатовой А.И., Зарочинцевой А.И. право собственности за каждой на 1\3 домовладения с самовольно выстроенными жилой постройкой Лит А 2; пристройка Лит а 2, жилой дом Лит Б, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов с участием их представителя в соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. ст. 233-237 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с учетом мнения представителя истцов в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституцией РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17).
Жилище неприкосновенно (ст. 25).
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 10 октября 2003 года № 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" разъяснил, что права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, а также международным договорам Российской Федерации являются непосредственно действующими в пределах юрисдикции Российской Федерации. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (пункт 1).
В силу п. 10 названного Постановления Российская Федерация как участник Конвенции о защите прав человека и основных свобод признает юрисдикцию Европейского суда по правам человека обязательной по вопросам толкования и применения Конвенции и Протоколов к ней в случае предполагаемого нарушения Российской Федерацией положений этих договорных актов, когда предполагаемое нарушение имело место после вступления их в силу в отношении Российской Федерации (статья 1 Федерального закона от 30 марта 1998 г. N 54-ФЗ "О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней"). Поэтому применение судами вышеназванной Конвенции должно осуществляться с учетом практики Европейского Суда по правам человека во избежание любого нарушения Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Как указал Европейский суд по правам человека в постановлении по делу "Прокопович против Российской Федерации" от 18.11.2004 г. концепция "жилища" по смыслу статьи 8 Конвенции не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или установленным в законном порядке. "Жилище" - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания "жилищем", которое бы влекло защиту на основании пункта 1 статьи 8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
Статьей 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 установлено, что право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Для объектов недвижимости, законченных строительством, специальным основанием для государственной регистрации права является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В случае нарушения указанных требований и отсутствия необходимых документов объект признается самовольной постройкой.
В данном случае строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности.
В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» по результатам обследования и оценке технического состояния двух жилых домов, двух жилых пристроек и пристроек, расположенных по адресу: ..., все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных конструкций отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, а также соответствуют действующим строительным нормам, СанПиН 2.1.2.1002-00, ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации».
Владельцем соседнего земельного участка каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с возведенным административно-бутовым корпусом и баней, к истцам не предъявлялось.
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что домовладение с жилой постройкой Лит А 2; пристройой Лит а 2 с пристройками, жилой дом Лит Б, расположенные по адресу: ... возведены истцами и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Также судом установлено, что данное домовладение с жилой постройкой Лит А 2; пристройкой Лит а 2, жилой дом Лит Б, согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выстроенные истцами, возведены на земельном участке, который предоставлен из земель населенных пунктов для индивидуального жилого дома. Право собственности на земельный участок Дата обезличена года зарегистрировано за Мусатовой Т.И., Мусатовой А.И., Зарочинцевой А.И, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от Дата обезличена г., ... от Дата обезличена г., ... от Дата обезличена г., и не оспаривается участниками процесса.
Таким образом, земельный участок под домовладением и самовольными постройками принадлежит истцам на праве собственности.
В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой ... в переустроенном, перепланированном состоянии, с самовольно выстроенными жилой постройкой Лит А 2; пристройка Лит а 2 в жилом доме с пристройками, жилой дом Лит Б по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Мусатовой ... право на 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ... с самовольно выстроенными жилой постройкой Лит А 2; пристройка Лит а 2 в жилом доме с пристройками, жилой дом Лит Б по адресу: ....
Признать за Зарочинцевой ... право на 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ... с самовольно выстроенными жилой постройкой Лит А 2; пристройка Лит а 2 в жилом доме с пристройками, жилой дом Лит Б по адресу: ....
Признать за Мусатовой ... право на 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ... с самовольно выстроенными жилой постройкой Лит А 2; пристройка Лит а 2 в жилом доме с пристройками, жилой дом Лит Б по адресу: ....
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на домовладение ....
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Геворкян