Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г.Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волокитиной ФИО5, Лобовой ФИО6 к администрации г.Липецка о сохранении дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Волокитина Л.А. и Лобова А.И. обратились с иском к администрации о признании права собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., указывая, что они являются собственниками домовладения и земельного участка под домовладением на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждая на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. В данном жилом доме самовольно истцами была возведена жилая пристройка лит. А1. В соответствии с имеющимися заключениями жилая пристройка пригодна к дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности. Пристройка была возведена своими силами и на собственные средства.
В последующем уточнили исковые требования и просили признать право собственности по 1/2 доли на указанный дом и сохранить дом в переустроенном состоянии с возведением лит. А1.
В судебное заседание истцы Волокитина Л.А., Лобова А.И., ее представитель Савина Н.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Волокитина Л.А. представила заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Третье лицо ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. З ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического
или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").
Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что истицы являются сособственниками (по 1/2 доли) жилого дома и земельного участка по адресу ..., ..., ... л.д. 14, 15, 17,18 45).
Как следует из технического паспорта, составленного ... по состоянию на Дата обезличена года и справки БТИ л.д. 8-13,37) домовладение состоит из жилого дома лит. А с жилыми пристройками (лит. Al, A2, A3), пристройки лит. а2, общей площадью 103 кв.м., жилой - 60,4 кв.м., сараев Г1,Г2,ГЗ, сарая с погребом Г4, уборной лит. Г, гаража лит. Г5, забора, сливной ямы. При этом разрешение на реконструкцию и возведение лит. А1 не предъявлено.
Согласно заключения по оценке технического состояния жилой пристройки лит. А1, расположенной по адресу: ..., ..., ..., составленного ООО ...», все несущие и ограждающие конструкции пристройки отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации л.д. 38).
Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку о противопожарном состоянии жилого дома от Дата обезличенаг. следует, что спорный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности л.д.39).
В соответствии с экспертным заключением Номер обезличен от 12,11.2009 г. ... в ...» о возможности ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома (пристройки к жилому дому) индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ул. Силикатная соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 40).
Исходя из вышеизложенного следует, что жилой дом Номер обезличен по ... ... возможно сохранить в переустроенном состоянии с возведением лит. А1, поскольку возведение пристройки лит. А1 не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы граждан, способствует целесообразному использованию жилого помещения.
Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние и снести пристройку. Собственниками соседних жилых домов Номер обезличен и Номер обезличен ... ... каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с возведением жилой пристройки, к истцам не предъявлялось, в адресованных суду заявлении они не возражали против удовлетворения требований истцов л.д.47).
Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Поскольку в связи с возведением пристройки лит. А1 произошло изменение общей и жилой площади, появилось новое помещение, суд приходит к выводу, что имеется необходимость в признании за Волокитиной Л.А. и Лобовой А.И. права собственности на дом согласно данным технического паспорта.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... в переустроенном состоянии с возведением лит. А1, считать общую площадь 103 кв.м., жилую 60,4 кв.м.
Признать за Волокитиной ФИО7 и Лобовой ФИО8 право собственности на 1/2 долю за каждой на жилой дом Номер обезличен по ... ..., общей площадью 103 кв.м., жилой 60,4 кв.м.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.