Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Лазукине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойтан ФИО11 к территориальному управлению Росимущества по Липецкой области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Липецкой области, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Бойтан С.А. обратилась в суд с иском к территориальному управлению Росимущества по Липецкой области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Липецкой области, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Липецк, ... хозяйство, инв. Номер обезличен указывая, что в 1995 году ей была куплена времянка у ФИО13. По сведениям управления Левобережным округом департамента по работе с населением и связям с общественностью администрации ..., дом значится за инв. Номер обезличен по ... хозяйство города Липецка (ранее ... ... С 1998 по 2003 годы ФИО15 С.А была произведена реконструкция, сделаны жилые пристройки. В настоящее время, общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая ... кв.м., в котором она с супругом ФИО4, и несовершеннолетними детьми- ФИО3, ФИО2, зарегистрированы и проживают. Бойтан С.А. заключены договоры с городской энергосбытовой компанией за пользование электроэнергией, с ЗАО «Эко-Пром-Липецк». Жилой дом находится на учете в Липецком филиале «ФГУП Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, который является документом, подтверждающим факт создания дома и содержит его техническое описание. В разделе выписки из реестра объектов капитального строительства указано, что право собственности на объект не зарегистрировано. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается: экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области»; оценкой технического состояния; заключением о противопожарном состоянии жилого дома, выданного отделом надзорной деятельности по городу Липецку МЧС РФ, которые свидетельствуют о том, что жилой дом инв. Номер обезличен, соответствует требованиям СанПин 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», жилой дом соответствует предъявляемым требованиям, при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности, несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. Указанный жилой дом является единственным постоянным местом жительства для семьи Бойтан С.А., в котором они зарегистрированы. Жилой дом и надворные постройки были возведены на не отведенном для этих целей земельном участке, другими словами является самовольной постройкой, однако каких-либо возражений относительно строительства дома со стороны уполномоченных органов не предъявлялось.
Представитель истца по доверенности Носикова А.А. поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просила суд признать за Бойтан ФИО19 право собственности на домовладение, расположенное по адресу г. Липецк, ... ..., ... ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков - администрации г. Липецка, территориального управления Росимущества по Липецкой области, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Липецкой области, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, в судебное заседание не явились, о времени им месте его проведения извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений относительно иска не представили.
Третьи лица- ФИО18. в судебное заседание не явились, о времени им месте его проведения извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений относительно иска не представили.
Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков - администрации г. Липецка, территориального управления Росимущества по Липецкой области, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Липецкой области, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьих лиц в порядке заочного производства, признав их неявку в суд неуважительной.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации-ст.219 ГК РФ.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договора купли- продажи недвижимости от Дата обезличена года Бойтан С.А. купила у ФИО20 деревянно -рубленный кирпичный дом, общей площадью 20 кв. м, с тесовой уборной, тесовым забором одним тесовым сараем, расположенный на земельном участке площадью 900 кв.м, находящийся по адресу: г. Липецк, ... ... ....
Согласно справке из управления Левобережным округом департамента по работе с населением и связям с общественностью администрации г. Липецка Бойтан С.А. значится во времянке по адресу: инв. Номер обезличен по ... ... (ранее ... ...).
Из выписки Номер обезличен объектов капитального строительства следует право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ..., ...(инв. 115) общей площадью ....м. за Бойтан С.А. не зарегистрировано.
Из заключения ООО «Проектстальконструкция» по оценке технического состояния жилого дома расположенного по адресу: г. Липецк, ..., ... (инв. 115) Номер обезличен от Дата обезличена г., следует вывод о том, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Отделом надзорной деятельности по г. Липецку дано заключение о противопожарном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, ..., ... (инв. 115) от Дата обезличена г., из которого следует, что жилого дом расположенный по адресу: г. Липецк, ..., ... (инв. 115) соответствует нормам пожарной безопасности.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ..., ... ... соответствует требованиям п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Поскольку судом было установлено, что истец осуществила перепланировку жилого дома расположенного по адресу: город Липецк, ... ... Номер обезличен с соблюдением учетом строительных норм и правил, требований п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требований пожарной безопасности, имеются основания для удовлетворения требований истца.
Показаниями свидетелей ФИО21 владеющей соседним домовладением, и уличкома ФИО22 подтверждается, что каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии к возведенному Бойтан С.А. жилому дому не предъявлялось.
Суд считает, что представленные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что произведенная перепланировка жилого дома расположенного по адресу: город Липецк, улица ... не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Каких-либо данных, опровергающих вышеуказанный вывод, суду не представлено.
Исходя из изложенного, суд считает возможным сохранить жилой дом расположенный по адресу: город Липецк, ... хозяйство, инв. Номер обезличен (г. Липецк, ..., ... (инв. 115) в перепланированном состоянии и признать за ФИО6 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: город Липецк, ... ... общей площадью ... кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 193-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за ФИО6 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ... ...
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на жилой дом расположенного по адресу: город Липецк, ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления путем подачи кассационной жалобы в Липецкий облсуд через Левобережный районный суд г. Липецка.
Судья Е.Л. Геворкян