Гражданское дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.
При секретаре Чичикиной Н.О.,
С участием истца Ильина В.И.,
Ответчика, законного представителя соответчика Анюхина А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина ФИО9 к Анюхину ФИО10, Анюхину ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ильин В.И. обратился в суд с иском к Анюхину А.В. и несовершеннолетнему Анюхину А.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в ... по ... г. Липецка и указал, что зарегистрирован и проживает по указанному адресу, в 1978 г. зарегистрировал по этому месту жительства сына своей бывшей жены ответчика Анюхина А.В. С бывшей женой истец не проживает с 2002 года, с ответчиками общего хозяйства не ведет также с 2002 года. Истец и ответчики проживали в спорной квартире, затем Анюхин А.В. с женой и сыном выехал из нее и проживает у матери по адресу: г. Липецк, ..., ..., .... Ответчики не участвуют в оплате за жилье и коммунальные услуги, фактически добровольно прекратили пользоваться жилым помещением с Дата обезличена года, переехали на новое место жительства, членами семьи истца не являются, их вещей в квартире нет, намерения пользоваться жилищными правами в спорной квартире не имеют, соглашения между сторонами о пользовании квартирой не имеется, долг за коммунальные услуги и содержание жилья составляет 32000 руб., однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, в связи с чем истец просит признать Анюхина А.В. и Анюхина А.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в ... по ... г. Липецка.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и законный представитель соответчика Анюхина А.А. Анюхин А.В. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что вынужденно временно не проживает в спорной квартире ввиду крайне неприязненных отношений с истцом, который постоянно инициирует в отношении него уголовные дела частного обвинения, однако от своих жилищных прав ответчики не отказывались, намерены проживать в спорной квартире, и имеется судебное решение об их вселении, которое ответчики вправе обратить к исполнению в течение 3 лет. В настоящее время во избежание конфликтов ответчики не предпринимают попыток вселиться.
Выслушав доводы истца Ильина В.И., ответчика и законного представителя соответчика Анюхина А.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Ильина В.И. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Ильин В.И. на основании решения Левобережного районного суда г. Липецка от Дата обезличена г. является нанимателем двух комнат в спорной трехкомнатной квартире Номер обезличен в ... по ... г. Липецка, где зарегистрирован по месту жительства он сам с Дата обезличена г., а также ответчик ФИО2 - сын бывшей жены с Дата обезличена г. и ФИО3 - внук бывшей жены с Дата обезличена г., что подтверждается объяснениями сторон, выписками из поквартирной карты, финансово-лицевого счета нанимателя. В настоящее время в квартире проживает только истец, ответчики с марта-апреля 2009 года в квартире не живут. При этом брак между Ильиным В.И. и его бывшей супругой ФИО5 был прекращен Дата обезличена г., т.е. ответчики вселялись в квартиру как члены семьи нанимателя.
В соответствии со ст. ст. 50, 51, 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения вышеуказанных лиц в спорную квартиру, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определялись права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
При этом члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несли солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжали проживать в занимаемом жилом помещении, они имели такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Таким образом, стороны приобрели право пользования квартирой 23 в ... по ... г. Липецка фактически на условиях социального найма.
На основании ч. 2 ст. 1 действующего Жилищного кодекса РФ от Дата обезличена г. N 188-ФЗ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.По договору социального найма жилого помещения (ст. 60, 61 ЖК РФ), заключенного без установления срока его действия, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении жилищного кодекса РФ» разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании не представлено доказательств добровольного прекращения Анюхиными А.В. и А.А. права пользования спорной квартирой.
В соответствии со ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Левобережного районного суда г. Липецка от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Ильина В.И. к Анюхину А.В, и Анюхину А.А. о признании прекратившими право пользования спорной квартирой и встречному иску Анюхина А.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Анюхина А.А. к Ильину В.И. об устранении препятствий в пользовании ею в удовлетворении иска Ильина В.И. отказано, он обязан не чинить препятствий Анюхиным в пользовании квартирой Номер обезличен в ... по ... г. Липецка и передать Анюхину А.В. ключи от входной металлической двери данной квартиры.
Одновременно решением суда установлено, что с апреля 2009 года семья Анюхина А.В. была вынуждена проживать у своих знакомых в связи с отсутствием ключей от входной двери спорной квартиры, поскольку после возвращения из поездки на каникулы в деревню Анюхины не смогли попасть в спорную квартиру, однако они не отказывались от прав на спорное помещение. Довод о том, что Анюхины вывезли из квартиры свои вещи, также не нашел своего подтверждения. Суд пришел к выводу, что непроживание Анюхиных в ... ... по ... г. Липецка носило вынужденный характер из-за отсутствия у них ключа от входной металлической двери квартиры, и свое место жительства они не изменяли.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение и при рассмотрения настоящего дела в объяснениях сторон и показаниях свидетелей Корвяковой Н.И., Ильиной В.В., подтвердивших факт замены замка на входной двери и наличие неприязненных отношений между сторонами, что также подтвердили свидетели Ильин В.И., Ильин В.И..
При таких обстоятельствах исковые требования Ильина В.И. не подлежат удовлетворению. Невнесение ответчиками коммунальных платежей и платы за жилое помещение, как указано и в решении суда от Дата обезличена г., не является основанием для признания ответчиков утратившими или прекратившими право пользования спорной квартирой, поскольку является основанием для обращения в суд с соответствующими требованиями.
То обстоятельство, что Анюхины до настоящего времени не обратились за принудительным исполнением решения Левобережного районного суда г. Липецка от Дата обезличена г. и получением от Ильина В.И. ключей от спорной квартиры, Анюхин А.В. объясняет возможностью обратиться за этим в течение 3 лет со дня вступления решения суда в законную силу, и соответствующая возможность у него не утрачена, а также наличием неприязненным отношений и вызванных этим опасений новых конфликтов с Ильиным В.И. Суд принимает во внимание эти доводы ответчика и не считает данные обстоятельства основанием для удовлетворения иска Ильина В.И.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Ильину ФИО14 в удовлетворении иска к Анюхину ФИО12, Анюхину ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с Дата обезличена года.
Судья (подпись) Е.Л. Геворкян