Гражданское дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена г. Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Климовой Л.В.,
при секретаре Кривоносовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Липецка к Злобиной ..., ФИО15, Кудайбергенову ..., Манаенковой ..., Злобиной ..., Кудайбергенову ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрация г.Липецка обратилась в суд с иском к Злобиной Т.Б., ФИО14., Кудайбергенову Р.З., Манаенковой А.А., Злобиной А.С., Кудайбергенову З.М. о признании их прекратившими право пользования комнатой ..., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что комната Номер обезличен площадью 11 кв.м. в доме Номер обезличен по ... ... является муниципальной собственностью, которая была предоставлена Злобиной Т.Б. (наниматель), а также членам ее семьи ( включены в ордер): Злобиной А.С., Кудайбергеновой С.З., Кудайбергенову Р.З., Манаенковой А.А., вместе с которыми в комнате был зарегистрирован Кудайбергенов З.М. ( н включен в ордер). Ответчики зарегистрированы, но не проживают на спорной жилой площади, то есть комната Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., местом жительства ответчиков не является, они в добровольном порядке прекратили право пользования ею.
Распоряжением главы администрации г. Липецка от Дата обезличена года Номер обезличенр жилой дом Номер обезличен по ... ... признан непригодным для постоянного проживания.
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.09.2008 года № 869 утверждена программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда в г. Липецке на 2008 год, а также перечень домов, непригодных для постоянного проживания.
Согласно графику, граждане проживающие в доме Номер обезличен по ... ..., должны быть переселены в 2008-2009годах. Постановлением администрации г. Липецка от Дата обезличена года Номер обезличен ответчикам предоставлена комната жилой площадью 14,8 кв.м., в квартире Номер обезличен, общей площадью 57,3 кв.м в доме Номер обезличен по ул. ФИО8 в г.Липецке.
В судебном заседании представитель истца - администрации г.Липецка по доверенности Начешникова Ю.Ю. с учетом объяснений ответчиков уточнила исковые требования и просила признать Злобину ..., Злобину ... прекратившими право пользования комнатой ... по ... ..., так как они не проживают в спорном помещении, а ФИО13, Кудайбергенова ..., Манаенкову ..., Кудайбергенова ... не приобретшими право пользования комнатой ..., поскольку они не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении.
В судебное заседание не явилась несовершеннолетняя ФИО6.
Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку ее интересы представляет мать -Злобина Т.Б..
Ответчики исковые требования не признали, сославшись на то, что их не устраивает предоставляемая взамен ранее занимаемой комната в квартире ... ..., так как она предоставлена без учета нуждаемости их в улучшении жилищных условий, расположена на 1 этаже, не имеет балкона.
При этом ответчики признали то обстоятельство, что они не проживают в спорной комнате, их постоянным местом жительства является квартира ... ..., в спорной комнате непродолжительное время проживали-Злобина Т.Б. и Злобина А.С., а ФИО6, Кудайбергенов Р. З., Манаенкова А.А., Кудайбергенов З.М. никогда не вселялись и не проживали в спорной комнате.
Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Последствия признания обстоятельств, предусмотренные ст.68 ГПК РФ ответчикам разъяснены, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.
Суд полагает возможным принять признание ответчиками вышеизложенных обстоятельств, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание является добровольным.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, с учетом признания ответчиками вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ-ст.17 ЖК РФ.
К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната-ст.16 ЖК РФ.
Комната ... является муниципальной собственностью, что следует из ответа департамента ЖКХ администрации г.Липецка от Дата обезличена года.
Распоряжением главы администрации г. Липецка от 06.07.2006 года №3173-р жилой дом ... признан ветхим и аварийным, непригодным для постоянного проживания.
На основании заключения от Дата обезличена года межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации г.Липецка № 780-р от 17.03.2005 года, ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Из акта на предмет обследования дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года следует, что комнаты ... жильцами освобождены, комнаты закрыты, дом полностью расселен.
Ответчики в судебном заседании также подтвердили, что ... по ... ... не пригоден для проживания, в связи с чем в доме никто не проживает, там нет воды и электричества, отключено отопление.
Постановлением администрации г. Липецка от Дата обезличена года № 472 ответчикам предоставлена комната жилой площадью 14,8 кв.м., в квартире Номер обезличен, общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м. в доме Номер обезличен по ....
Ответчики в предоставленное жилое помещение не вселялись, проживают в ... ... по ... ..., но сохраняют регистрацию в комнате ... ..., что следует из их объяснений, подтверждается паспортными данными, выписками из домовой книги и лицевого счета.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституцией РФ гарантируется свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8,ст.35 ч.1 и 2).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»- ст.3 содержит аналогичные положения, а именно: местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Поскольку в суде было установлено, что ответчики в комнате ... не проживают, их постоянным местом жительства является квартира ... по ... ..., ответчики ФИО6, Кудайбергенов Р.З., Манаенкова А.А., Кудайбергенов З.М. в спорном жилом помещении никогда не проживали, не вселялись туда, суд приходит к выводу о том, что Злобина Т.Б., Злобина А.С. прекратили право пользования комнатой ... по ... ..., а ответчики ФИО6, Кудайбергенов Р.З., Манаенкова А.А., Кудайбергенов З.М. на приобрели право пользования данным жилым помещением, и лишь формально сохраняют регистрацию по указанному адресу.
Не может служит основанием к отказу в иске довод ответчиков о том, что им предоставляется жилая площадь без учета нуждаемости их в улучшении жилищных условий, комната расположена на 1 этаже и не имеет балкона, в связи с нижеследующим :
В случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, то в силу ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из него с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Статьей 87 ЖК РФ определен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, согласно которому, если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
При этом в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Площадь комнаты Номер обезличен в ... по ... ... - 11 кв.м., площадь предоставляемой ответчикам комнаты - 14,8 кв.м., она находится в благоустроенной квартире общей площадью 57,3 кв.м. и жилой 33,8 кв.м..
Ответчики также объяснили, что в спорной комнате балкон отсутствовал, нет его и в предоставляемой комнате.
Таким образом, предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным, общей площадью не менее спорного помещения, находится в черте г.Липецка.
Нахождение предоставляемой комнаты на 1 этаже не меняет степень ее благоустройства.
Указанные обстоятельства никем из участников судебного заседания не оспаривались.
Предоставляемое ответчикам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.85 ЖК РФ жилое помещение соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ.
Оснований для предоставления ответчикам жилого помещения по нормам, предусмотренным ст.50 ЖК РФ не имеется, поскольку происходит выселение граждан их непригодного для проживания жилого помещения, а не улучшаются их жилищные условия, что возможно в случае, если граждане состоят на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности.
К жилым помещениям, которые предоставляются в связи с выселением граждан из непригодного жилого помещения, положения ст.ст. 50,57,58 ЖК РФ о нормах обеспечения жилой площадью не применяются, в данном случае применению подлежат положения ст.ст.85,87,89 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Злобину ... и Злобину ... прекратившими право пользования комнатой Номер обезличен ... ... ..., признать ФИО6, Кудайбергенова ..., Манаенкову ..., Кущдайбергенова ... неприобретшими право пользования комнатой Номер обезличен ... ... ....
Данное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение 10 дней через Левобережный районный суд г.Липецка.
Судья Климова Л.В.