Гражданское дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Климовой Л.В.,
при секретаре Кривоносовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Кузнецова ФИО7 и Новоженюк ФИО8 к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов В.И. и Новоженюк К.А. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании за каждым права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ... согласно существующей в общежитии нумерации. При этом Кузнецов В.И. указывает, что в спорную комнату он был вселен и проживает там с Дата обезличена г. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с Дата обезличена года, Новоженюк К.А. проживает в спорной комнате с 2004 года, был вселен в общежитие на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Истцы также ссылаются на то, что комната находится в их совместном пользовании, они вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в комнате находится их личное имущество, имуществом общежития они не пользуются, в трудовых отношениях с ответчиком не состоят, постоянно следят за санитарно-техническим состоянием комнаты, то есть исполняют обязанности нанимателей по договору социального найма. Занимаемая ими комната является изолированным жилым помещением, которое в соответствии с законодательством может быть приобретено в порядке приватизации в собственность и только лишь факт отсутствия решения органа местного самоуправления об изменении статуса дома Номер обезличен по ..., так и отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма на занимаемую ими площадь, не могут препятствовать и ограничивать их право на получение жилья в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Кузнецов В.И., Новоженюк К.А. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным доводам, а также сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили признать за каждым право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... согласно существующей в общежитии нумерации, а также согласно данным, указанным на платежном документе по оплате жилья и коммунальных услуг, объяснив, что ранее участия в приватизации они не принимали.
Представитель ответчика - администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.
Суд с согласия участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признав его неявку в суд неуважительной.
Выслушав истцов, свидетеля ФИО2, подтвердившего факт проживания истцов в ... ... по ... ..., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... ... является общежитием и находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из домовой книги и ответа департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка от Дата обезличенаг.
В судебном заседании установлено, что истцы Кузнецов В.И., начиная с Дата обезличена г., Новоженюк К.А. с Дата обезличена г. проживают в комнате Номер обезличен ... по ... ..., имеют регистрацию по общежитию ... по ... ... без указания комнаты, фактически исполняют обязанности по договору социального найма, внося плату за содержание жилья и коммунальные услуги по спорной комнате, что подтверждается представленными суду выписками из лицевого счета и домовой книги, квитанциями об оплате за жилье, показаниями свидетеля ФИО2, решением Левобережного районного суда г.Липецка от Дата обезличенаг. по делу по иску Кузнецова В.И. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке привптизации, к Новоженюк ФИО9, Новоженюк ФИО10 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением.
Согласно справкам ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года Кузнецов В.И. и Новоженюк К.А. участия в приватизации жилья в ... не принимали.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договорам социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку ... по ... ... был принят в муниципальную собственность, то после вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истица, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги истцы зарегистрированы в общежитии ... по ... ..., были вселены на койко-место, Кузнецов В.И.- на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., фактически с момента вселения и до настоящего времени проживает в комнате Номер обезличен, истец Новоженюк К.А., вселен в общежитие на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, проживает в спорной комнате с Дата обезличена года.
Коль скоро истцы оплачивают коммунальные услуги, следят за санитарно-техническим состоянием жилого помещения- комнаты Номер обезличен в общежитии ... по ... ..., то данные обстоятельства свидетельствуют о том, что они фактически исполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения.
При этом судом установлено, что, несмотря на то, что истцы вселялись на койко-место, они занимает отдельное изолированное помещение, несут все обязанности нанимателя жилого помещения, выразили желание на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в равных долях.
Все вышеизложенные обстоятельства дают суду основание прийти к выводу о том, что занимаемое Кузнецовым В.И. и Новоженюк К.А. изолированное жилое помещение в виде отдельной комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... подлежит приватизации, в связи с чем, за каждым из них следует признать право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю комнаты Номер обезличен ... по ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кузнецовым ФИО11 и Новоженюк ФИО12 право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... за каждым по 1\2 доле.
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке права собственности на указанную комнату.
Ответчик вправе подать в Левобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.
Судья Л.В. Климова