Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Лазукине В.А.,
с участием ответчика Пузиковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняева ... к Пузиковой ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Черняев С.И. обратился в суд с иском к Пузиковой Е.Ю. о признании права собственности на земельный участок ... в садоводческом товариществе «...», указывая, что спорный земельный участок был приобретен им в 1993 г. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. у ... ..., умершего Дата обезличена г. С момента приобретения земельного участка истец стал членом СТ «... уплачивал членские взносы, пользуется и владеет участком 19 лет. Поскольку Васильев Ю.А. умер, истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок.
В судебное заседание истец Черняев С.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Пузикова Е.Ю. признала исковые требования.
Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Дата обезличена года, Номер обезличен, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: некоммерческое товарищество садоводов «...», улица .... разрешенный к использованию для коллективного садоводства, числится принадлежащим на праве собственности ФИО3 л.д.10), что соответствует свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ФИО3, Дата обезличена г. на основании решения Номер обезличен Администрации Грязинского района Липецкой области от Дата обезличена г. л.д.3).
Из справки НТС «...» от Дата обезличена г. усматривается, что спорный земельный участок значится за Васильевым Ю.А.
Однако, Дата обезличена года между .... и Черняевым С.И был заключен договор купли-продажи, согласно которого .... передал в собственность Черняеву С.И. спорный земельный участок. Как следует из материалов дела, данный договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был.
ФИО3 умер Дата обезличена г., что подтверждается копией свидетельства о смерти от Дата обезличена г...
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенным нотариусом Липецкого нотариального округа г. Липецка ФИО6 наследниками имущества ФИО3 являются его сын - ФИО5, и дочь - ФИО4 (после регистрации брака Дата обезличена г. - ФИО2), однако, спорный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел, что также подтверждает факт отчуждения его ФИО3 при жизни.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, заключаются в простой письменной форме.
При этом в соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации сделки между сторонами, с учетом исследованных по делу доказательств, не может служить основанием к отказу в иске Черняева С.И., и приходит к выводу о том, что земельный участок действительно был продан истцу ФИО3 при жизни, т.е. сделка купли-продажи спорного участка оформлена и фактически исполнена сторонами, в связи с чем признается судом заключенной, а исковые требования истца - подлежащими удовлетворению.
Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В настоящем случае признание Пузиковой Е.Ю. требований Черняева С.И. о признании права собственности на садовый участок не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, добровольность признания иска ответчиками, суд полагает возможным принять признание Пузиковой Е.Ю. исковых требований Черняева С.И. и вынести решение о признании за истцом права собственности на земельный участок ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Черняевым ... право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Липецк, некоммерческое садоводческое товарищество «...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с Дата обезличена года.
Судья Е.Л. Геворкян