Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Лазукине В.А.,
с участием представителя истца Соколовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордовкиной ..., Мордовкина ... к администрации г. Липецка о сохранении домовладения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мордовкина И.Ф. и Мордовкин В.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении домовладения Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками указанного домовладения с долями в праве по 1/2 у каждого. Они произвели в нем перепланировку, в ходе которой в неотапливаемую пристройку лит. А1 подведено отопление, установлена перегородка, оборудована кухня, кладовая и коридор, в неотапливаемую пристройку лит. Б2 подведено отопление, убрана перегородка между летней кухней и кладовой, оборудована кухня большей площади. Истцы просят суд сохранить домовладение в перепланированном состоянии, указывая, что при этом ничьи права и интересы не нарушаются.
В судебном заседании представитель истцов адвокат Соколова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно иска не представил.
Суд с согласия представителя истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации г.Липецка в порядке заочного производства, признав его неявку в суд неуважительной.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации-ст.219 ГК РФ.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что домовладение Номер обезличен по ... ... принадлежит на праве собственности в равных долях, т.е. по 1/2 Мордовкину В.Г. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен, выданного городским отделом коммунального хозяйства Дата обезличена, и Мордовкиной И.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом 2-Липецкой государственной нотариальной конторы Дата обезличена г., Номер обезличенв реестре 1-959, зарегистрированного в Липецком БТИ Дата обезличена г.
По данным технического паспорта указанного домовладения в нем в лит. А1-Б2 произведена реконструкция: в неотапливаемую пристройку лит. А1 подведено отопление, установлена перегородка, оборудована кухня, кладовая и коридор, в неотапливаемую пристройку лит. Б2 подведено отопление, убрана перегородка между летней кухней и кладовой, оборудована кухня большей площади.
Разрешение на указанную реконструкцию не предъявлено, что подтверждается отметкой, имеющейся на техническом паспорте на домовладение по состоянию на Дата обезличена г.
Из заключения ООО «Проектстальконструкция» по оценке технического состояния жилых пристроек лит. А1 и лит. Б2 домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен от Дата обезличена г., следует вывод о том, что их несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, разрешение на реконструкцию не требуется.
Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН дано заключение о противопожарном состоянии жилого дома от Дата обезличена г., из которого следует, что проведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена г. о соответствии жилого дома Номер обезличен по ... ... санитарным требованиям после переоборудования следует, что он соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Земельный участок при домовладении находится в пользовании истцов, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена г. и не оспаривалось в судебном заседании.
Таким образом, судом было установлено, что произведенные перепланировка и переустройство спорного домовладения на принадлежащем истцам земельном участке, с учетом его разрешенного целевого использования (для домовладения) выполнены с соблюдением учетом строительных норм и правил, требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требований пожарной безопасности, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Каких-либо данных, опровергающих вышеуказанный вывод, суду не представлено.
Исходя из изложенного, суд считает возможным сохранить домовладение Номер обезличен по ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии домовладение Номер обезличен по ... ..., состоящее из жилого дома лит.А, жилого дома лит. Б, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. Б1, жилой пристройки лит. Б2, пристройки лит. б1, сараев лит. Г2, Г4, Г5, сараев с погребом лит. Г1, Г3, уборных Г, Г6, забора 1.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на домовладение Номер обезличен по ... ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления путем подачи кассационной жалобы в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка.
Судья Е.Л. Геворкян