Дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольяниновой ..., Луценко ... к администрации г. Липецка об изменении вида жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Смольянинова Р.И. и Луценко Р.И. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка и указали, что являются собственниками квартир № 1 и № 2 соответственно в доме Номер обезличен по ... г. Липецка в равных долях. Истцы полагают, что вид жилого помещения указан неверно, поскольку ... по ... является жилым домом, а занимаемые ими помещения - его частями, которые расположены на земельном участке, оформленном в собственность, там же имеются надворные постройки. Ссылаясь на сложившийся между истцами порядок пользования домовладением, истцы просят считать многоквартирный дом домовладением с выходом в части, признать право собственности за Смольяниновой Р.И. на часть II домовладения по адресу: ..., ..., ..., в состав которого входит: лит. А - коридор площадью 6,4 кв. м, жилая комната площадью 17,5 кв. м, жилая комната площадью 11,7 кв. м, шкаф площадью 0,8 кв. м, туалет площадью 0,9 кв. м, коридор площадью 1,2 кв. м, ванная площадью 3,3 кв. м, кухня площадью 6,5 кв. м, а также пристройка лит. а, гараж лит. Г; признать за Луценко Р.И. право собственности на часть домовладения I по адресу: ..., ..., ..., в состав которого входит: лит. А - коридор площадью 7,5 кв. м, кухня площадью 6,0 кв. м, ванная площадью 3,4 кв. м, коридор площадью 1,2 кв. м, туалет площадью 1,0 кв. м, жилая комната площадью 11, 6 кв. м, жилая комната площадью 17,6 кв. м, а также пристройка лит. а1, гараж лит. Г1.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Медведева Л.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил.
Суд с учетом мнения представителя истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Липецка в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации-ст.219 ГК РФ.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Смольянинова Р.И. является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... г. Липецка, общей площадью 48,3 кв. м, расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома, состоящей из следующих помещений: коридор площадью 6,4 кв. м, жилая комната площадью 17,5 кв. м, жилая комната площадью 11,7 кв. м, шкаф площадью 0,8 кв. м, туалет площадью 0,9 кв. м, коридор площадью 1,2 кв. м, ванная площадью 3,3 кв. м, кухня площадью 6,5 кв. м, а также пристройка лит. а, на основании договора на передачу квартиры в собственность № 33256 от 20.11.2001 г., что подтверждается копией свидетельства о регистрации права 48 АВ № 607900 от 11.03.2009 г.
Луценко Р.И. является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... г. Липецка, общей площадью также 48,3 кв. м, расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома, состоящей из следующих помещений: коридор площадью 7,5 кв. м, кухня площадью 6,0 кв. м, ванная площадью 3,4 кв. м, коридор площадью 1,2 кв. м, туалет площадью 1,0 кв. м, жилая комната площадью 11, 6 кв. м, жилая комната площадью 17,6 кв. м, а также пристройка лит. а1, на основании договора дарения от 21.08.2007 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 48 АВ № 585035 от 13.03.2009 г.
Согласно краткой характеристики домовладения, технического паспорта, в пользовании Смольяниновой Р.И. находится также гараж лит. Г, в пользовании Луценко Р.И. - гараж лит. Г1, разрешение на возведение которых не предъявлено.
То обстоятельство, что указанные пристройки возведены силами истцов, никем не оспаривалось.
Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1366 от 31.05.2010 г. жилой дом Номер обезличен по ... г. Липецка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку о противопожарном состоянии указанного жилого дома от 21 мая 2009 г. установлено, что все строения лит. Г-Г1, лит. А-а-а1 соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности.
Заключение ООО «Проектстальконструкция» об оценке технического состояния жилого дома лит. А, гаражей лит. Г, Г1 от 16.06.2010 г. содержит вывод о том все из несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Квартиры жилого дома лит. А на основании п. 1 СНиП 31-02-2001 рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, так как не имеют помещений, расположенных над помещениями соседнего жилого блока, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Реальный раздел дома на две части возможен.
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что возведенные гаражи лит. Г-Г1 не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом в соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, под которым понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, часть жилого дома, а также квартира, то есть структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, объяснений истцов, заключения ООО «Проектстальконструкция», не оспаривается другими лицами, участвующими в деле, принадлежащие истцам квартиры фактически представляют собой части жилого дома, расположенного на земельном участке, с хозяйственными постройками - гаражами, в связи с чем суд считает возможным признать за истцами право собственности на части II и I соответственно домовладения Номер обезличен по ... г.Липецка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру Номер обезличен в доме ... г. Липецка частью II жилого дома Номер обезличен по ул. ... г. Липецка.
Признать квартиру Номер обезличен в доме ... г. Липецка частью I жилого дома Номер обезличен по ул. ... г. Липецка.
Признать за Смольяниновой ... право собственности на часть II домовладения Номер обезличен по ... г. Липецка, в состав которой входит: лит. А - коридор площадью 6,4 кв. м, жилая комната площадью 17,5 кв. м, жилая комната площадью 11,7 кв. м, шкаф площадью 0,8 кв. м, туалет площадью 0,9 кв. м, коридор площадью 1,2 кв. м, ванная площадью 3,3 кв. м, кухня площадью 6,5 кв. м, а также пристройка лит. а, гараж лит. Г.
Признать за Луценко ... право собственности на часть I домовладения Номер обезличен по ... г. Липецка, в состав которой входит: лит. А - коридор площадью 7,5 кв. м, кухня площадью 6,0 кв. м, ванная площадью 3,4 кв. м, коридор площадью 1,2 кв. м, туалет площадью 1,0 кв. м, жилая комната площадью 11, 6 кв. м, жилая комната площадью 17,6 кв. м, а также пристройка лит. а1, гараж лит. Г1.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Геворкян