о признании утратившим право пользования жилым помещением

Гражданское дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена г.

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.Н.,

при секретаре Хрипунковой Е.М.,

при участии адвоката Хариной О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Липецка к Душкину ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Липецка обратилась в суд с иском к Душкину ... о признании утратившим право пользования жилой комнатой площадью 19,3 кв.м. в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что указанная комната принадлежит администрации ..., нанимателем указанной комнаты является Душкин И.И., который длительное время не проживает в ней, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. В настоящее время место жительства ответчика не известно, полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу и его фактическое проживание по другому адресу нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, а также права администрации г. Липецка как собственника указанного жилого помещения.

Представитель истца администрации г. Липецка по доверенности Тырина ... поддержала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила, что отделом милиции №1 УВД по г. Липецку были проведены оперативно-розыскные мероприятия, направленные на установление местонахождения Душкина И.И., в результате которых установить место нахождения ответчика Душкина И.И. не представилось возможным. Согласно постановлению и.о. начальника ОМ №1 УВД по г. Липецку от 14.05.2010 года об отказе в возбуждении уголовного дела Душкин И.И. по вышеуказанному адресу не проживает более около 15 лет, злоупотреблял спиртными напитками, склонен к бродяжничеству. Просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилой комнатой, площадью 19, 3 кв.м. в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... и снято его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

Определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ привлечен адвокат некоммерческой организации Левобережная коллегия адвокатов г. Липецка Липецкой области Харина О.Г.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Харина О.Г. ввиду длительного не проживания ответчика по вышеуказанному адресу полагала возможным признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца по доверенности Тырина О.В. и представитель ответчика по ордеру адвокат Харина О.Г. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика Душкина И.И.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Душкина И.И., признав его неявку в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, законодатель, признавая за гражданином право на свободу передвижения и свободный выбор места жительства, определяет местом жительства гражданина место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета Душкин ... является нанимателем жилой комнаты, площадью 19,3 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен на основании обменного ордера №1159 от 31.10.1978 года ИК Липецкого городского Совета народных депутатов л.д.3).

Согласно выписки из домовой книги Душкин И.И. зарегистрирован в данном жилом помещении 5 декабря 1978 года, с регистрационного учета по указанному адресу не снят л.д.4).

Из справки МУП РВЦЛ от 01.07.2010 года следует, что Душкину И.И. начислялась квартплата, задолженность по которой перед ГУК «Левобережная» составляет 68 596 руб. 08 коп. л.д.9).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактически между ответчиком ФИО3 и администрацией ... сложились правоотношения по социальному найму жилой комнаты, площадью 19, 3 кв.м., в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

28 января 2010 года комиссией в составе ведущего инженера ГУК «Левобережная» ФИО7, начальника участка ФИО6 и мастера ФИО5 был составлен акт по результатам обследования квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., в ходе которого было установлено, что вышеуказанную комнату занимают жильцы соседних двух комнат, со слов которых следует, что Душкин И.И. умер и не проживает в квартире 15-16 лет. л.д.7).

Согласно данным руководителя органа записи актов гражданского состояния ФИО8 запись акта о регистрации смерти Душкина ... в архиве Отдела по регистрации смерти Управления ЗАНС администрации ... отсутствует л.д.6).

Судом также принимается во внимание постановление и.о. начальника ОМ №1 УВД по г. Липецку от 14.05.2010 года об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что отделом милиции №1 проводились оперативно-розыскные мероприятия в отношении Душкина И.И., в результате которых было установлено, что Душкин И.И. злоупотреблял спиртными напитками, был склонен к бродяжничеству, по адресу: Г. Липецк, ... .... ... Душкин И.И. не проживает около 15 лет.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении жилищного кодекса РФ» разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом для выяснения обстоятельств выбытия ответчика из указанного жилого помещения к участию в деле в качестве свидетелей были привлечены соседи ответчика Душкина И.И. ФИО13 зарегистрированные по адресу: ..., ...

Указанные свидетели пояснили суду, что Душкин И.И. сильно пил, вел антисоциальный образ жизни, бомжевал. Последний раз ФИО14 видели Душкина И.И. в 1994 году, с того времени он никаких сведений о себе не представлял. Из вещей Душкина И.И. в квартире остались только старый матрас и металлическая кровать.

На основании представленных суду доказательств и показаний свидетелей суд приходит к выводу о том, что Душкин И.И. добровольно выехал из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., отказавшись от прав и обязанностей, связанных с проживанием в ней.

Поскольку в суде было установлено, что ответчик не проживает в спорной жилой комнате длительное время, в добровольном порядке выехал из нее, личных вещей ответчика в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет, проживает в ином не установленном месте, суд приходит к выводу о том, что ответчик Душкин И.И. утратил право пользования жилой комнатой площадью 19,3 кв.м. в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Душкина ... утратившим право пользования жилой комнатой площадью 19,3 кв.м. в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Данное решение является основанием для снятия Душкина ... с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Степанова