решение о реальном разделе



Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Демидкиной Е.А.,

при секретаре Поповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева ..., Евсюковой ... к Белокопытовой ..., Матросовой ..., администрации г. Липецка о признании права собственности и сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, выделе доли в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

Караваев ... Евсюкова ... обратились в суд с иском к Белокопытовой ... Матросовой ... администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. ... указывая, что им с ответчикам Белокопытовой ... Матросовой .... принадлежит в разных долях на праве собственности данное домовладение. Ими были сделаны пристройки лит. А, лит. а2, а6, лит. А4, лит. А3, лит. А7, жилой дом лит. В, жилой дом лит. Б, произведена реконструкция пристроек лит. А1, А5 с оборудованием жилых комнат и кухни. Истцы просили сохранить дом в переоборудованном состоянии, произвести его реальный раздел, выделив часть помещений Караваеву ... и Евсюковой ...

В судебном заседании истцы Караваев ... Евсюкова ... исковые требования уточнили и просили также выделить в собственность Евсюковой ... и Караваеву ... надворные постройки.

Ответчики Белокопытова ... Матросова .... в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Третьи лица Вепринцева ... Манякина ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных ранее заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела стороны являются сособственниками дома Номер обезличен по ... ... в следующих долях: Белокопытова ... - 1/6 доли, Евсюкова ... 1/6 доли, Матросова (ранее ФИО2) ... - 1/6 доли, Караваев .... - 1/2 доли л.д. 51,54,55), сособственниками земельного участка при доме в этих же долях л.д. 56-59). ...

Согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг. л.д. 8-15) домовладение Номер обезличен по ... ... состоит из трех жилых домов (лит. А, а2, а6, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, Б, б, В) общей площадью 221, 3 кв.м., жилой 145,7 кв.м., уборных лит. Г11 и лит. Г15, душа лит. Г12, гаража лит. Г13, сараев лит. Г14, 16,17,4,5, погребов под А1 и А2. При этом указано, что разрешения на реконструкцию лит. Б, б, А1, А2, А5, А7, возведение А3, А4, А6, а2, а6, В, А7 не предъявлено.

Согласно заключения ...» по результатам оценки состояния двух жилых домов, семи жилых пристроек, трех пристроек, расположенных по адресу: ..., ..., ..., все несущие и ограждающие конструкции жилого дома и жилых пристроек, пристроек отвечают требованиям прочности и долговременной эксплуатации л.д. 44-47).

Согласно экспертного заключения от Дата обезличена г. Номер обезличен о возможности ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома (пристройки к жилому дому), индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям» л.д.42).

Согласно заключения Государственной противопожарной службы от Дата обезличенаг. жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности л.д.43).

Ответчики, являющиеся сособственниками домовладения, не возражали против его сохранения в переоборудованном виде, как и собственники соседних домов Вепринцева ... Манякина ...., о чем имеются их заявления л.д.38,39).

Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что возведение лит. А3, А4, А6, а6, В, А7, А2, а2, и реконструкция в лит. Б, б, А1, А5 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем спорный жилой дом возможно сохранить в реконструированном виде с возведением лит. А3, А4, А6, а6, В, А7, А2, а2 и реконструкцией в лит. Б, б, А1, А5.

Истцами заявлены требования о прекращении общедолевой собственности на дом между ними и ответчиками с выделением им части домовладения.

В окончательном виде истцы просили произвести раздел домовладения следующим образом: выделить в собственность Караваеву ... в лит. А коридор Номер обезличен площадью 6,7 кв.м., кладовую Номер обезличен площадью 5,4 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 22,5 кв.м., в лит. А1 жилую комнату Номер обезличен площадью 7,6 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 9,8 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 9,6 кв.м., в лит. А4 коридор Номер обезличен площадью 2,6 кв.м., кухню Номер обезличен площадью 4,1 кв.м., душевую Номер обезличен площадью 2 кв.м., в лит. А 5 кухню Номер обезличен площадью 5,5 кв.м., в лит. А6 жилую комнату Номер обезличен площадью 9 кв.м., в лит. А 7 кладовую Номер обезличен площадью 6, 1 кв.м., коридор Номер обезличен площадью 3,4 кв.м., пристройку лит. а6 площадью 2,7 кв.м.; жилой дом лит. Б, состоящий из кухни Номер обезличен площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 16,3 кв.м., всего общей площадью 28 кв.м., жилой 20,8 кв.м. с пристройкой лит. б площадью 9,8 кв.м.; уборную лит. Г15, сараи лит. Г14, Г16, Г17, погреб под лит. А1; выделить в собственность Евсюковой ... жилой дом лит. В, состоящий из коридора Номер обезличен площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 17,2 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 5,2 кв.м., всего общей площадью 26,5 кв.м., жилой 17,2 кв.м.; в лит. А2 кухню Номер обезличен площадью 12 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 11 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 15, 5 кв.м., в лит. А3 ванную Номер обезличен площадью 5,6 кв.м., пристройку лит. а2 площадью 5,8 к.м.; сараи лит. Г4, Г5, уборную лит. Г11, душ лит. Г12, гараж лит. Г13, погреб под лит. А2; оставить в общедолевой собственности Белокопытовой ... и Матросовой ... в равных долях жилую комнату Номер обезличен площадью 16,8 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,9 кв.м., коридор Номер обезличен площадью 5,7 кв.м. в лит. А.

Ответчики с таким вариантом раздела согласились. Каких-либо требований о взыскании компенсации за несоответствие выделенных долей участниками процесса друг к другу предъявлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести выдел долей истцов в виде конкретных жилых помещений и надворных построек по предложенному варианту.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... в переустроенном виде с возведением лит. А3, А4, А6, а6, В, А7, А2, а2, реконструкцией в лит. Б, б, А1, А5, считать его общую площадь ...

Произвести выдел доли Караваева ... и Евсюковой ... в домовладении ..., прекратив их право общей долевой собственности на указанное домовладение с Белокопытовой ..., Матросовой ...

Выделить в собственность Караваева ...

в лит. А коридор № 7 площадью 6,7 кв.м., кладовую № 8 площадью 5,4 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 22,5 кв.м., в лит. А1 жилую комнату Номер обезличен площадью 7,6 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 9,8 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 9,6 кв.м., в лит. А4 коридор Номер обезличен площадью 2,6 кв.м., кухню Номер обезличен площадью 4,1 кв.м., душевую Номер обезличен площадью 2 кв.м., в лит. А 5 кухню Номер обезличен площадью 5,5 кв.м., в лит. А6 жилую комнату Номер обезличен площадью 9 кв.м., в лит. А 7 кладовую Номер обезличен площадью 6, 1 кв.м., коридор Номер обезличен площадью 3,4 кв.м., пристройку лит. а6 площадью 2,7 кв.м.;

жилой дом лит. Б, состоящий из кухни Номер обезличен площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 16,3 кв.м., всего общей площадью 28 кв.м., жилой 20,8 кв.м. с пристройкой лит. б площадью 9,8 кв.м.;

уборную лит. Г15, сараи лит. Г14, Г16, Г17, погреб под лит. А1.

Выделить в собственность Евсюковой ...:

жилой дом лит. В, состоящий из коридора Номер обезличен площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 17,2 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 5,2 кв.м., всего общей площадью 26,5 кв.м., жилой 17,2 кв.м.;

в лит. А2 кухню Номер обезличен площадью 12 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 11 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 15, 5 кв.м., в лит. А3 ванную Номер обезличен площадью 5,6 кв.м., пристройку лит. а2 площадью 5,8 к.м.;

сараи лит. Г4, Г5, уборную лит. Г11, душ лит. Г12, гараж лит. Г13, погреб под лит. А2.

Оставить в общедолевой собственности Белокопытовой ... и Матросовой ... в равных долях в лит. А жилую комнату Номер обезличен площадью 16,8 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,9 кв.м., коридор Номер обезличен площадью 5,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Демидкина