Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Левобережный районный суд города Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стурова ... к администрации города Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Стуров ... обратился с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на комнаты Номер обезличен и Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке бесплатной приватизации, указывая, что был вселен с женой и ребенком в спорные комнаты в 1997г. На настоящий момент жена с ребенком проживают и зарегистрированы по другом адресу. Он оплачивает все коммунальные платежи. В приватизации жилого помещения было отказано в связи с тем, что с ним не заключен договор социального найма.
В судебном заседании истец, его представитель Цветкова ... исковые требования поддержали по изложенным в заявлении доводам, уточнили, что жена с ребенком вселились в комнаты после получения их истцом, выехали в 1999г., никогда там зарегистрированы не были, в 2002г. истец с женой развелся.
Представитель администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.
Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ... Дата обезличенаг., что подтверждается его паспортом, выпиской из лицевого счета.
Согласно сообщения ... ... общежитие Номер обезличен по ... ... числится в Реестре муниципальной собственности г. Липецка л.д.36).
Как усматривается из выписки из финансово-лицевого счета истец вселен на койко-место, вселительного документа не имеется л.д.4).
Согласно справки, выданной начальником участка Номер обезличен от Дата обезличенаг., Стуров ... занимает ком. ... по ..., ... ... общей площадью ... кв.м. л.д.6).
По сообщению МУП «РВЦЛ» начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на ком. ... по ... ... производится на имя Стурова ... Оплата истцом жилищно-коммунальных услуг за указанные комнаты подтверждается представленными квитанциями.
Стуров .... ранее участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждено справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличенаг.
Согласно сообщения МУП «РВЦЛ» от Дата обезличенаг. оснований для заключения договора социального найма с истцом не имеется, поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления или ордер, на основании которого предоставлено жилое помещение.
Из объяснения Стурова ... в судебном заседании следует, что для того, чтобы вселится в ...
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статьей 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что с 1997г. и по настоящее время истец занимает отдельные комнаты, за которые вносит оплату за найм и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что занимаемое им изолированное жилое помещение в виде отдельных комнат Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... подлежит приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Стуровым ... право собственности в порядке приватизации на комнаты № ... дома ...
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Стуровым ... права собственности на комнаты ... ...
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина