Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниленко ... к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Даниленко .... обратился с иском к администрации г. Липецка о признании за ним права собственности на самовольно возведенную пристройку лит. А4, находящуюся в квартире ..., сохранении квартиры 1 в переустроенном состоянии, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира ... В 2004г. в квартире была самовольно возведена пристройка лит. А4 - санузел. Вместе с тем, согласно имеющимся заключениям квартира отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и СанПиН.
В судебном заседании истец Даниленко .... заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении доводам.
Ответчик администрация г.Липецка своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не известно.
Третье лицо Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не известно.
Третье лицо Кузьмина ... о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
С учетом выраженного согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. л.д.3).
Как следует из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена года л.д. 11-27) к спорной квартире возведена пристройка лит. А4.
Вышеуказанная реконструкция является самовольной - разрешение на возведение лит. А4 не предъявлено.
Согласно произведенному ... обследованию строительных конструкций жилой пристройки лит. А4 к ... ... по ... ... следует, что жилая пристройка пригодна к дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена г. ... в ...» по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) дом после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку о противопожарном состоянии квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличенаг. следует, что спорная квартира соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние и снести пристройку.
Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Третье лицо Кузьмина ... возражала против возведения истцом самовольной постройки.
Исходя из вышеизложенного следует, что за истцом возможно признать право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку лит. А4 в ... ... по ... ... и сохранить указанную квартиру в перепланированном виде, поскольку возведенная жилая пристройка лит. А4 не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы граждан, способствует целесообразному использованию жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Даниленко ... право собственности на пристройку лит. А4 ...
Сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии - с возведением лит. А4, считать общую площадь ...
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина