Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Левобережный районный суд города Липецка в составе:
судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Литавриной Е.В.,
представителя истца по доверенности Проворновой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внукова ... к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Внуков А.В. обратился в суд с иском к Внуковой В.В. -законному представителю несовершеннолетнего Внукова Е.А. и администрации г. Липецка о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что проживает в комнате ... который в настоящее время принадлежит администрации города Липецка, имеет статус общежития. Указанное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера №73 от 17.09.1998 года, выданного Объединенным управлением быта и жилищно-коммунального хозяйства Главлипецкстроя, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 29.10.1998 года. Внуков Е.А. -его сын, постоянно проживающий с матерью Внуковой В.В. по адресу ... нигде не зарегистрирован, истец в июле 2009 года прописал сына к себе в комнату. Истец просил признать Внукова Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением: ..., а также признать за собой право собственности в порядке приватизации на данную комнату.
Представителем истца Проворновой Т.И. подано уточненное исковое заявление о признании за Внуковым А.В. и Внуковым Е.А. права собственности в порядке приватизации на комнату ... и заявление об отказе от исковых требований в части признания Внукова Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно комнатой ...
В ходе судебного заседания представитель истца Проворнова Т.И. поддержала уточненные исковые требования, а также поддержала заявление об отказе от исковых требований в части признания Внукова Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно комнатой ..., просила производство по делу в этой части прекратить.
Определением суда от 20.09.2010 года отказ представителя истца Внукова А.В.-Проворновой Т.И. от исковых требований принят судом, производство по делу в соответствующей части прекращено.
Внуков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика -администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, признав его явку в суд неуважительной.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что Внуков ... был вселен в общежитие ... на основании ордера № 73 от 17.09.1998 г., выданного объединенным управлением быта и жилищного коммунального хозяйства главлипецкстроя, с 17.09.1998 г. - зарегистрирован по данному адресу.
Судом установлено, что дом ... является общежитием и находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из домовой книги, кроме того, по указанному адресу также зарегистрирован несовершеннолетний сын истца Внуков Е.А., Дата обезличена г.р.
Истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждено справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 30.07.2010 г. и справкой Мордовского участка ГУП «Технической инвентаризации Тамбовской области» от 30.07.2010 г.
В судебном заседании установлено, что истец Внуков А.В., начиная с 1998 г., а его сын Внуков Е.А. с 29.07.2009 г. проживают в комнате №... имеют регистрацию по общежитию д... фактически Внуков А.В. исполняет обязанности по договору социального найма, внося плату за содержание жилья и коммунальные услуги по спорной комнате, что подтверждается представленными суду выписками из лицевого счета и домовой книги.
Как следует из представленных материалов, договор социального найма с истцом не заключался.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договорам социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статьей 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что в настоящее время истец и его несовершеннолетний сын занимают отдельную комнату, за которую истец вносит оплату за наем и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что занимаемое ими изолированное жилое помещение в виде отдельной комнаты № ... подлежит приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Внуковым ..., Внуковым ... право собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на комнату № ....
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Внуковым ..., Внуковым ... права собственности по 1/2 доле за каждым на комнату № ....
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Геворкян