Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердниковой ..., Присекина ... к администрации г. Липецка о сохранении домовладения в реконструированном состоянии и признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Бердникова ... Присекин ... обратились с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ... д. Номер обезличен, указывая, что домовладение и земельный участок при нем принадлежат истцам на праве общей долевой собственности: по .... В 2008г. истцами самовольно были сделаны пристройки лит. а5, лит. а6. Согласно экспертного заключения по оценке технического состояния строительных конструкций пристроек следует, что они пригодны к дальнейшей эксплуатации. Кроме того, жилой дом соответствует требованиям СанПин 2.Дата обезличена-00, а также нормам пожарной безопасности.
В судебном заседании представитель истцов Беляева ... исковые требования поддержала, просила также сохранить дом в реконструированном состоянии с возведением лит. а5, а6.
Истцы Бердникова ...., Присекин ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил.
Суд с учетом мнения представителя истцов, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Липецка в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом истцы являются сособственниками по 1/2 доли жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: ..., ..., ... л.д. 11,12, 41, 42, 43).
Согласно технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличенаг. домовладение Номер обезличен по ... ..., состоит из лит. А, А1, А2, а6, а5, общей площадью 136,5 кв.м., жилой 87,9 кв.м. Самовольно возведено лит. а5, а6 л.д. 51-59).
Согласно заключению ...», архивный номер 259260.583.09-ОСК, по оценке технического состояния строительных конструкций - пристроек (лит. а5,а6), расположенных по адресу: ..., ..., ..., следует, что из условий технического состояния строительных конструкций пристройки лит. а5,а6 пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена г. о возможности ввода в эксплуатацию пристройки к жилому дому Номер обезличен по ... в ... следует, что указанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения отдела надзорной деятельности по ... о противопожарном состоянии дома от Дата обезличена г. установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... ... соответствует нормам пожарной безопасности.
Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние. Собственник соседнего жилого дома ФИО3 каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с возведением пристроек, к истцу не предъявляла, в представленном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований л.д. 49).
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что возведение лит. а5,а6 в жилом ... по ... ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Таким образом, суд считает возможным сохранить спорный жилой дом в переустроенном состоянии - с возведением лит. а5, а6, считать его общую площадь 136,5 кв.м., жилую - 87,9 кв.м.
Поскольку в связи с возведением пристроек лит. а5, а6 произошло изменение общей и жилой площади, появились новые помещения, суд приходит к выводу, что имеется необходимость в признании за истцами права собственности на домовладение согласно данным технического паспорта.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... в переустроенном состоянии - с возведением лит. а5, а6, считать его общую площадь 136,5 кв.м., жилую - 87,9 кв.м.
Признать за Бердниковой ... и Присекиным ... право собственности по 1/2 доле за каждым на домовладение Номер обезличен по ... ....
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина