Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Литавриной Е.В.,
с участием истца Максимова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова ... к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Максимов А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: г. Липецк, ..., ..., ... в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником указанного жилого помещения, согласно договора купли-продажи от Дата обезличена г. В указанном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. До перепланировки общая площадь жилого помещения составляла 17,5 кв.м, жилая площадь-17,1 кв.м, вспомогательная площадь(шкаф)-0,4 кв.м. В мае истцом была произведена перепланировка данного жилого помещения: был убран шкаф в жилой комнате, установлены перегородки, из части комнаты оборудован санузел. Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указывая, что при этом ничьи права и интересы не нарушаются.
В судебном заседании истец Максимов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно иска не представил.
Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации г. Липецка в порядке заочного производства, признав его неявку в суд неуважительной.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Конституцией РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17).
Жилище неприкосновенно (ст. 25).
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 10 октября 2003 года № 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" разъяснил, что права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, а также международным договорам Российской Федерации являются непосредственно действующими в пределах юрисдикции Российской Федерации. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (пункт 1).
В силу п. 10 названного Постановления Российская Федерация как участник Конвенции о защите прав человека и основных свобод признает юрисдикцию Европейского суда по правам человека обязательной по вопросам толкования и применения Конвенции и Протоколов к ней в случае предполагаемого нарушения Российской Федерацией положений этих договорных актов, когда предполагаемое нарушение имело место после вступления их в силу в отношении Российской Федерации (статья 1 Федерального закона от 30 марта 1998 г. N 54-ФЗ "О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней"). Поэтому применение судами вышеназванной Конвенции должно осуществляться с учетом практики Европейского Суда по правам человека во избежание любого нарушения Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации -ст. 219 ГК РФ.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена г., ФИО6, ФИО5, продали Максимову А.А. жилое помещение общей площадью 17,5 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., расположенное на четвертом этажепанельного здания по адресу: ..., ..., ..., ..., расчеты между сторонами произведены при его подписании л.д. 10).
Из материалов дела следует, что жилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ... ком. 98 принадлежит на праве собственности Максимову ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии АВ Номер обезличен.
Согласно выписки из домовой книги(поквартирной карты) от Дата обезличена г. по адресу: ..., ..., ..., ком.98 никто не зарегистрированл.д.18).
По данным технического паспорта указанного домовладения в нем в лит. А4 произведена реконструкция: убран шкаф в жилой комнате, установлены перегородки и оборудован санузел.
Заключение ОАО «Липецкий Гипромез» архивный номер 287303.270.10- ОСК содержит вывод о том, что при визуальном обследовании установлено, что при частичной перепланировке видимых признаков разрушений и повреждений строительных конструкций жилой комнаты не обнаружено. Из условий обследования строительных конструкций жилая комната пригодна к дальнейшей эксплуатации, а выполненная перепланировка не снижает конструктивные характеристики жилого дома.
Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области дано заключение о противопожарном состоянии жилого помещения от Дата обезличена г., из которого следует, что перепланировка в комнате 98 общежития 12, ..., ... соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм правил пожарной безопасности.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена г. по оценке соответствия жилого помещения в общежитии санитарным требованиям после перепланировки(переоборудования) следует, что жилое помещение Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... после перепланировки соответствует требованиям п. 4.5; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, судом было установлено, что произведенные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения выполнены с соблюдением учетом строительных норм и правил, требований п. 4.5; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требований пожарной безопасности, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Каких-либо данных, опровергающих вышеуказанный вывод, суду не представлено.
Исходя из изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение, ..., ..., по ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, комнату Номер обезличен, ... ... ..., состоящее из жилой комнаты лит. А4, санузла; общей площадью 17, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 14, 9 кв.м., и вспомогательной площадью 2,3 кв.м.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение, комнату Номер обезличен, ... ... ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления путем подачи кассационной жалобы в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка.
Судья Е.Л. Геворкян