Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Лазукине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой ... к администрации г. Липецка о признании права собственности на пристройки к жилому дому и сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Денисова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на пристройки к жилому дому, и сохранении жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, данный дом, общей площадью 68,8 кв.м, в том числе жилой площадью 41,4 кв.м состоит из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А1), пристроек (лит. al, а2), уборной (лит. Г), погреба (лит. под А1), сарая с погребом (лит. Г2), сараев (лит. ГЗ, Г4), заборов (лит. 1,2,3) и сливной ямы (лит. I) принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. в реестре за Номер обезличен. Домовладение расположено на земельном участке площадью 659 кв. м, кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащем ей на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г. 48 АВ Номер обезличен, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. в реестре за Номер обезличен, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. В 1997 г. и в 2003 г. истцом на личные средства была произведена реконструкция жилого дома, путём проведения перепланировки и переустройства жилого дома (лит. А) и жилой пристройки (лит. А1), а также возведения самовольных пристроек к жилому дому (лит. al, a2), расположенного по адресу: ..., .... Указанные пристройки были возведены без получения на это необходимых разрешений. Реконструкция жилого дома (лит. А) произведена путём перевода с печного отопление на газовое с установкой газового оборудования, разборки печи, заделки двух оконных проемов в двух жилых комнатах, не нарушая несущих перемычек; разборки перегородки между жилыми комнатами, устройства новой перегородки с дверным проемом, образовав коридор и жилую комнату большей площади, организации дверного проема из жилой комнаты лит «А» в помещение пристройки лит. «al». Реконструкция жилой пристройки лит «А1» произведена путём разборки перегородки между кухней и жилой комнатой, заделки двух оконных проемов в кухне, не нарушая несущих перемычек, организации оконного проема на месте дверного в кухне, не нарушая несущих перемычек, организации дверного проема из кухни лит «А1» в помещение пристройки лит «al», устройства перегородок, образовав кухню меньшей площади с установкой газового оборудования, два коридора, туалет и ванную. Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом после реконструкции общей площадью 68,8 кв. м, в том числе жилой - 41,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Представитель истца по доверенности Паюк Н.А. поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просила суд признать за Денисовой ... право собственности на домовладение, расположенное по адресу г. Липецк, ..., ... общей площадью 68,8 кв. м, в том числе жилой - 41,4 кв.м.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, в судебное заседание не явился, о времени им месте его проведения извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений относительно иска не представил.
Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчиков - администрации г. Липецка, в порядке заочного производства, признав их неявку в суд неуважительной.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации-ст.219 ГК РФ.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не требуют выдачи разрешения.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом г. Липецка ФИО5, на основании завещания, удостоверенного Дата обезличена года 2-й Липецкой государственной конторой и зарегистрированного в реестре Номер обезличен, наследником указанного в завещании имущества Аникиной А.Г. является Денисова Т.М., которой передан по наследству жилой кирпичный дом, общей полезной площадью-57,6 кв.м в том числе жилой -43,5 кв.м., с надворными постройками: 2 сарая тесов., сарай кирпичн., сарай тесов., 2 погреба кирпичн., уборная тесов., забор тесов., сливная яма кирпичн., расположенные на земельном участке размером 600 кв.м в ..., по ..., под Номер обезличен.
Судом установлено, что данное домовладение общей площадью 68,8 кв.м, в том числе жилой площадью 41,4 кв.м состоит из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А1), пристроек (лит. al, а2), уборной (лит. Г), погреба (лит. под А1), сарая с погребом (лит. Г2), сараев (лит. ГЗ, Г4), заборов (лит. 1,2,3) и сливной ямы (лит. I), находится на земельном участке, принадлежащем Денисовой Т.М. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г. 48 АВ Номер обезличен, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. в реестре за Номер обезличен, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.16-17) спорное домовладение с пристройками возведены на земельном участке, который предоставлен из земель населенных пунктов для индивидуального жилого дома.
По данным технического паспорта домовладение Номер обезличен по ... ... принадлежит Денисовой Т.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, указанное домовладение состоит из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А1), пристроек (лит. al, а2), уборной (лит. Г), погреба (лит. под А1), сарая с погребом (лит. Г2), сараев (лит. ГЗ, Г4), заборов (лит. 1,2,3) и сливной ямы (лит. I). Разрешение на возведение Лит. А, Лит.А1, а 1, а 2 не предъявлено, что подтверждается отметкой, имеющейся на техническом паспорте на спорное домовладение по состоянию на Дата обезличена г.
Из заключения ООО «Проектстальконструкция» по оценке технического состояния жилого дома, жилых пристроек и двух пристроек, расположенных по адресу: г. Липецк, ..., ... Номер обезличен от Дата обезличена г., следует вывод о том, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А, жилой пристройки лит А1, пристройки лит. а 1, лит. а 2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области заключение для получения разрешения на узаконение от Дата обезличена г. по адресу: ..., ..., ..., из которого следует, что проведенная реконструкция в жилом доме соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... соответствует требованиям п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Поскольку судом было установлено, что истец осуществила перепланировку жилого дома расположенного по адресу: город Липецк, ..., ... с соблюдением учетом строительных норм и правил, требований п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требований пожарной безопасности, имеются основания для удовлетворения требований истца.
Суд считает, что представленные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что произведенная перепланировка жилого дома расположенного по адресу: город Липецк, ..., ... не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Каких-либо данных, опровергающих вышеуказанный вывод, суду не представлено.
Исходя из изложенного, суд считает возможным сохранить жилой дом расположенный по адресу: город Липецк, ..., ... в перепланированном состоянии и признать за Денисовой ... право собственности на жилой дом расположенный по адресу: город Липецк, ..., ..., общей площадью 68,8 кв. м, в том числе жилой - 41,4 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 193-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ..., ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Денисовой ... право собственности на домовладение, расположенное по адресу: город Липецк, ..., ..., общей площадью 68,8 кв. м, в том числе жилой - 41,4 кв.м.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на жилой дом расположенного по адресу: город Липецк, ..., ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления путем подачи кассационной жалобы в Липецкий облсуд через Левобережный районный суд г. Липецка.
Судья Е.Л. Геворкян