Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордовкиной ... к администрации г. Липецка о сохранении домовладения в перепланированном состоянии и признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Мордовкина ... обратилась с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, указывая, что является собственником указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.10.2001г. В Управлении Росреестра по Липецкой области ей было отказано в регистрации ее права, потому что в техническом паспорте имеются отметки о самовольном возведении пристроек лит. А2, а2. Вместе с тем, жилой дом согласно имеющихся заключений соответствует требования СанПиН, нормам пожарной безопасности и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации.
В судебном заседании представитель истца Кисельникова ... исковые требования поддержала, просила также сохранить дом в перепланированном состоянии.
Истец Мордовкина .... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомила.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.
Третьи лица Ашмарова ... Курасов ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении не возражали против удовлетворения исковых требований.
С учетом выраженного согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.2001г. истице принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... ... л.д. 5).
Согласно технического паспорта ...» по состоянию на 02.04.2010г. домовладение Номер обезличен по ... ... состоит из жилого дома с пристройками (лит. А, лит. А1, лит. а2, лит. А2), общей площадью 90,8 кв.м., жилой 60 кв.м., сарая лит. Г, сарая с погребом лит. Г1, уборной лит. Г2. При этом указано, что разрешения на возведение лит. А2, а2 не предъявлено л.д. 13-17).
Согласно заключению ...», архивный номер 287303.231.10-ОСК, по оценке технического состояния строительных конструкций - пристроек (лит. А2,а2), расположенных по адресу: ..., ..., ..., следует, что из условий технического состояния строительных конструкций пристройки (лит. А2, а2) пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Из экспертного заключения ... в ...» Номер обезличен от Дата обезличена г. о возможности ввода в эксплуатацию пристройки к жилому дому Номер обезличен по ... в ... следует, что указанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку о противопожарном состоянии дома от 22.07.2010 г. установлено, что проведенная реконструкция в жилом доме Номер обезличен по ... ... соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние. Собственники соседних жилых домов Ашмарова ... Курасов .... каких-либо требований, свидетельствующих о несогласии с возведением пристроек, к истцу не предъявляли, в представленном заявлении не возражали против удовлетворения исковых требований л.д. 47,48).
Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что возведение лит. А2, а2 в жилом ... по ... ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Таким образом, суд считает возможным сохранить спорный жилой дом в переустроенном состоянии - с возведением лит. А2,а2, считать его общую площадь 90,8 кв.м., жилую - 60 кв.м.
Учитывая, что произведенные в жилом доме при жизни наследодателя работы по перепланировке не были оформлены надлежащим образом, соответствующие права в таком случае могут реализовать наследники.
Поскольку в связи с возведением пристроек лит. А2, а2 произошло изменение общей и жилой площади, появились новые помещения, суд приходит к выводу, что имеется необходимость в признании за истцом права собственности на дом согласно данным технического паспорта.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... в переустроенном состоянии - с возведением лит. А2, а2, считать общую площадью 90,8 кв.м., жилую площадь 60 кв.м.
Признать за Мордовкиной ... право собственности на дом Номер обезличен по ... ..., общей площадью 90,8 кв.м., жилой площадью 60 кв.м.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина