Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова ... к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Некрасов .... обратился с иском к администрации г.Липецка признании права собственности на квартиру ... ... по ... ... в порядке приватизации, о сохранении данной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ФИО3 данная квартира была предоставлена на основании решения исполкома райсовета депутатов трудящихся от Дата обезличенаг. Номер обезличен и был выдан ордер Номер обезличен серия ЛИ от Дата обезличенаг., в ордер были также включены его сыновья - ФИО4, Некрасов ... и жена Некрасова ... Дата обезличенаг. ФИО3 умер. В квартире стали проживать вдова Некрасова ... и истец. При обращении в МУП «Липецкая недвижимость» с заявлением о приватизации указанной квартиры был получен устный отказ, поскольку в квартире самовольно произведена перепланировка и не предоставлен договор социального найма жилого помещения. Вместе с тем, согласно имеющимся заключениям квартира отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и СанПиН.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Микрюкова ... не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении дело просила рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.
Истец Некрасов ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.
Ответчик администрация г.Липецка своих представителей в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не известно.
Третьи лица МУП «Липецкая недвижимость», ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.
Третье лицо Некрасова .... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее пояснила, что не возражает против приватизации спорной квартиры на истца, принимать участия в приватизации не желает.
Третье лицо Некрасов .... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении отказался от приватизации квартиры.
Третье лицо департамент ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
С учетом выраженного согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. ст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как следует из материалов дела ФИО3 на состав семьи 4 человека - жена Некрасова ...., сыновья Некрасов ... Некрасов .... Дата обезличенаг. на основании приказа начальника Липецкой дистанции путей ЮВЖД был выдан ордер Номер обезличен на право занятия квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д.8,9).
Согласно свидетельства о смерти I-РД Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО3 умер Дата обезличенаг. л.д.17).
Согласно выписки из домовой книги в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... зарегистрированы Некрасова ... (наниматель), Некрасов .... л.д.6).
Согласно справке с места жительства постановление по переводу лицевого счета не сохранилось л.д.35).
Как следует из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 26.05.2010 года л.д. 14-16) к спорной квартире самовольно возведены пристройки лит. А3, а6, произведено переустройство в лит. А, общая площадь квартиры 65,9 кв.м., жилая - 43,5 кв.м.
Согласно произведенной ООО «Проектстальконструкция» 06.07.2010г. оценке технического состояния ... ... по ... ..., несущие и ограждающие конструкции квартиры Номер обезличен лит. А, А3, а6 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов л.д. 36-37).
В соответствии с экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) спорное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.39).
Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку о противопожарном состоянии квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличенаг. следует, что перепланировка в спорной квартире соответствует нормам и правилам пожарной безопасности л.д.38).
Ответчик, как орган местного самоуправления, не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние и снести пристройку. Собственники соседних квартир ФИО7, ФИО6 не возражали против возведенных пристроек л.д.72,73).
Исходя из вышеизложенного следует, что квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... возможно сохранить в перепланированном и переустроенном виде, поскольку возведенные пристройки лит. А3, а6, перепланировка в лит. А не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы граждан, способствует целесообразному использованию жилого помещения.
Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Исходя из положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при наличии согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, жилое помещение передается в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, в случае отказа иных членов семьи от участия в приватизации жилого помещения.
Согласно заявленным исковым требованиям в приватизации кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... намерен участвовать только истец. Третье лицо Некрасова ... также зарегистрированная в данной квартире, не возражала против приватизации спорной квартиры на одного истца, от участия в приватизации отказалась. Третье лицо Некрасов .... отказался от участия в приватизации спорной квартиры л.д.71). При таких обстоятельствах только Некрасов .... имеет право на бесплатную приватизация данной квартиры.
По сообщению департамента ЖКХ администрации г. Липецка от 05.08.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен ... по л. Ладыгина ... значится в реестре муниципальной собственности л.д. 41,42).
Согласно искового заявления в приватизации спорной квартиры было устно отказано в связи с наличием самовольной реконструкции.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и принимая во внимание, что иных препятствий к приватизации спорного жилого помещения не установлено, суд считает возможным признать за Некрасовым ... право собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии - с возведением лит. А3, а6, переустройством в лит. А, считать общую площадь квартиры - 65,9 кв.м., жилую площадь - 43, 5 кв.м.
Признать за Некрасовым ... право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Некрасовым ... права собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Демидкина