о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального най

Дело Номер обезличенг.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе: председательствующего судьи Климовой Л.В.,

секретаря Кустовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Сухатериной ФИО15 к администрации ... о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Сухатерина А.С. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права пользования жилым помещением- комнатами ... в ... по ... ... и заключения с ней договора жилищного найма данных комнат, ссылаясь на то, что с Дата обезличена. она проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя - своего сына Сухатерина А.И., так как он по состоянию здоровья нуждался в уходе и материальной поддержке, а после его смерти в Дата обезличена. и смерти его жены Сухотериной Л.А. в Дата обезличена. проживает одна, оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также с учетом того, что ее интересы в судебном заседании представляет по доверенности ФИО4.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, просила о признании за Сухатериной А.С. право пользования спорным жилым помещением и о заключении с ней договора социального найма на данные комнаты, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, а также на то, что проживание Сухатериной А.С. с сыном было вызвано тем, что он по состоянию здоровья нуждался в посторонней помощи, которую не могла ему оказать его супруга Сухатерина Л.А., злоупотреблявшая спиртными напитками.

Ранее в судебном заседании Сухатерина А.С. поддерживала свои требования по аналогичным доводам.

Представитель администрации ... ФИО5 в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на пропуск срока для обращения в суд, на несоблюдение порядка вселения в спорное жилое помещение, отсутствие доказательств бесспорно подтверждающих факт вселения и проживания с истицы одной семьей сначала с сыном, а затем со снохой.

Представитель МУП «РВЦЛ» ФИО6, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, просил в удовлетворении требований Сухатериной А.С. отказать, сославшись на доводы, аналогичные доводам представителя администрации ....

Выслушав стороны, свидетелей:ФИО10, ФИО9 ФИО8, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ-ст.17 ЖК РФ.

К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната-ст.16 ЖК РФ.

Комнаты ... ... по ... ... являются муниципальной собственностью, что никем не оспаривалось.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть дома, часть квартиры)-ст.673 ГК РФ.

В соответствии со ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст.679 настоящего кодекса.

Согласно ст.679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случаев вселения несовершеннолетних детей.

Как следует из выписки из лицевого счета комнаты ... в ... по ... были предоставлены по ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг. ( разрешение от Дата обезличенаг.) Сухатериной В.И. и Сухатерину А.И.

В связи со смертью Сухатериной В.И. лицевой счет был переоформлен на Сухатерина А.И.л.д.14

Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги в комнатах ... ... по ... ..., которые являются муниципальной собственностью, зарегистрирована Сухатерина ФИО16 -жена бывшего нанимателя Сухатерина ФИО17, который был снят с регучета Дата обезличенаг. в связи со смертью.

Сухатерин А.И. и Сухатерина Л.А. состояли в зарегистрированном браке подтверждается свидетельством о браке 1-РД Номер обезличенл.д.11.

Сухатерин ФИО18 Дата обезличенаг. рождения умер Дата обезличенаг., о чем выдано свидетельство о смерти от Дата обезличенаг. 1-РД Номер обезличенл.д.12.

Сухатерина ФИО19 Дата обезличена г. рождения умерла Дата обезличенаг., о чем выдано свидетельство о смерти от Дата обезличенаг. 1-РД Номер обезличен лд.13.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

После смерти Сухатерина А.И. никто не обращался к наймодателю с заявлением о признании себя нанимателем жилого помещения либо с заявлением о заключении с ними договора социального найма.

В Дата обезличена. Сухатерина А.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

Согласно свидетельства о рождении л.д.10) Сухатерина ФИО20 является матерью Сухатерина ФИО21 Дата обезличенаг.рождения.

Как следует из показаний свидетелей: ФИО10, ФИО9 ФИО8, ФИО7- ФИО2 проживала в спорной квартире в связи с уходом сначала за своим сыном Сухатериным А.И., а затем за его женой Сухатериной Л.А..

Из показаний допрошенных свидетелей также следует, что проживание Сухатериной А.С. на спорной жилой площади не носило постоянного характера.

Довод Сухатериной А.С. о том, что ее вселение на спорную жилую площадь в Дата обезличена. было вызвано состоянием здоровья сына, нуждаемостью его в постороннем уходе, который она осуществляла сначала за ним, а затем за снохой, не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку осуществление ухода вне зависимости от его длительности не порождает права на жилую площадь.

Согласно справки бюро МСЭ в августе Дата обезличена. на срок до Дата обезличенаг. Сухатерину А.И. была установлена 2 группа инвалидности.

Как следует из ответа на запрос НП «Новолипецкий медицинский центр» по данным амбулаторной карты Сухатерин А.И. нуждался в постороннем уходе в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг..

Доказательств того, что Сухатерин А.И. нуждался в постоянном постороннему уходе в более ранний период, и что такой уход не могла осуществлять его супруга Сухатерина Л.А. суду представлено не было.

По данным трудовой книжки Сухатерин А.И. не работает с Дата обезличенаг.

Говоря о том, что Сухатерина Л.А. не осуществляла уход за Сухатериным А.И. истица и ее представитель ссылались на то, что Сухатерина Л.А. злоупотребляла спиртными напитками, однако данное обстоятельство опровергается данными трудовой книжки, из которой следует, что Сухатерина Л.А. с Дата обезличена по Дата обезличенаг. работала в МУ « Горбольница Номер обезличен».

Впервые Сухатериной Л.А. Дата обезличенаг. была бессрочно установлена вторая группа инвалидности, что подтверждается справкой бюро МСЭ.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от Дата обезличена г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке-ст.69 ЖК РФ.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ст.26-лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права нас веление в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч.5 ст.50 ЖК РФ).

Причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Таким образом, законодатель предусмотрел определенный порядок вселения в жилое помещение, согласно которому для вселения к нанимателю для совместного проживания с ним в том числе его родителей, требуется письменное согласие членов его семьи.

Доказательств того, что такое согласие было получено в отношении истицы, а также доказательств того, что наниматель и члены его семьи признавали за истицей право на спорную жилую площадь суду представлено не было.

Как было установлено в судебном заседании никто из заинтересованных лиц не обращался с соответствующим заявлением о вселении и регистрации истицы по спорному жилому помещению, истица до настоящего времени сохраняет регистрацию в ... по ... ... района, который принадлежит ей на праве собственности, медицинское обслуживание как и пенсию получает по месту своей регистрации, в ... никуда не обращалась, что в целом свидетельствует о том, что за истицей не признавалось право на спорную жилую площадь и ее фактическим местом жительства являлось место ее регистрации.

Как следует из Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ст.28-если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Не имеет правового значения при разрешении заявленных требований проживание истицы на спорной жилой площади в настоящее время, а также несение коммунальных расходов.

Доказательств того, что при жизни сына и снохи истица также несла расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, суду представлено не было.

Из объяснений Сухатериной А.С. следует, что она не состоит на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, следовательно, считать, что она имеет право на получение спорного жилого помещения вне очереди по отношению к лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящих на таком учете, оснований не имеется.

Коль скоро Сухатерина А.С. не доказала того, что она была вселена в спорое жилое помещение в установленном законом порядке, что за ней признавалось право на спорную жилую площадь, то оснований для признания за ней права на данное жилое помещение и заключении договора социального найма не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Сухатериной ФИО22 к администрации ... и МУП «РВЦЛ ...» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение 10 дней через Левобережный районный суд г.Липецка со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Климова Л.В.