Гражданское дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.
при секретаре Лазукине В.А.,
с участием представителя истца по доверенности Проворновой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Манаенкова ... к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, Серикову ... о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Манаенков С.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., указывая, что в спорную комнату он был вселен на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. С Дата обезличена г. истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанной комнате и оплачивает коммунальные услуги. Кроме того вместе с ним в комнате с июля 2009 года числится Сериков ..., который в комнату никогда не вселялся. Истцу стало известно, что в комнате проживает Сериков Р.А. только из квитанций оплаты коммунальных платежей. Истец приватизировать спорную комнату не может, поскольку в ней зарегистрирован ответчик. Поскольку Сериков Р.А. не является членом семьи истца, согласия Манаенков С.Ю. на регистрацию не давал. Истец просил признать Серикова Р.А. не приобретшим право пользования комнатой ... по ... ..., признать за собой право собственности на данную комнату.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Проворнова Т.И. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, ссылаясь на то, что Сериков Р.А. не проживает в комнате ... ... по. ... ..., никогда в нее не вселялся и не проживал, его вещей в комнате нет.
Истец Манаенков С.Ю. в суд не явился, и суд считает в соответствии со ст. 48 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Липецка и ответчик Сериков Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и ответчика Серикова Р.А. в порядке заочного производства, поскольку они не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что Манаенков С.Ю. был вселен в общежитие - дом Номер обезличен по ... ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного администрацией ..., с Дата обезличена г. зарегистрирован по данному адресу, ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена г., Филиала ГУП Технической инвентаризации «Мордовского нехозрасчетного участка» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.6).
Номер комнаты в ордере не указан, истец вселен на койко-место.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договорам социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку ... по ... ... был принят в муниципальную собственность, то после вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона, и у истца, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку истец занимает отдельную комнату, за которую он вносит плату за найм и коммунальные услуги, следит за санитарно-техническим состоянием жилого помещения, то данные обстоятельства свидетельствуют о том, что он несет все обязанности нанимателя жилого помещения.
В спорной комнате, как следует из справки МУП «Регистрационно-вычислительного центра г. Липецка» от 20.09.2010 г., также зарегистрирован, ответчик Сериков Р.А., которого истец просил признать неприобретшим право пользования комнатой, поскольку он в нее не вселялся и не проживал, своих вещей в комнате не хранит.
Выслушав представителя истца Проворнову Т.И., свидетелей ФИО8 подтвердивших отсутствие факта вселения ответчика в спорное жилое помещение, изучив материалы дела, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ-ст.17 ЖК РФ.
К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната-ст.16 ЖК РФ.
Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, а также показаний свидетелей, ответчик Сериков Р.А. в спорной комнате никогда не проживал, в нее не вселялся, его вещей в комнате Номер обезличен ... по ... ... нет, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг он не участвует, проживает в ином месте, которое истцу неизвестно.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, обстоятельства, о которых они суду сообщили, известны им лично.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
ФЗ «О праве граждан РФ на свобод передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст.3 содержит аналогичные положения, а именно: местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Поскольку ответчик Сериков Р.А. в комнату 39 ... по ... ... фактически не вселялся, суд приходит к выводу о том, что он не приобрел право пользования спорной комнатой, в связи с чем иск Манаенкова С.Ю. в этой части подлежит удовлетворению. Однако не имеется оснований для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку суду не представлено доказательств постановки его на соответствующий учет в указанной комнате, и он может иметь право пользования другой комнатой в том же доме и быть зарегистрированным по месту жительства в общежитии без указания на комнату, если ему предоставлялось койко-место.
Все вышеизложенные обстоятельства дают суду основания прийти к выводу о том, что занимаемое Манаенковым С.Ю. изолированное жилое помещение в виде отдельной комнаты подлежит приватизации, в связи с чем за ним следует признать право собственности на нее.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Серикова ... неприобретшим право пользования комнатой ... ... по ... ....
Признать за Манаенковым Срегеем Юрьевичем право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в ... по ... ....
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации в установленном законом порядке права собственности на указанную комнату.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение в окончательной форме Дата обезличена года, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Е.Л. Геворкян