Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Лазукине В.А.,
с участием представителя истца Бурдачевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ... к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Иванов П.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение, находящегося по адресу: ..., ..., ..., указывая, что является собственником земельного участка на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ФИО3 по реестру за Номер обезличен общей площадью 939 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АВ Номер обезличен и жилого дома общей площадью 71,1 кв.м в том числе жилой 51,2 кв.м. по адресу: ..., ..., .... В указанном жилом доме построенном 1967 г. с целью улучшения жилищных условий была произведена реконструкция и выстроена пристройка в 1996 г. После обращения истца в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за изготовлением технического паспорта на спорный жилой дом для регистрации права собственности на него, техником по инвентаризации строений установлено, что реконструкция Лит. А1 заключается в переоборудовании помещения кухни в жилую комнату (помещение Номер обезличен) площадью 7,9 кв.м. и выполнения дверного проема; переоборудовании жилой комнаты в кухню (помещение Номер обезличен) площадью 5,4 кв.м.; возведена пристройка Лит. А2 в которой располагаются ванная (помещение Номер обезличен) площадью 3,7 кв.м., коридор (помещение Номер обезличен площадью 3,9 кв.м. и топочая (помещение Номер обезличен) площадью 3,4 кв.м. Расстояние от самовольной пристройки до границ земельного участка согласно исполнительной съемки, выполненной ООО «Землемер» составляет 4 метра. Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности, указывая, что при этом ничьи права и интересы не нарушаются.
В судебном заседании представитель истца Иванова П.А. по доверенности Бурдачева И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за Ивановым П.А право собственности.
Истец Иванов П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно иска не представил.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации г. Липецка в порядке заочного производства, признав его неявку в суд неуважительной.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Конституцией РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17).
Жилище неприкосновенно (ст. 25).
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации -ст. 219 ГК РФ.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена г. Иванову П.А. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... ... л.д. 6-7).
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... относится к категории земель -земли населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома площадью 939 кв.м. принадлежит на праве собственности Иванову П.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии 48АВ Номер обезличен.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Дата обезличена года, Номер обезличен, земельный участок с кадастровым Номер обезличен Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 939 кв. м. разрешенный к использованию под строительство индивидуального жилого дома л.д.4-5).
Из справки от Дата обезличена г. из ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что под строительство дома Номер обезличен по ..., ... выделялся земельный участок Номер обезличен по ... ... по договору Номер обезличен от Дата обезличена г., площадь предоставляемого земельного участка составляла 792 кв.м.
По данным технического паспорта домовладение Номер обезличен по ... ... принадлежит Иванову П.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, указанное домовладение состоит из жилого дома (лит. А), жилых пристроек (лит. А1, А2), сараев (Лит Г4, Г5, Г1), уборной (лит. Г2), сарая с погребом (лит. Г), душа, забора (лит. 1), колонки (лит. 11) и сливной ямы (лит. I); общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой площадью 51,2 кв.м.
Разрешение на возведение Лит. А1, Лит. А2 не предъявлено, что подтверждается отметкой, имеющейся на техническом паспорте на спорное домовладение по состоянию на Дата обезличена г.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена г. по оценке соответствия жилого помещения в общежитии санитарным требованиям следует, что индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ..., ... соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области дано заключение для получения разрешения на узаконение от Дата обезличена г., из которого следует, что проведенная реконструкция(возведение лит А2) соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм правил пожарной безопасности.
Из заключения ООО «Проектстальконструкция» по оценке технического состояния жилой пристройки, расположенной по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен от Дата обезличена г., следует вывод о том, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Таким образом, судом было установлено, что произведенные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения выполнены с соблюдением учетом строительных норм и правил, требований п п. 4.7; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требований пожарной безопасности, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Каких-либо данных, опровергающих вышеуказанный вывод, суду не представлено.
Исходя из изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение ..., ..., ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии домовладение Номер обезличен по ..., ..., состоящее из жилого дома (лит. А), жилых пристроек (лит. А1, А2), сараев (Лит Г4, Г5, Г1), уборной (лит. Г2), сарая с погребом (лит. Г), душа, забора (лит. 1), колонки (лит. 11) и сливной ямы (лит. I); общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой площадью 51,2 кв.м.
Признать за Ивановым ... право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой площадью 51,2 кв.м.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на жилой дом Номер обезличен по ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления путем подачи кассационной жалобы в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка.
Судья Е.Л. Геворкян