Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Липецк
Левобережный районный суд города Липецка в составе:
судьи Степановой Н.Н.,
при секретаре Хрипунковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутских ... к администрации города Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Крутских Н.А. обратился с иском к администрации города Липецка о признании за ним права собственности на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена занимает спорную комнату, которая находится в его индивидуальном пользовании. Дом Номер обезличен по ... является муниципальной собственностью, однако в приватизации жилого помещения было отказано.
Истец указал, что за весь период проживания им регулярно вносились коммунальные платежи за комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., полагает, что к сложившимся правоотношениям может быть применен правовой режим, установленный для помещений, предоставленных по договору социального найма.
Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель истца по доверенности Проворнова ... в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении в адрес суда просила рассматривать дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ранее в предварительном судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, пояснила суду, что вселение истца было произведено законно, факт проживания истца в спорной комнате и факт оплаты им коммунальных платежей подтвержден документально, просила суд признать за ним право собственности на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.
Представитель администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.
Суд с учетом мнения истца и его представителя, выраженного в письменных заявлениях, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., числится в Реестре муниципальной собственности г. Липецка (письмо Департамента ЖКХ от Дата обезличена Номер обезличен).
Истец был вселен в общежитие Номер обезличен по ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена выданного администрацией г. Липецка, зарегистрирован с Дата обезличена. по данному адресу с отметкой о занимаемой комнате койко-место (выписка из домовой книги).
Согласно выписки из финансово-лицевого счета Крутских Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... (общежитие) в количестве комнат - койко-место.
Крутских Н.А.. были представлены суду квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых усматривается, что плата за жилье и коммунальные услуги вносилась им за койко-место комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Факт длительного проживания истца в комнате Номер обезличен вышеуказанного дома никем не опровергнут.
Ранее истец участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждено справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена
В исковом заявлении истец указал, что основанием для отказа ему в приватизации вышеуказанной комнаты явилось то обстоятельство, что он был вселен на койко-место без указания соответствующего номера комнаты.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статьей 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что в настоящее время истец фактически занимает отдельную комнату, за которую вносит оплату за найм и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что занимаемое им изолированное жилое помещение в виде отдельной комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... подлежит приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Крутских ... право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Крутских ... права собственности на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в ... суд ... с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Степанова