Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
судьи Демидкиной Е.А.,
при секретаре Поповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амелина ... к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, к Киселеву ... о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Амелин ... обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., комната ... указывая, что в спорную комнату он был вселен на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. Постоянно проживает в указанной комнате, оплачивает коммунальные услуги, занимает комнату один, имуществом администрации не пользуется, в комнате находятся его вещи, производит ремонт за свой счет. В приватизации комнаты было отказано, так как данное жилое помещение является общежитием.
В последующем представителем истца были также заявлены требования о признании Киселева ... неприобретшим право пользования спорной жилой комнатой со ссылкой на то, что он значится в комнате ... ... по ... ..., однако никогда в нее не вселялся и не проживал, его вещей в комнате нет.
Представитель истца по доверенности Неклюдов ... по ордеру Шульга ... в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.
Истец Амелин ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.
Представитель ответчика администрации г. Липецка и ответчик Киселев ... судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались в установленном законом порядке.
С учетом мнения представителей истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, поскольку они не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что дом Номер обезличен по ... ... является муниципальной собственностью.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., который не сохранился, Амелину ... предоставлено койко-место в общежитии по ... ..., д. Номер обезличен.
С Дата обезличена года истец зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя л.д.5,7).
Как указано в исковом заявлении, истец был изначально вселен в комнату ... и проживает в ней по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги по данной комнате, что подтверждается представленными квитанциями л.д. 27-32, 52).
Согласно сообщению МУП «РВЦЛ» плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется по данной комнате на койко-место на имя Амелина ... Киселева .... л.д.22).
Как следует из материалов дела, Киселеву ... койко-место в общежитии Номер обезличен по ... ... предоставлено на основании направления Управления по учету и распределению жилья администрации г. Липецка от Дата обезличенаг. л.д. 46).
Из представленных выписок из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя усматривается, что ответчик Киселев ... зарегистрирован в общежитии с Дата обезличенаг. л.д. 44,45).
Согласно сведений МУП «РВЦЛ» по комнате ... ... по ... ... числится задолженность за Киселевым ... оплате коммунальных платежей с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 7385,29 л.д. 43).
В обоснование заявленных требований представители истца ссылались на то, что с момента вселения в комнату истца Киселев ... никогда в нее не вселялся, не проживал, его вещей там нет, помимо истца в указанной комнате до .... проживал ... который умер.
Представитель истца по доверенности Неклюдов ... пояснил, что является соседом истца и проживает в комнате ... знает истца с 1999г., часто бывает у него, Киселева никогда там не видел.
Согласно сведений МУП «РВЦЛ» ... ... был вселен на койко-место на основании направления Управления по учету и распределению жилья администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., на его имя производилось начисление коммунальных платежей по ком. ... ... по ... ... с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., с Дата обезличенаг. лицевой счет закрыт в связи со снятием его с регистрационного учета л.д.67, 68, 69). Согласно сведений отдела по регистрации смерти ЗАГС ФИО6 умер л.д.64).
Таким образом, из материалов дела следует, что на Дата обезличенаг. Амелин ... проживал в спорной комнате один, поскольку ФИО6 направление на вселение в общежитие Номер обезличен по ... ... было выдано на основании решения комиссии по вопросам вселения граждан в муниципальный жилищный фонд Управления по учету и распределению жилья администрации г. Липецка от Дата обезличенаг., Киселеву ... было выдано направление на поселение в указанное общежитие на основании решения комиссии по вопросам вселения граждан в муниципальный жилищный фонд Управления по учету и распределению жилья администрации г. Липецка от Дата обезличенаг. Учитывая, что с 01.03.2005г. статус общежития, в котором расположена спорная комната, утрачен, и к отношениям по пользованию жилыми помещениями применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, суд считает, что на вселение как ФИО6, так и Киселева ... в спорную комнату требовалось согласие истца.
Коль скоро доказательств письменного согласия от Амелина ... на вселение Киселева ... не представлено, представители истца отрицают сам факт вселения Киселева ... в спорную комнату, а доказательств обратного суду не предоставлено, то Киселев ... не приобрел право пользования данной комнатой.
По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация граждан занимаемых жилых помещений возможна в случае согласия всех проживающих в данном жилом помещении лиц.
Ввиду утраты домами, переданными в муниципальную собственность, статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статьей 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).
Принимая во внимание, что на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона право пользования спорной комнатой имелось только у Амелина ... он ранее участия в приватизации жилья не принимал, в настоящее время занимает отдельную комнату, за которую вносит оплату за найм и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что занимаемое изолированное жилое помещение в виде отдельной комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... подлежит приватизации и право на это имеет истец.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Киселева ... неприобретшим право пользования комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Признать за Амелиным ... право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Амелиным ... права собственности на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен ... ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение в окончательной форме, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Е.А. Демидкина