Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Степановой Н.Н.,
при секретаре Хрипунковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянухина ... к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/3 долю домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Землянухин С.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/3 долю домовладения, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Сособственниками остальной части дома являются Исаева ... в размере 1/3 доли, Землянухин ... и Землянухина ... по 1/6 доли каждый.
Истец указал, что им был заказан технический паспорт на домовладение, в ходе инвентаризации было выявлено, что в доме произведена перепланировка, так в Лит А из жилой комнаты путем установки перегородок было образовано две жилые комнаты, перенесена печь, в Лит А1 образованы кухня, установлена ОАГВ, образован коридор, самовольно возведена пристройка лит.а. Жилой дом соответствует СанПиН, нормам пожарной безопасности, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники спорного домовладения Исаева В.А., Землянухин А.Н., Землянухина С.Н.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Холодов С.А. поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик администрации г.Липецка, третье лицо Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка своих представителей для участия в судебном заседании не направили, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.
Соответчики Исаева В.А., Землянухин А.Н., Землянухина С.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца, суду пояснили, что являются сособственниками спорного домовладения, спора о долях между ними и истцом не имеется, вопрос о перераспределении долей ими не ставится.
Выслушав объяснения истца и его представителя, мнение соответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического паспорта на домовладение Номер обезличен ... по состоянию на Дата обезличена домовладение принадлежит Землянухину ... на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена.
Дата обезличена Землянухин ... скончался, о чем имеется свидетельство о смерти.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена наследником умершего Землянухина А.Я. в размере 1/3 доли жилого дома Номер обезличен ... в ... является Землянухин ....
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена наследником умершего Землянухина А.Я. в размере 1/3 доли жилого дома Номер обезличен ... является также Исаева ....
Судом установлено, что наследниками остальной 1/3 доли жилого дома Номер обезличен ... по праву представления являются Землянухин А.Н. и Землянухина С.Н. по 1/6 доли каждый.
Наследственное имущество после смерти Землянухина А.Я., на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из жилого дома Номер обезличен ..., расположенного на земельном участке площадью ...., состоящего из основного шлакоблочного строения общей полезной площадью ...., в том числе жилой ...., на указанном земельном участке также расположены: сарай шлакоблочный, сарай рубленый, уборная тесовая, погреб шлакоблочный, забор кирпичный, забор шлакоблочный.
Как следует из технического паспорта на спорное домовладение, общая площадь жилого дома составляет 63 кв.м., разрешение на реконструкцию не предъявлено в отношении лит. А1, с возведением Лит а.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» по оценке технического состояния жилого дома, жилой пристройки, расположенных по адресу: ... все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: ... соответствует требованиям п. 4.7., 5.1., 8.1.1 СанПиН 2.1.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения отдела надзорной деятельности г. Липецка УГПН о противопожарном состоянии дома от Дата обезличена установлено, что проведенная реконструкция в жилом доме соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Исходя из вышеизложенного, следует, что возведенные пристройки лит.а, а также перепланировка Лит. А и Лит. А1 не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан, способствуют целесообразному использованию жилого помещения.
Согласно данным техпаспорта по состоянию на Дата обезличена и данным техпаспорта по состоянию на Дата обезличена, пристройка лит.а возведена в 1964 году, то есть при жизни Землянухина А.Я.
Учитывая, что произведенные в жилом доме при жизни Землянухина А.Я. перепланировка и возведенная пристройка лит.а не были оформлены надлежащим образом, соответствующие права в таком случае могут реализовать его наследники.
Возможность перехода в данном случае к наследникам, принявшим наследство, имущественного права, которое возникло в результате действий наследодателя, но не было им реализовано, обусловливается аналогией закона (ст. 1112 ГК РФ.
Таким образом, к наследникам Землянухина А.Я. - Землянухину С.А., Исаевой В.А., Землянухину А.Н., Землянухиной С.Н. перешло право требования признания права собственности на реконструированное домовладение и пристройку лит.а за собой.
В судебном заседании стороны пояснили суду, что спора о размере долей в праве собственности на жилой дом Номер обезличен ... между ними не имеется, вопрос о перераспределении долей ими не ставится.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным признать за Землянухиным ... право собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома Номер обезличен ..., общей площадью ...., жилой площадью ....
С учетом того, что привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Исаева В.А., Землянухин А.Н., Землянухина С.Н. также являются сособственниками в порядке наследования по закону жилого дома Номер обезличен ..., суд полагает возможным разрешить вопрос об их правах в праве собственности на реконструированный жилой дом, вынести решение, которым считать: принадлежащей на праве собственности Исаевой В.Н. 1/3 доли указанного жилого дома, Землянухину А.Н. 1/6 доли, Землянухиной С.Н. 1/6 доли жилого дома Номер обезличен ..., общей площадью ...., жилой площадью ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом Номер обезличен ... в реконструированном виде, считать указанный жилой дом общей площадью ...., жилой площадью ...., состоящим из Лит А площадью ...., Лит А1 площадью ...., Лит а площадью ....
Признать за Землянухиным ... право собственности на 1/3 доли жилого дома Номер обезличен ..., состоящего из Лит А площадью ...., Лит А1 площадью ...., Лит а площадью ...., общей площадью ...., жилой площадью ....
Считать принадлежащей на праве собственности Исаевой ... 1/3 доли жилого дома Номер обезличен ..., состоящего из Лит А площадью ...., Лит А1 площадью ...., Лит а площадью ...., общей площадью ...., жилой площадью ....
Считать принадлежащей на праве собственности Землянухину ... 1/6 доли жилого дома Номер обезличен ..., состоящего из Лит А площадью ...., Лит А1 площадью ...., Лит а площадью ...., общей площадью ...., жилой площадью ....
Считать принадлежащей на праве собственности Землянухиной ... 1/6 доли жилого дома Номер обезличен ..., состоящего из Лит А площадью ...., Лит А1 площадью ...., Лит а площадью ...., общей площадью ...., жилой площадью ....
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме
Судья Н.Н. Степанова